ノヴァランド、予定より早く6兆6000億ドン超の債券を買い戻す

これまでに、ノバランドは総額6兆6,600億ベトナムドンに上る20のNVL2020債券パッケージの早期買い戻しを完了している。

ノバランドは2025年2月4日、2020年以降に発行された総額5兆1,100億ベトナムドンの債券パッケージ15件（NVL2020債券）の早期償還を引き続き完了すると発表した。

ノバランドは2025年1月6日に、総額1兆5,500億ドンの5つのNVL2020債券パッケージの早期償還を完了した。

ノバランドは、残りの債券パッケージの購入をできるだけ早く完了するために資金を手配していると述べた。

これらは2020年以降に発行された21の債券パッケージであり、期間は60か月（債券期間の延長が承認されている）であることが分かっているが、これらの債券の一部は利払いも遅れており、元本と利息の全額が2025年6月から8月の間に支払期日を迎える予定である。

2024年12月27日、ノバランドの取締役会は、これら21の債券パッケージすべてを満期前に買い戻す計画を承認しました。債券の総額は額面金額で7兆ドン買い戻す予定です。

債務と金利の圧力を軽減するための再編の一環として、ノバランドはNVL2020債券の債券保有者と協議し、適切な方法で担保資産を売却して債券の元本と利息を支払うことで合意しました。

これに基づき、グループは2025年1月からの実施計画に従って、債券保有者に資産を譲渡し債務を支払うパートナーを見つけました。

24ヶ月以上に及ぶ包括的な再編を経て、ノバランドは基本的に多くの好業績を達成しました。ノバランドは着実に回復し、事業活動における変化はますます明確になっています。

ノヴァランドの財務状況は多くの好ましい変化を記録し、基本的にほとんどのローンおよび債券債務の再編が完了しました。

2024年12月31日現在、ノバランドの貸し手に対する未払い債務総額は、2022年12月31日と比較して約29兆7,000億ベトナムドンで減少または解決されています。銀行パートナーからの多くの融資パッケージと外国からの融資も再編が完了しており、これはノバランドが短期的に財務上の圧力を軽減するのに役立っています。

ノヴァランドの財務諸表には、グループの継続企業の前提に関する独立監査人の意見が記録されており、同部門が直面している困難が示されています。

したがって、グループの事業運営に必要な十分なキャッシュフローを生み出すための柔軟なローテーションがますます重要になっています。ノバランド社は、元本および利息債務の返済期限が到来した時点で、断固として債務再編を実施し、MBバンク、 VPバンク、TPバンク、MSBなどの大手銀行から総額18兆2,000億ドンの融資枠で追加融資を受けるための交渉に尽力しており、予定通りに融資を実行しており、主要プロジェクトの実施に必要な資金の流れを確保していると述べています。

Novaland の主なソリューションは、債務返済のための担保の処理、規則に従った資産による債務の支払い、ローンの元金および利息の支払い期間の延長などです...

具体的には、2023年9月にグループはアクアシティプロジェクトの一部の区画で債務の株式化を完了し、2024年7月にシンガポール証券取引所に上場されている3億ドルの国際転換社債パッケージを再編することで合意に達し、未償還の私募債が16％減少し、2020年以降に発行された21ロットの債券を債券保有者と交換して合意に達し、それを基にノバランドはパートナーを見つけ、計画通り2025年1月から債券保有者に資産を譲渡し、総額7兆ドンの債券を返済し、4兆ドン以上の個人向け債券と公募債券を発行しました。

同時に、2023年から現在に至るまで、Novalandの多くのサプライヤー、請負業者、貸し手、債券保有者は、再編の解決策の1つとして、不動産商品とのスワップを選択しました。

Novaland は、主要プロジェクトにおいて、合法性とプロジェクトの進捗の面でも目覚ましい成果を達成しました。

先日、2025年1月23日、ドンナイ省人民委員会はC4分譲地の1/5,000計画の現地調整費用を正式に承認しました。これは、2025年第1四半期に予定されているC4分譲地の1/5,000計画の調整完了に向けた前向きな一歩であり、アクアシティは2025年7月までに、新たな計画に基づき1/500計画の詳細計画と分譲地の販売許可を完了する予定です。

2024年11月、ビントゥアン省人民委員会が、本プロジェクトにおける土地に関する財務債務の解決の根拠として、プロジェクト用地の賃借に関する決定を調整する決定を下したことで、ノバワールド・ファンティエットは「アンタイド」状態となりました。ノバワールド・ファンティエットは、2025年4月から土地使用料の支払いに関する決定を完了する予定です。

同時に、顧客への住宅引渡しや居住者へのピンクブックの付与などの活動も継続的に推進され、プロジェクト引渡しによるキャッシュフローの増加に貢献しています。

2024年、ノバランドは7つのプロジェクトから1,422個の製品を納入しました。納入対象には、アクアシティ（納入製品総数の4分の1以上を占める）、ノバワールドファンティエット、ノバワールドホートラム、サンライズリバーサイド、レイクビューシティ、パームシティ、サイゴンロイヤルが含まれます。2024年のノバランドの納入製品総数は、2023年と比較して153%以上増加し、再編前の2022年の納入製品数とほぼ同等となりました。

ピンクブックの住民への引き渡しも加速しており、2024年にはサンライズリバーサイドプロジェクトとビクトリアビレッジプロジェクト（低層地域）から約400冊が引き渡される。ノバランドは2025年にホーチミン市の中心都市不動産プロジェクトで7,000件以上の商品にピンクブックを引き渡す予定だ。

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出典: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html