フーイエンの不動産取引は、依然として土地と一戸建て住宅が中心となっている。

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2024年第2四半期、フーイエンでは投資家向け住宅プロジェクトやリゾート観光向けの新規承認はなかった。公証による不動産取引900件のうち、土地と戸建て住宅が98%以上を占め、残りはマンションであった。

フーイエン建設局は、2024年第2四半期に省内で公証・認証を通じた不動産取引の総件数は約900件、取引総額は約738兆4580億ドンだったと発表した。

そのうち、土地取引が559件で大部分を占め、総額は250,164億ドンとなった。続いて戸建て住宅が約332件で、総額は約479,104億ドンとなった。マンション取引は約9件でかなり少なく、総額は約9,190億ドンであった。

トゥイホア市では、戸建て住宅の取引価格は1平方メートルあたり1,000万～6,000万ドン、マンションは1平方メートルあたり2,000万～3,000万ドン、土地は1平方メートルあたり1,500万～5,000万ドン、公営住宅は1平方メートルあたり550万～670万ドンです。その他の地域では、戸建て住宅は1平方メートルあたり600万～2,000万ドン、土地は1平方メートルあたり160万～1,500万ドンです。

土地使用権オークションに関しては、今年最初の6か月間で、フーイエン省は総面積57,803平方メートルの住宅用地435区画をオークションにかけ、予算として約736,915億ドンを集めると予想されている。

建設局によれば、トゥイホア市の平均落札価格は1平方メートルあたり3,610万ドン、ドンホア町とソンカウ町は約1平方メートルあたり1,370万ドン、タイホア地区とフーホア地区は約950万ドン/平方メートル、残りの地区は1平方メートルあたり160万～510万ドン/平方メートルとなっている。

不動産在庫に関しては、フーイエンの住宅プロジェクトに現在216ユニットがある2024年第1四半期と比較して変化はありません。

住宅プロジェクトの数に関して、フーイエンでは25件の住宅プロジェクトが実施中であり、2024年第1四半期と比較して、トゥイホア市フンヴォン通り東側（トランハオ通りから道路番号14号線までの区間）のコード4の土地区画における高級アパートメント複合施設プロジェクトが1件増加していますが、投資家を選定中です。

10件のプロジェクトは投資方針が決定され、投資家が選定されています（7件はまだ事業開発資格を満たしていません）。13件のプロジェクトはオークションや入札を通じて投資家を選定するために実施中です。2件の社会住宅プロジェクト（1件は完了）です。しかし、建設局は、アンフン株式会社によるドンホア町のアンフン生産企業クラスター向け労働者住宅地区プロジェクト（6ヘクタール、2,855億ドン）は実施されておらず、現在投資証明書の取り消しが提案されていると発表しました。

社会住宅プロジェクトに関しては、現在、フーイエン省において、規定に基づき省人民委員会の電子情報ポータルで公表される120兆ドンの融資パッケージから資金を借り入れる資格のある社会住宅プロジェクトは存在しません。その理由は、プロジェクト投資方針の承認決定がなされていないこと、投資家が選定されていないこと、土地の割り当てや賃貸借に関する決定がなされていないことなどです。

これに先立ち、フーイエン省人民委員会は2023年8月15日に、決定第1054号で投資誘致対象の社会住宅開発プロジェクトのリストを承認しており、その中にはトゥイホア市とドンホア町に位置する6つのプロジェクトが含まれており、総面積は約31.68ヘクタールである。

リゾート観光プロジェクトに関しては、フーイエン省でも投資政策の承認を受けた新規プロジェクトはなく、投資政策が調整されたリゾート観光プロジェクトは2件のみで、ベトミーA&Vホテル・リゾート複合施設プロジェクト（4.7ヘクタール）とバイラン・エコツーリズムエリアプロジェクト（3.28ヘクタール）となっている。現在までに、フーイエン省には44件のリゾート観光プロジェクトがあり、総面積は約447.37ヘクタール、総投資額は約63兆5,470億ドンとなっている。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-giao-dich-bat-dong-san-van-chu-yeu-dat-nen-va-nha-o-rieng-le-d219175.html