第1地区のマクドナルドの店舗はどれくらい高価ですか?

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最近、ファストフードチェーンのマクドナルド・ベトナムは、9月19日にマクドナルド・ベンタイン店を閉店すると発表した。この店はベトナムにおける同チェーンの最初かつ最も長い歴史を持つ店舗の一つである。

マクドナルドベンタイン店は、ホーチミン市 1 区ファングーラオ区トランフンダオ通り 2-2A にあります。

延べ面積約660㎡、23/9公園の緑地を望む3階建て、約260席（店内180席、屋外80席）の24時間営業のレストランです。

マクドナルドはベトナムの長年営業してきた店舗を閉鎖する理由を発表していないが、多くのアナリストによると、家賃が急騰する一方で経済難により消費者が支出を抑えていることが原因かもしれないという。

Mặt bằng McDonald’s sắp trả tại quận 1 đắt cỡ nào?- Ảnh 1.

Mặt bằng McDonald’s sắp trả tại quận 1 đắt cỡ nào?- Ảnh 2.

マクドナルドベンタイン店（ホーチミン市 1 区）

具体的には、ウェブサイトbatdongsan.com.vnのレポートによると、この地域の物件価格は過去1年間で約16%上昇しており、平均賃料は月額約1億8,300万ドンとなっています。

ファングーラオ区の物件賃貸を専門とする仲介業者に話を聞いたところ、マクドナルドの賃貸料は年間契約で約14,000～15,000米ドル（約3億5,000万ドン）と推定されるとのことで、これは前年比15～20%の上昇となる。

マクドナルドが建物を返還したというニュースを受けて、飲食チェーンHLなど、飲食業界の多くの有名ブランドが、建物の返還を申し出ている。

「このエリアには多くの賃貸物件があり、価格帯はエリアや立地によって5,000万ドンから3億ドンまで様々です。しかし、このエリアの好立地物件は、価格が高いにもかかわらず、頻繁に訪れる観光客のおかげで、多くの顧客から依然として高い関心を集めています」と、この仲介業者は述べた。

この仲介業者によると、ベンタイン市場周辺の物件は、長らく誰も借りていないにもかかわらず、賃料が下がるどころか、むしろ上昇しているという。例えば、レ・ロイ通りにある幅5メートル、奥行き20メートルの物件でも、月額1万2000ドル（約3億ドン）以上の賃料が付いてしまっている。

マクドナルドはかつて、今後10年以内にベトナムに100店舗をオープンすると発表していたが、今のところホーチミン市、ハノイ、ビンズオン、カインホアなどベトナムの大都市や省に36店舗を展開しているだけだ。

また、賃貸物件に関連して、最近SNS上で、タイコン・ベトナム株式会社の代表取締役であるデザイナー、クアック・タイ・コン氏が、ホーチミン市1区チャンフンダオ66-68番地にある物件を返却し、複数の不動産仲介業者が月額4万5000米ドル（11億ドン超）で再賃貸物件として掲載しているという情報が話題になっています。この建物は延床面積1,400㎡以上、地上1階、地上7階建ての構造です。賃貸期間は5～10年で、敷金は3ヶ月分、返済は3ヶ月ごとです。

しかし、Nguoi Lao Dong 新聞の記者に対し、Thai Cong の代表者は上記の情報を否定した。