100 件を超える土地記録が保留中です。
2024年9月末時点で、ザーギア市の総予算収入は2,160億ドンとなり、省人民評議会が割り当てた予算の57%に達しました。そのうち、税金、手数料、料金収入は高い割合に達しました。特に、土地利用収入はわずか1,204億ドン/5,000億ドンで、予算の19.3%にとどまりました。
ジャーギア市人民委員会のド・タン・スオン委員長は、移住と土地オークションによる収入は他の関係者と調整しながら地元によって実施されていることを強調した。
土地利用転用による収入が規定の要件を満たしていません。現在、未解決の土地利用転用記録が100件あります。
理由の一つは、地元の専門家が住民に対して失礼なことをしている点です。もう一つは、詳細な計画の策定にあります。Gia Nghia市の全体計画は28,000ヘクタールですが、詳細計画はわずか6,400ヘクタールです。
「規制によると、用途変更は詳細に計画された場所のみに限られています。これが土地転用工事が遅れている理由です」とスオン氏は述べた。
スオン氏によると、実施プロセスにおいて、ジャーギア市は2024年土地利用計画に関する決定第533/QD-UBND号を実施する上で依然として困難に直面している。
現在、省警察、省軍司令部、建設局、天然資源環境局などの移住地域では、まだ現地管理への移管が決定されていません。
そのため、Gia Nghia市人民委員会は、天然資源環境局に対し、世帯や個人が土地利用目的を転換することを許可するよう省人民委員会に助言するよう要請した。
ジャーギア市は、土地資金として1,204億ドンを徴収した。その内訳は、移住用地の割り当てによる339億ドン、土地利用目的の転換による419億ドン、土地オークションによる317億ドン、土地使用料による129億ドンである。
Gia Nghia 市にまだ 100 件の土地記録が残っているという事実について、ここであなたの意見を述べることができます。
決意
ジャーギア市人民委員会のド・タン・スオン委員長によると、市は現在、土地利用収入の増加に向けた対策を加速させている。土地利用収入が低ければ、市の2024年度予算の収入は確実に達成できないからだ。
オークションには、東岸移住地区の30区画以上が出品され、約1,500億ドンの収益が見込まれています。ザーギア市は、土地基金開発センター（天然資源環境局）に完全に譲渡しました。
公営住宅地区については、入札手続きが完了しつつあります。この2つの地区が今年中に入札されれば、土地利用収入は非常にプラスになるでしょう。
土地利用目的の転換に関して、ジャーギア市人民委員会は、省人民委員会に対し、投資家に割り当てられた土地の返還を決定し、ジャーギア市人民委員会に管理を委ねるよう提案した。これに基づき、地方自治体は世帯および個人の移住を手配する。
土地利用による収入に関しては、省人民委員会の副委員長レ・トロン・イエン氏が、住民の料金や手数料を軽減するための行政データベースを早急に構築するよう、ザーギア市に要請した。
「なぜザーギア市の転用率は他の地区よりも低いのでしょうか。地方自治体はこの問題を見直し、より効果的な解決策を見つける必要があります。まず第一に、土地管理当局の責任から始める必要があります」とイエン氏は強調した。
省人民委員会常任副委員長のレ・ヴァン・チエン氏は、ザーギア市は決意を固めて行動しなければならないと述べた。地元は原因を特定する必要がある。怠慢や決意の欠如といった状況はないか。解決しなければ、悪循環に陥るだろう。
「ジャーギア市は果敢に、そして断固として実行しようとしています。土地利用の徴収が完了しなければ、予算は達成できません。予算が達成できなければ、他の多くの地域にも影響が及ぶでしょう」と、省人民委員会のレ・ヴァン・チエン常任副委員長は断言した。
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出典: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html
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