企業が大物実業家ズン・ロ・ヴォイ氏のダイナム住宅地区の一部を購入したいと考えている

ダン・コイ・グループ株式会社（証券コード：NRC）は、私募により1兆ドン（約1兆円）を調達する計画です。このうち1,950億ドンは、実業家フイン・ウイ・ズン氏（通称「ロ・ヴォイ」）がダイナム住宅地区（国道13号線、チョンタイン区、 ビンフオック区）で進めているプロジェクトの一部に充当されます。

この情報は、6月末の株主総会でのプレゼンテーションでダン・コイ氏が述べたものである。

ダイナム住宅地区は面積約100ヘクタールで、2018年に1/500の詳細計画が承認されました。このプロジェクトは国道13号線沿いに位置し、ビンフックの多くの大規模工業団地の近くにあり、取引に便利であると考えられています。

ダイナム住宅地区の展望（写真：DN）

2022年、報道によると、ズン・ロー・ヴォイ氏がハノイの企業とこの住宅地を売買する覚書を締結し、2兆4000億ドンの収益を見込んでいたとのことです。しかし、その後、相手企業が7日以内に1000億ドンの保証金を振り込む契約を履行しなかったため、取引はキャンセルされました。

ダンコイグループは2014年に設立され、3月31日時点の定款資本は約9,260億ベトナムドンです。同グループの主要プロジェクトには、アストラルシティ（ ビンズオン省）、ザ・ウェルトーン・ラグジュアリー・レジデンス（カインホア省）、タカシ・オーシャン・スイート・キー・コー（ビンディン省）などがあります。

同社は2023年に、売上高が約50億ドン（97%減）、税引後利益が約120億ドン（前年の約730億ドンの損失から改善）となった。

同社は今年第1四半期に約30億ドンの利益を計上したが、前年同期は約170億ドンの損失を計上した。金融負債は3,890億ドンを超え、その多くは短期債務である。3月31日現在、同社の現金残高は5億5,400万ドンを超えている。

今年の資本利用計画では、投資家から1兆VNDを調達することに成功した場合、5,200億VNDを税金債務、債券債務、BIDV銀行の債務の支払いに充てる予定である。

ダン・コイ社は、ズン氏の「ロ・ヴォイ」プロジェクトの一部買収に加え、ハムタン・ハムリエム（ビントゥアン省）の小規模工業・商業住宅地区の買収も検討している。取引は今年第4四半期および2025年に実行される予定だ。

当社経営陣は、2023年も不動産事業は依然として厳しい状況にあると認識しています。当社は、コスト削減、投資ポートフォリオの再構築、プロジェクトの優先順位の再評価、そして将来の次の段階への発展に向けた基盤構築に貢献するため、組織の再編と改善に取り組んできました。

当社はビジネス手法やソリューションの変更に多大な努力を払っておりますが、経済や不動産市場の困難は依然としてパートナーのビジネス活動に大きな影響を与えております。

したがって、当社の財務状況は昨年と比べて改善しているものの、国および債券保有者に対する未払いの財務債務は依然として残っています。取締役会は、今年度、資本源と投資・事業活動の再構築を目指します。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-muon-mua-mot-phan-khu-dan-cu-dai-nam-cua-dai-gia-dung-lo-voi-20240616080752351.htm