アパートの供給と需要はともに劇的に増加しました。

（NLDO）- 過去 6 か月間でアパートの需要と供給は劇的に増加しましたが、平均販売価格は安定しています。

ナイトフランク・ベトナムは7月9日、2025年第2四半期の不動産市場調査レポートを発表した。

報告書によれば、過去6か月間で不動産市場は大きく変化し、ホーチミン市とハノイのマンションの需要と供給が劇的に増加したという。

アパートの需要と供給はともに劇的に増加し、一方で平均価格は下落した。

具体的には、ホーチミン市の主要市場におけるマンションの平均募集価格は^{1平方メートル}あたり約3,729米ドルで、前四半期比2%、前年同期比10%上昇しました。ホーチミン市の新規マンション供給戸数は約1,500戸で、前四半期比140%、前年同期比16%増加し、そのうち35%が手頃な価格帯に分類されました。

手頃な価格のユニットの発売により平均価格が下がったため、平均提示価格は安定しており、売れ残った在庫が今四半期に繰り越されたため、価格は安定しています。

ハノイの主要市場におけるマンションの平均募集価格は^{1平方メートル}あたり約3,284米ドルで、前四半期比6%増、前年同期比26%増となりました。第2四半期には、ハノイで約7,100戸の新築マンションが供給され、前四半期比129%増、前年同期比16%減となりました。

同レポートによると、ホーチミン市では2025年第2四半期に約2,300戸のマンションが販売され（前四半期比230%増、前年同期比15%増）、購入者のセンチメントは非常に楽観的だった。一方、ハノイでは7,400戸のマンションが販売され、前四半期の約3倍となった。

ナイトフランクは、2025年の最後の6か月間にホーチミン市で約4,900戸のマンションが売りに出され、ハノイでは10,000戸以上になると予測している。

ホーチミン市では、低価格帯から超高級住宅まで幅広い物件が流入すると予想されており、プライマリーマーケットにおけるマンションの平均販売価格は^{1平方メートル}あたり約3,800米ドルです。ハノイでは、このタイプのマンションの平均価格は^{1平方メートル}あたり約3,400～3,500米ドルです。

出典: https://nld.com.vn/cung-cau-can-ho-deu-tang-dot-bien-196250709172042488.htm