クアンガイ省は、社会住宅を建設する投資家に対し、用地取得費用の100％とインフラ建設費最大100億ドンを支援することを試算している。
建設省傘下の住宅都市開発公社（HUD）はかつて、クアンガイ市フーミーの新市街地にHUD-フーミー社会住宅プロジェクトを実施することを提案した - 写真：TRAN MAI
クアンガイ省人民委員会は、社会住宅を建設するための投資家の用地整地費用に対する100％支援を省人民評議会が承認できるよう、省党委員会常務委員会に意見を求める決議案を起草した。
この問題は、次回の会議でクアンガイ省人民評議会で議論され、承認される予定です。
社会住宅は緊急に
クアンガイ省は、用地整地からの多大な支援に加え、交通、公共照明、給排水、廃棄物管理などの技術インフラを構築するために、各社会住宅プロジェクトに最大100億ドンの支援も計画しています。
クアンガイ省人民委員会は、社会住宅プロジェクトへの投資家誘致にはこれが不可欠だと考えている。この大規模な支援は、低所得者向けの販売価格と賃貸価格の安定に役立つだろう。
クアンガイ省人民委員会の統計によると、現在、省内の経済特区および工業団地で直接働いている労働者は約5万人です。VISIP 2、ホア・ファット・ズン・クアット製鉄所（フェーズ2）などの大規模プロジェクトが完成し、稼働を開始すると、この数はさらに増加するでしょう。
中部地域の工業の中心地であり、多くの国内外の大手投資家が長期工場の建設に訪れているにもかかわらず、クアンガイ省では今のところ社会住宅プロジェクトは建設されていない。
実際、クアンガイ省に社会住宅を建設する提案をした投資家もいます。しかし、建設費と労働者への販売価格を計算した結果、投資家たちは慎重になっています。高値で販売すれば低所得者層に支障をきたし、適正価格で販売すれば投資費用を回収できないからです。
そのため、クアンガイ省における社会住宅プロジェクトの魅力は低下している。
クアンガイ省では現在、工業団地や経済特区で5万人の労働者が働いている - 写真：トラン・マイ
首相、クアンガイ省に6,300戸の社会住宅建設を指示
2月9日、 ファム・ミン・チン首相はクアンガイ省との作業会議を開き、低所得労働者が同省で働き続けるための最良の条件を整えるためには、クアンガイ省での社会住宅建設が非常に必要であると強調した。
同時に、首相は、2030年までに同州が6,300戸の社会住宅を誘致・建設しなければならないという目標を設定しました。このうち1,500戸は2022～2025年の期間に、4,800戸は2026～2030年の期間に建設されます。
クアンガイ省は、重要な任務を担うにもかかわらず、社会住宅への投資家支援に関する具体的な政策文書を未だ発表していません。この分野への投資家支援策の草案を提出することは、魅力を高める上で極めて重要です。
過去には2つの企業がクアンガイに公営住宅を建設することを提案した。
フーミー市街地は美しい立地にあり、社会住宅プロジェクトが実施されれば、購入者を惹きつけるだろう - 写真：トラン・マイ
まず2021年に、建設省傘下の住宅都市開発公社（HUD）は、面積約15,600平方メートルのクアンガイ市フーミーの新市街地に、HUD-フーミー社会住宅プロジェクトを実施することを提案した。投資総額は推定1,500億ドンで、9階建て、アパートメント130戸と低層商業住宅27戸が建設される。
2022年半ばまでに、ホップギア投資公社とタンタイビンズオン都市開発建設投資株式会社のコンソーシアムも、ズンクワット経済特区の社会住宅プロジェクトへの投資を提案した。
しかし、現在まで両プロジェクトとも調査・計画段階に留まっており、現場での実施には至っていない。
政府は社会住宅の開発への支援を奨励している。
社会住宅の開発政策は、社会保障を確保し、持続可能な経済発展を促進することを目的とした政府の最優先事項の一つです。
政府は、2030年までに全国で100万戸の社会住宅を建設するという目標を掲げ、土地使用料の免除、低金利ローンの支援、投資家に対する税金の減額など、一連の優遇政策を導入してきた。
同時に、政府は、投資家が速やかにプロジェクトを実施できるよう、地方自治体にインフラ整備や用地確保を支援するよう奨励している。
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出典: https://tuoitre.vn/quang-ngai-tinh-ho-tro-100-chi-phi-giai-phong-mat-bang-de-lam-nha-o-xa-hoi-20250308131519913.htm
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