ヨーロッパではコーヒー一杯分の土地、1ユーロの家

スウェーデンのイェーテン地方では、コーヒー一杯分の価格で土地を売り出すという騒動が起きています。その条件は非常に緩く、世界中から購入希望者が問い合わせに訪れるほどです。同様のプログラムは潜在的な顧客から大きな関心を集めており、欧州の不動産市場を活性化、維持、あるいは誘致するための計画の一環です。

スウェーデンのヨーテネ地方にあるハレキス村には、わずか 800 人の住民が住んでいます。

ゴテネ地方政府

ロマンチックな田舎

スウェーデンの首都ストックホルムから約320キロ離れたヨーテネ地方では、1平方メートルあたり1クローナ（2,400ドン）から始まる価格で約30区画の土地が売りに出されている。

CNNによると、これらの土地は幸運な購入者が居住用または別荘として夢のマイホームを建てることができる場所です。ヨーテン地方は人口約1万3000人のスウェーデンの田園文化が色濃く残る地域で、同名の主要都市の人口は約5000人です。この地域は、EU最大の湖であるヴェーネルン湖畔に位置しています。ハイキングがお好きな方には、ヨーテンの近くにキンネクッレ山という小さな山があります。プラタベルゲンス・ジオパークに加え、この地域にはユネスコ世界遺産に登録されているもう一つの自然保護区、ヴェーネルン湖半島とキンネクッレ山地生物圏保護区があります。

ヨーテネ市長のヨハン・マンソン氏は、この「衝撃的な」土地売却の理由は景気低迷と人口減少だと述べた。売却対象として選ばれたのは、長年売りに出されていたものの買い手がつかなかった700平方メートルから1,200平方メートルの土地だった。このプログラムは先月開始され、たちまち買い手が殺到した。

「2人が電話で何日も汗水流しています。まさに危機的状況です」とマンソン氏は語った。需要の高さと各地からの問い合わせを受け、当局は慎重に検討し、入札の可能性もあるため、売却を8月上旬まで延期することを決定した。現行の規制では、購入者はスウェーデン国民である必要も、永住権を保有する必要もない。しかし、地方自治体はこの点についてさらに検討する可能性がある。さらにマンソン氏は、購入者は購入後2年以内に住宅の建設に着手する必要があり、建設費は300万～400万クローナと見積もられていると付け加えた。

住宅価格が安い時代

マンソン市長は、イタリアの1ユーロ住宅販売制度に類似した計画の可能性を否定しなかった。「土地はまだたくさん残っており、30区画の販売以外に何ができるかじっく​​り検討する必要があります。この国で平和に暮らしたいのであれば、私たちは十分な質の高い生活を提供することができます」と市長は述べた。

イタリアのいくつかの小さな町（主に南部）では、人口減少に対処し、歴史的建造物を取り壊すのではなく修復する手段として、1ユーロ住宅を提供しています。しかし、ハウスビューティフルによると、購入者は実際にこのようなプログラムを利用するには、関連する費用を考慮する必要があります。これらのプログラムはすべて、購入者が1年から3年以内に住宅を改修することを約束することを条件としています。決済費用は通常5,000ドルから6,000ドルです。その後の改修費用は25,000ドルにも達することがあり、これらの遠隔地で家の内外を改修および仕上げるために請負業者を雇う費用は言うまでもありません。イタリアでは、シチリア島、トスカーナ州、ピエモンテ州、そしてローマ郊外の村など、多くの場所で1ユーロ住宅プログラムが実施されています。

海外不動産投資

6月29日、House Beautifulは、価格動向と居住地の優位性を考慮し、現時点で海外不動産投資に最も適した地域をリストアップしました。リストには、ポルトガル、スペイン、イギリス領タークス・カイコス諸島、コスタリカ、メキシコ、UAE、コロンビアが含まれています。他の大陸の国々に加えて、外国人がヨーロッパの不動産に投資する理由は、ユーロが他の通貨に比べて価値が低いことや、ヨーロッパの金利が米国よりも低いことなど、多くの要因に起因しています。海外に住宅を所有することは、投資チャネルの多様化に加えて、購入者が新しい文化や環境にアクセスするのに役立ち、メリットも大きくなります。

出典: https://thanhnien.vn/dat-gia-1-tach-ca-phe-nha-gia-1-euro-o-chau-au-185240629210603154.htm