ハノイ市、最高月額19万8000ドン/平方メートルの社会住宅賃貸価格を提案

これは、 ハノイ市人民委員会が意見収集のために組織している、市内で公共投資資金や労働組合の財源を使わずに投資・建設される社会住宅（NOXH）の賃貸価格枠を公布することに関する決定案の内容である。

提案によれば、社会住宅の具体的な賃貸価格枠は次の通りです。

- 社会住宅は10階建て未満で、賃貸料は月額48,000～96,000ドン/平方メートルです。

- 10〜20階建ての社会住宅の賃貸料は、月額49,000〜98,000 VND/m2です。

- 20階から30階建ての社会住宅の賃貸料は月額73,000 VNDから146,000 VND/m2です。

- 30階建て以上の社会住宅の賃貸価格は、月額99,000 VND～198,000 VND/m2です。

上記価格には付加価値税および建築維持費は含まれておりません。

ハノイ市ホアンマイ区ホアンリエト区リンダム都市圏の社会住宅地

上記料金には、管理運営サービス料、社会住宅の内装設備や家庭用品の購入費用、火災・爆発保険の購入費用、車両駐車料金、水道料金、テレビサービス料金、社会住宅管理委員会への報酬、その他のサービス費用は含まれません。

現在、ハノイ市における社会住宅の賃貸価格の決定は、2019年11月5日付ハノイ人民委員会決定第25/2019-QD/UBND号に基づいて実施されていることが知られています。これに伴い、国が実施していない（企業資金による）社会住宅プロジェクトについては、賃貸前に投資家が建設局に価格査定を提出する責任があります。建設局は査定の実施と投資家への査定結果の通知を担当します。

投資家は、鑑定結果に基づいて、プロジェクトの正式な販売価格、賃貸価格、および割賦購入価格を、原則として鑑定価格を超えないことを承認します。

草案によれば、上記の社会住宅賃貸価格枠は以下の場合には適用されない。

- 社会住宅は、公共投資資本と労働組合の財源によって投資され、建設されます。

- 社会住宅は工業団地の労働者の宿泊施設として使用されます。

- 人民武装勢力のために国家資本から投資された社会住宅（もしあれば）

- 社会住宅の貸主と借主が賃貸料について合意している。

（出典：ティエン・フォン）

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ソース: https://vtcnews.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198-000-dong-m2-thang-ar904426.html