20億ドン以下でホーチミン市南部で家を買うにはどうすればいいですか?

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ホーチミン市南部には、7区ニャーベ区と8区ビンチャン区の一部が含まれます。ホーチミン市の中でも特にフーミーフン市街地が開発が進んでいる地域です。

近年、ホーチミン市の不動産価格は上昇を続けており、ホーチミン市南部の住宅価格も「高騰」しています。しかし、20億ドン未満であれば、まだ購入可能な住宅を見つけることができます。

ラディダ・プラス・プロジェクト（7区グエン・ヴァン・リン通り）にある37㎡のワンベッドルーム・アパートメントのオーナー、レ・ティ・ホアさんは、このアパートメントを18億ドンで売却すると発表した。このアパートメントは引き渡しを受けたばかりで、まだ非常に新しい。

「不動産市場が低迷しているので、キャッシュフローを回復するために家を売却します。18億ドンという価格は、1年前に購入した時の原価です。このアパートから1区まではわずか20分ほどで、交通の便もとても良いです」とホアさんは語った。

Q7サイゴン・リバーサイド・プロジェクト（7区ダオトリ通り）では、53㎡のワンベッドルーム・アパートメントが19億8000万ドンで販売されています。20億ドン以下で、より広く、より多くのベッドルームを備えた住宅を購入したい場合は、南エリアの中古マンションがおすすめです。

典型的な例として、グエンルオンバン通り（ニャーベ県フースアンコミューン）に位置するフージア（蘭園）プロジェクトが挙げられます。オーナーは、66平方メートルの2ベッドルームアパートメントを16億5000万ドンで販売しています。

販売中のマンションのオーナーであるド・ラム氏は、プー・ジア・プロジェクトはピンクブック（融資枠）が満杯だと話した。銀行は、16億5000万ドン相当のマンション購入希望者に対し、最大11億ドンまでの融資をサポートしている。また、このプロジェクトにはプールやジムなどの基本的なアメニティが備わっており、スーパーマーケットや学校なども近くにあります。

「もっと大きな家を買いたいなら、マンション団地で72㎡、2ベッドルームのアパートを18億6000万ドンで売っている人もいます」とラム氏は語った。

さらに、20億ドン未満の金額で、7区ダオトリ通りにあるジャモナシティプロジェクトに入居することも可能です。53㎡の2ベッドルームアパートメントは約18億5000万ドンで販売されています。49㎡の1ベッドルームアパートメントは14億5000万ドンです。

さらに、人々はホアン・クオック・ヴィエット・プロジェクト（7区フーミー区）で将来の住まいを選ぶこともできます。ここでは、面積55平方メートルの2ベッドルームのアパートメントが19億〜20億ドンで販売されています。

ホーチミン市南部では、20億ドン以下の新築・中古マンションがまだ多数売りに出されている。（写真：D.V）

アパート暮らしが苦手な方は、20億ドン以下の小さなタウンハウスを選ぶこともできます。代表的な例として、7区タンフン区チャン・スアン・ソアン793番地にあるホア氏の2階建て住宅が挙げられます。この住宅は15億ドンで売りに出されています。この住宅はピンクブックに掲載されていますが、面積はわずか12平方メートル強です。

ニャーベ区フインタンファット通り2266番地にある、面積36㎡の住宅が、オーナーにより19億8000万ドンで売りに出されています。この住宅には共有ピンクブックがあり、ここからホーチミン市中心部までは約40分です。