ハイフォン市、5つの社会住宅プロジェクト建設に6兆7800億ドン必要

ハイフォン市の工業団地や経済特区の企業代表者からの、現在から2024年末までの運用期間の推奨事項の大部分は社会住宅に関する内容です。

ハイフォン経済特区管理委員会（HEZA）が最近、2024年にディンヴー・カットハイ経済特区の工業団地や企業と行った投資家や対話では、人材採用のソリューション支援、収入増加のための残業許可、従業員の未使用休暇の支払い、工業団地の電気システム、排水システムなどの改修支援など、企業と従業員の関心の高い多くの問題が提起されました。

特に、対話の中で多くの企業が、ハイフォン市に対し、労働者向けの社会住宅価格の引き下げを検討するよう提案しました。これは、現在の社会住宅価格が依然として非常に高く、労働者の一般的な所得水準に見合っていないためです。現在、ハイフォン市の社会住宅価格は1平方メートルあたり1,400万ドンから1,950万ドンの範囲であり、社会住宅を住民にとってより身近なものにするための障壁となっています。

現在、住宅法の社会住宅の開発および管理に関するいくつかの条項を詳述した政府政令100/2024/ND-CP第30条により、以前に比べて収入条件は拡大されましたが、ハイフォン市などの都市部の生活水準と比較すると、依然として不十分な状況が続いています。工業団地の労働者の多くは、給与が1,500万ドンの基準に達するだけで社会住宅の購入に困難を強いられるでしょう。住宅状況、収入、居住情報の確認手続きは依然として困難で時間がかかり、場合によっては確認が得られないこともあります。

この問題に対し、ハイフォン経済特区管理委員会のレ・チュン・キエン委員長は、ハイフォン市はこれまでに、プロジェクト情報、販売価格、販売済み戸数、残存戸数、契約済み購入者リストを公表する文書を発行してきたと述べた。市は、老朽化し​​たマンションに居住する世帯、他省から来た労働者、職場から遠く離れた場所に居住する労働者、工業団地や工業団地で働く労働者、そして地域の低所得者層を優先的に受け入れている。

ハイフォン市は、5つの社会住宅プロジェクトに対し、合計6兆7,800億ドンの融資パッケージを実施する3つの文書を発行しました。しかし、建設局の担当者によると、銀行が約束した資本金はわずか3兆8,200億ドンで、そのうち3兆3,300億ドンは商業融資、4,900億ドンは120兆ドン支援パッケージからの借入です。現在までに、商業融資は4,150億ドンしか支出されておらず、120兆ドン支援パッケージからの融資は391億ドンです。

「社会住宅の価格と立地の問題に関しては、HEZAも勧告を行い、投資家に迅速に対応し、販売価格が労働者の現在の給与に適切であり、労働者の社会保障と生活環境が確保されるよう努めます」とキエン氏は強調した。

また、ハイフォン経済区管理委員会委員長は、ハイフォン市人民委員会全体、特にHEZAは、電力問題の処理、インフラの迅速な建設、税関、人材、税金、交通安全の問題の同時解決に努め、同地域に投資する国内外の企業のニーズに応えていくと述べた。

共和プラスチック工業株式会社（トランデュエ工業団地）の人事部管理部長、野間 傑氏によると、共和はハイフォン市が太陽光パネルの設置と利用、CO2排出量の削減、国営電力網からの電力の節約について企業を支援するための有利な条件の整備を検討することを期待しているという。

キエン氏は、この問題に関して、ハイフォン市経済特区庁（HEZA）が2024年5月4日付で文書番号1912/BQL-QHXDを発行し、ハイフォン市人民委員会に報告したと述べた。この文書は、ディンブー・カットハイ経済特区および工業団地内の企業が、現行の関連法規に従い、工場の屋根や建物に自家発電・自家消費型の太陽光発電システムを設置することを引き続き許可するものである。同時に、HEZAは2024年5月29日付で文書番号2342/BQL-QHXDを発行し、商工局に対し、企業の導入に向けた調査、指導、支援を行うよう要請した。

しかしながら、政府は、自家発電・自家消費型の屋根上太陽光発電の開発を促進するためのメカニズムと政策を規定する政令を起草中です。商工省は、上記の政令案について、関係省庁、支局、省、中央直轄市と協議を行いました。政令が公布された後、HEZAは関係機関および部局と連携し、電気安全および建設安全に関する具体的な規制について企業を指導します。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/hai-phong-can-6780-ty-dong-xay-5-du-an-nha-o-xa-hoi-d223621.html