近年、首都西部は政府と不動産大手からの強力な投資資金を継続的に受け入れており、そのおかげでこの地域は劇的に変化し、 ハノイおよび近隣省の不動産投資家を惹きつける「黄金の」拠点となっています。
「西向き」の投資家は、タイタンロンの黄金成長軸のインフラの画期的なマイルストーンを期待している
近年、首都西部は政府と不動産大手からの強力な投資資金を継続的に受け入れており、そのおかげでこの地域は劇的に変化し、ハノイおよび近隣省の不動産投資家を惹きつける「黄金の」拠点となっています。
市場を揺るがしたマイルストーン
2025年1月15日、ダンフオン区人民委員会が環状3.5号線からダンホアイ運河に至るタイタンロンルートの建設工事着工を正式に承認したことで、西側諸国の不動産市場は明るいニュースを受け取った。このプロジェクトは全長5.8キロメートル、総投資額は約1兆3,000億ドン、工期は450日である。
起工式で、ダンフオン郡人民委員会のグエン・ヴァン・ドゥック委員長は、投資路線はタイタンロン軸道路の区間と相まって、西湖地域からダンフオンへ繋がる重要かつスムーズなルートとなると述べました。さらに、フックトー、ソンタイ、バヴィにも接続し、地域間交通を首都の主要道路網と繋ぎます。この路線は、ダンフオンを一つの地区からさらに発展させるための基準を満たすことにも貢献します。
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| 2025年初頭にダン・プオンで行われるタイ・タン・ロンルートの起工式は、この地域にとって「黄金の」節目となる。 |
2030年までのハノイ首都建設マスタープランと2050年までのビジョンにも、首都西部の開発におけるタイタンロンルートの重要な役割が明記されており、ヴォーチコン通り（タイホー地区）からソンタイ町までをスムーズに接続するのに役立ちます。
この路線は、数十億ドル規模のインフラと組み合わせることで、地域の発展のてこにもなり、各レベルの当局が推進するプロジェクトには、環状3.5号線（2025年完成予定）、環状4号線（2027年運用開始予定、このうちハノイを通る6車線の並行道路は2025年第4四半期完成予定）、建設計画が承認されたばかりのトゥオンカット橋、国道32号線などがある。
この完璧なインフラ整備は、特にダンフオン地区、そしてハノイ西部地域の経済・社会発展の原動力となっています。同時に、インフラ整備プロジェクトに伴う不動産価格の上昇という節目を迎え、この地域の不動産市場を急成長させる原動力にもなっています。
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| ハノイ北西部のバクトゥーリエム区とドンアン区を結ぶ重要な交通プロジェクトであるトゥオンカット橋の透視図。 |
大都市の遠心的発展傾向において、インフラ整備が不動産に与える影響はさらに大きくなります。CBREによると、2025年までに省庁や企業を西側へ移転し、衛星都市を設置する計画は、この方向への不動産の力強い発展をさらに促進すると予想されています。
サヴィルズ・ハノイのリサーチ＆コンサルティング担当シニアディレクター、ド・トゥ・ハン氏は、ハノイの開発の中心は依然として西部であり、人口増加と交通量の増加による圧力を軽減するために、交通インフラと景観整備を積極的に進めていくとコメントしました。さらに、これらの地域、そしてハノイ全体における不動産商品は、今後ますます充実していくでしょう。
ハノイ西部への強力なキャッシュフロー
交通インフラシステムの強力な魅力により、西部地域の不動産市場はますます活況を呈しており、魅力的な投資先を求めて「西に向かう」多くの投資家を引きつけており、ダン・フォンは潜在的な投資先と考えられている。
1兆ドル規模のインフラプロジェクトの開始と完了という節目が近づくにつれ、好立地で価格上昇の可能性の高い不動産探しがますます魅力的になってきていることは特筆に値します。特に、高い潜在性と安定した価格上昇の勢いを持つ、評判の良い投資家のプロジェクトは、検索リストの上位に位置づけられます。
今年初めから多くのブローカーや不動産投資グループがこのプロジェクトを紹介し始めており、投資家ヴィングループのヴィンホームズワンダーシティに注目が集まっているのもそのためだ。
ヴィンホームズ・ワンダーシティは、タンホイ、リエンチュン、タンラップ、リエンハー、ダンフオン地区の4つのコミューンに建設されます。タイタンロン、国道32号線、環状3.5号線、環状4号線、トゥオンカット橋といった主要交通路線の中心に位置するため、戦略的な立地です。
ハノイの有名不動産取引事務所代表のグエン・キエン・クオン氏は、このプロジェクトの最大のメリットの一つは立地だと述べ、特に今年はタイ・トゥーとビンホームズ・ワンダーシティを結ぶタイ・タンロン通りの2km以上の区間が完成し、タイ・ホーへの接続時間が車でわずか15分に短縮される見込みだと語った。
「将来的には、地下鉄4号線が開通することで、ビンホームズ・ワンダーシティはハノイ市内へのアクセスも容易になるでしょう。現在、私たちに問い合わせをくださる投資家のほとんどが、このプロジェクトに特に興味を持っています。そのため、今後、このプロジェクトは欧米市場を急成長させる主な要因となるでしょう」とキエン・クオン氏は述べた。
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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
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