ラ・クィーナラ・ホイアン 質の高い宿泊施設の不足を解消する

質の高い宿泊施設の不足 - ホイアン観光の大きな課題

穏やかで古く詩的なホイアンの古都。文化的な空間、 農業生態系、独特の伝統的なアイデンティティを持つ工芸村。特別利用の森林、サンゴ礁、生物圏保護区、長く美しい海岸線のある沿岸の河口の水没した生態学的空間...。これらは、ホイアンが特に中部地域、一般的には国全体の主要な観光地となるための特別な利点です。

ホイアンは近年、国内観光客だけでなく、ヨーロッパやアジアからの海外観光客にとっても理想的な旅行先となっています。統計によると、2019年以降、ホイアンを訪れた観光客の総数は約800万人に達し、そのうち海外からの観光客は470万人以上と推定されています。

2022年上半期だけでも、ホイアンは1日あたり1万人の観光客を迎え、ダナンやニャチャンなどを上回り、ベトナム国内で最も多くの外国人観光客を受け入れる観光地となりました。 クアンナム省観光産業統計によると、2024年上半期には、クアンナム省を訪れた外国人観光客は約310万人に達し、ホイアンだけでも外国人観光客数は引き続き大幅に増加しています。

国内の他の多くの有名な観光地と比べて、ホイアンは観光客数、特にその魅力から海外からの観光客数において明らかに優位に立っています。しかし、ホイアンの課題は、観光客はホイアンに集まるものの、滞在日数や支出額があまり伸びないことです。地元にとって残念なことであり、最大の懸念事項となっているのは、ホイアンには適切な水準のリゾートや宿泊施設が不足しているため、観光客が観光のためにホイアンを訪れた後、ダナンに戻ってリラックスしたり食事をしたりしてしまうことです。

ホイアン観光の課題は、質の高い宿泊施設の不足です。

2022年末時点で、ホイアン市には約850軒の宿泊施設があり、客室数は約12,500室に達しました。2024年時点では、クアンナム省全体の統計によると、宿泊施設の数はまだ1,000軒を超えておらず、そのうち5つ星基準を満たしたのはわずか14軒で、3つ星から4つ星の施設もわずかでした。宿泊施設の増加は、ホイアンの観光客の増加と反比例していることがわかります。

ホイアンを訪れる外国人観光客は、高額消費と長期滞在を繰り返すため、楽しみと体験を求めるハイエンドな宿泊施設を必要としており、状況はさらに深刻化しています。国際水準の宿泊施設の不足は、ホイアンが観光産業の成長機会を失っていることを意味し、観光客は多く訪れるものの、収益は限定的という矛盾が生じています。観光シーズンのピーク時には、地元客が過剰に訪れる状況さえあり、これはホイアンの魅力に目に見えない悪影響を及ぼしています。

ホイアンは、高額消費、長期滞在、リピーターの誘致を目指し、宿泊施設と観光サービスの拡充と質の向上に注力しています。朗報なのは、近年、多くの大手不動産会社がホイアンに国際クラスのリゾート複合施設という形で大規模プロジェクトに投資・開発し、観光客のニーズに最大限応えていることです。これらの宿泊施設が稼働すれば、ホイアンにおける高級宿泊施設の不足というパラドックスを解消するのに役立つでしょう。

投資の観点から見ると、ホイアンの観光産業が抱える上記の課題は、投資家が質の高い宿泊施設を所有している場合、効果的なビジネスチャンスを生み出します。魅力的な観光地であり、多くの観光客が訪れ、宿泊施設やリゾート不動産への投資で安定した利益が得られることから、楽観的な見方ができます。

ラ・クィーナラ・ホイアン – 投資誘致の理由

ラ・クィーナラ・ホイアン – 中部地方初にして最大のリゾート複合施設

実際、「海の前、川の後ろ、歴史遺産の中心」という 3 つの価値をすべて収束させる利点により、ホイアンに開発されたダイナミックで住みやすく、体験型のリゾート シティであるラ クイーナラ ホイアンは、投資家を惹きつける魅力的な「一品」になりつつあります。

ラ・クィーナラは、ベトナムの最も特別な古代都市の遺産地に、200ヘクタールの規模を誇る中部地方初にして最大の複合リゾート都市として位置づけられ、数々の前例のないリゾート施設とプライベートビーチを備えています。

これらは、投資家にとって、宿泊施設賃貸事業からのキャッシュフローを活用し、ホイアン、さらにはダナン国際空港から車でわずか25分の距離にあるダナンでの宿泊客収入の大幅な増加を誘致するための優れた条件です。

ラ・クィーナラ・ホイアンでは、初期に完成した製品は非常に合理的な設計で、部屋を簡単に調整して分割し、最大9～13の寝室を活用できます。所有者が住宅を居住、賃貸、ビジネスなど多目的に使用できるため、価値がさらに高まります。また、長期的に収益性の高い世代交代製品でもあります。

ラ・クィーナラ・ホイアンの充実したリゾート施設

同時に、すべての製品は2つのファサードを持つ柔軟な構造で、「ミニリゾート」基準に従って設計されており、前面は賑やかな大通りに隣接しており、ビジネスに便利です。背面はスイミングプール、公園、歩道、子供用フィットネスガーデン、国際基準のピックルボールコートなど、分譲地のユーティリティの中心に隣接しています。これらの要素は、リラクゼーションと癒しに関連する個人的な体験を重視する観光トレンドを迅速に把握した投資家の洗練された感覚を示しています。

2024年、ホイアンは英国郵便局によって世界で最も価値のある旅行先の一つに選ばれました。これは、ホイアンを訪れる観光客、特に海外からの観光客の楽観的な成長の勢いをさらに強調しています。ラ・クィーナラ・ホイアンのように、高額消費層の多様なニーズを満たすための高級感を完璧に融合させ、法務、ユーティリティ、景観が整備され、すぐに利用できるプロジェクトがあれば、多くの投資家が収益増加の可能性を持つセカンドハウスの所有に投資することを選択する理由は容易に理解できます。プロジェクトの進捗と可能性を促進する投資家の熱意と努力は、近年最も低迷していたリゾート不動産市場に活気と回復の「波」を生み出すことに貢献しました。

出典: https://www.congluan.vn/la-queenara-hoi-an-loi-giai-cho-bai-toan-thieu-hut-co-so-luu-tru-chat-luong-post306386.html