チャン・ホン・ハ副首相は、2025年から2030年までの社会住宅完成目標の割り当てを調整する首相決定案について意見を述べる会議を主宰した - 写真：VGP/ミン・コイ
社会住宅目標を達成できなかった理由を説明する
チャン・ホン・ハ副首相は、多くの地方自治体が首相が2025年に設定した社会住宅建設目標を未だ達成していない現状を指摘した。そのため、 建設省と地方自治体は、実施状況全体を再評価し、原因を解明するとともに、各地域における社会住宅の実際の需要を慎重に検討し、形式的な調整にとどまらないよう努める必要があると述べた。「調整は必要だが、地方自治体の実際の実施能力に基づいて行う必要がある」
建設省の報告によると、首相は2025年に地方自治体に100,275戸の社会住宅を完成させるという目標を与えた。
2025年6月30日現在、全国で35,631戸/100,275戸の社会住宅が完成しており（2025年目標の36%を達成）、2025年までに社会住宅を完成させるには、現在から2025年12月31日までに完成させる必要がある社会住宅戸数は最大64,644戸となる。
建設省は、地方自治体間の行政合併後も、2025年までに全国で社会住宅開発を完了するという目標を維持することを提案した。合併を実施する地方自治体における社会住宅完成目標を、首相が指定した目標の達成に向けて調整する。今後数年間で、2030年までに全国で社会住宅を895,170戸完成させる目標とする。
会議では、ハティン省、ライチャウ省、ディエンビエン省、カオバン省、ソンラ省、カントー市の指導者らが、投資手続きや用地確保の問題、あるいは実際の需要が目標値を下回っていることなどにより、社会住宅開発目標の実施が遅れている理由を報告し、説明した。一方、バクニン省やハイフォン市など一部の地域では、このモデルが効果的に実施されており、模倣できる可能性がある。
地方自治体は、2026年から2030年までの社会住宅開発目標を達成するために、需要を見直し、目標を適切に調整し、行政手続きを迅速化し、合理的な投資オプションを選択し、特に優遇融資金利などの信用政策を調整して、人々が社会住宅にアクセスするためのより好ましい条件を作り出す必要があると考えています。
対象範囲の拡大、手続きの短縮、着工の促進
副首相は、地方自治体は行政統合後の幹部、公務員、公務員の住宅ニーズを地方住宅開発計画に加えるべきだと指摘した - 写真：VGP/ミン・コイ
会議の締めくくりに、チャン・ホン・ハ副首相は、首相による100万戸の公営住宅建設の決定は、政治的にも社会的にも意義深い政策であると強調した。これは、国民に対する政府のコミットメントであるだけでなく、国民、特に社会的弱者にとっての憲法上の権利である住宅権を具体化するための要件でもある。
現在、主な受益者は労働者と低所得者ですが、この政策は軍隊、警察官、新卒者、公務員、公務員など、商業住宅を購入するのに十分な収入がない人々にも拡大する必要があります。現実には、これらの人々の住宅ニーズは非常に大きく、不可欠です。
副首相は、多くの地方で2025年までに社会住宅開発目標を達成できない主な理由は、党委員会と当局の適切な対応の欠如によるものであり、一部の地域では社会住宅向けの計画や計画が策定されておらず、土地資金も割り当てられておらず、商業住宅プロジェクトからの土地資金の20％にしか依存していないと指摘した。これは社会住宅政策の本質と一致しない考え方である。
建設部は地方自治体と緊密に連携し、社会住宅開発目標に関するあらゆるデータを精査し、法的条件を満たし、着工可能なプロジェクトを明確に特定する必要があります。登録目標と実施能力に乖離がある場合、責任の所在を明確にする必要があります。これを踏まえ、建設部は地方自治体における社会住宅開発目標の調整に関する提案をまとめましたが、目標規模は維持し、成果の測定方法をより現実的なものに変更するにとどめました。
同時に、効果的なモデルから学び、それを全国に広め、政府の決議に定められた2030年までに少なくとも100万戸の社会住宅を完成させるという目標を達成する必要がある。
さらに副首相は、社会住宅開発目標の達成度を評価する際に、より柔軟なアプローチを導入する必要があると述べた。完成した住宅戸数に加え、法的条件を満たし、2025年に着工可能なプロジェクトの数を算定することが可能になる。これは、形式的な数字を追いかける状況を避け、進捗を促進し、真の努力を評価するための基礎となる。
社会住宅開発のための具体的なメカニズムと政策を試行する決議201/2025/QH15、および決議201/2025/QH15の実施に関する詳細な指示を定めた政令192/2025/ND-CPに基づき、地方自治体は投資家の選定とプロジェクト開始を迅速化するための合理化されたプロセスを早急に検討し、適用する必要があります。以前は手続きに3か月かかっていましたが、今後は数日から1週間程度で完了する可能性があります。建設省は、行政上の理由による遅延を回避するため、地方自治体がタイムリーに実施できるよう指導・支援する必要があります。
金融政策に関しては、副首相は建設省に対し、国家銀行および財務省と調整し、社会住宅の開発および管理に関する法令第100/2015/ND-CP号に規定されている社会住宅購入者向けの優遇信用ローンに関する内容を早急に改正するよう要請した。
副首相は、地方自治体は行政統合後の幹部、公務員、公務員の住宅ニーズを地方住宅開発計画に加えるべきだと指摘した。
ミン・コイ
出典: https://baochinhphu.vn/dieu-chinh-chi-tieu-nha-o-xa-hoi-sat-thuc-te-giu-nguyen-muc-tieu-ve-quy-mo-102250725180619721.htm
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