これは、買い手、売り手、信用機関を結び付け、取引に関与する 3 者すべてのリスクを最小限に抑えるのに役立つ、不可欠なリンクです。

公証人事務所 - 法律と金融の「交差点」

公証役場は、国家の認可を受けて運営される独立した機関であり、金融​​取引、特に不動産ローン関連取引における取引、契約、文書の真正性と合法性を証明・確認することを主な業務としています。借り手にとって、公証役場は単なる証明機関ではなく、あらゆる取引の合法性と安全性を保証する強固な「法的基盤」でもあります。銀行におけるローン書類、住宅購入契約、不動産抵当取引の公証は、借り手の権利を守るための必須手続きです。

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さらに、公証役場は、契約締結段階から抵当権設定登録段階に至るまで、融資取引プロセス全体が法令に従って行われることを保証します。これにより、銀行と借り手の双方に透明性、明確性、公平性がもたらされます。公証役場のサポートにより、借り手は複雑な金融取引プロセス全体を通して自らの権利が保護されることを確信できます。

公証手数料は取引額に応じて異なることが多く、ローン処理手数料、抵当登録手数料など、住宅ローンに関連するその他の費用も発生します。

公証役場との連携プロセス - 資産を合法化するための「ラダー」

住宅の売買取引に参加する場合、公証役場を利用するプロセスは必須の手順であるだけでなく、契約と売買取引の真正性/合法性を証明し、移転プロセス全体の透明性と安全性を確保する上で重要な要素でもあります。

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このプロセスには、次の基本的な手順が含まれます。

- 完全な書類の準備：買い手と売り手は、土地所有権証明書（レッドブック）、売買契約書、個人関連書類、その他の関連書類など、必要な書類をすべて準備する必要があります。書類の完全性と正確性を確保することで、法的リスクを最小限に抑え、処理時間の長期化を防ぐことができます。

- 連絡を取り、予約を取る：手続きが予定通りに進み、待ち時間を回避するために、当事者は取引に関連する地域の管轄公証役場に積極的に連絡を取る必要があります。これは、時間の最適化に役立つだけでなく、当事者が取引の進捗をより適切に管理するのにも役立ちます。

- 契約書の公証：公証手続きでは、公証人が法的文書を慎重に確認し、取引が法律の規定に完全に準拠していることを確認します。合法性を確認した後、公証人は契約書の認証手続きに進みます。これにより、契約書のすべての条項が法的に有効であることが保証され、関係者の権利が保護されます。

- 公証手数料の支払い: 公証が成功した後、当事者は契約公証手数料、サービス料、不動産所有権および抵当権登録に関連する費用などの手数料を支払う義務を果たさなければなりません。

銀行の優遇融資パッケージで融資手続きがより便利になります

住宅購入取引が法的に確保されると、夢のマイホームを所有するための適切な資金調達ソリューションを見つけることがこれまで以上に重要になります。ある調査によると、現在市場には様々なポリシーを持つ優遇住宅ローンパッケージが数多く存在し、中でもカシコン銀行（KBank） ホーチミン支店のローンパッケージは、競争力のある金利だけでなく、大幅なコスト削減効果もあって「価値のある」選択肢となっています。

KBank の融資パッケージの目玉は、最大 2,000 万 VND までの申請処理手数料の払い戻しであり、これは借り手が初期費用を克服するのに役立つ「てこ入れ」として機能する大きな金額です。

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借り手は、この手数料免除を利用して、法定費用の負担に直面する代わりに、インテリア装飾、居住空間のアップグレード、必要なリフォームなど、住宅の他の重要な側面に投資することができます。返金される手数料には、鑑定費用、住宅ローン契約公証費用、住宅ローン登録費用、法定費用が含まれます。特に、KBankはローン期間中の火災保険料も免除しており、これらすべてがお客様の経済的負担を最小限に抑えるための支援となっています。

さらに、KBankは最初の3年間は年6.25%という固定金利の優遇措置を設けており、これは現在市場で最も競争力のある金利と考えられています。長期にわたる安定した金利により、お客様は金利変動を心配することなく、長期的な資金計画を立てることができます。これにより、お客様は自発性と柔軟性を高め、これまで以上に便利に夢のマイホームを手に入れる機会を掴むことができます。

KBank の住宅ローンインセンティブプログラムの詳細については、https://kbankwbg.co/3WFZx8u をご覧ください。

KBank の住宅ローン情報については、https://kbankwbg.co/46YuMAh で登録してください。

フォン・ドゥン