619件の社会住宅プロジェクトを実施
建設省のブイ・スアン・ズン副大臣は、2024年までに社会住宅を建設するという目標について、2021年から現在までの地方からの報告を総合すると、全国で社会住宅プロジェクトが619件実施され、規模は561,816戸であると述べた。完了したプロジェクトは79件で、規模は4,679戸。建設が開始されたプロジェクトは128件で、規模は111,688戸。投資政策が承認されたプロジェクトは412件で、規模は409,149戸である。
2024年の最初の6か月だけで、8つのプロジェクトが完了し、そのうち4つのプロジェクトは完全に完了し、4つのプロジェクトは部分的に完了し、アパートの規模は3,136戸でした。建設開始の許可を受けたプロジェクトの数は5プロジェクトで、アパートの規模は8,468戸でした。投資方針のあるプロジェクトの数は9プロジェクトで、アパートの規模は8,795戸でした。
2024年1月5日付政府決議01/NQ-CPに割り当てられた「2021年から2030年の間に低所得者と工業団地労働者向けに少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資する」プロジェクトによれば、2024年までに達成すべき目標は、13万戸のアパートを完成させることを目指すことである。
今年の最初の6か月間に約3,100戸のアパートの8つのプロジェクトが完了したため、2024年には約10万戸のアパートを完成させる必要があります。建設省は、主に2024年に開始され完了したプロジェクトに依存する完了目標を設定しています。これは進捗に対する大きなプレッシャーであり、各省庁、部門、地方自治体の参加が必要です。
社会住宅向け優遇融資のための120兆VNDの信用支援パッケージについては、現在までに64省市のうち34省が電子情報ポータル上で優遇融資の対象となる78件のプロジェクトを発表する文書を発行しています。銀行はこれまでに1兆3,440億VNDを融資しており、そのうち12件のプロジェクトで投資家向け1兆2,950億VND、5件のプロジェクトで住宅購入者向け490億VNDが含まれています。
2023年3月11日付政府決議第33/NQ-CP号を実施し、市場の国有商業銀行の平均中長期金利よりも約1.5～2％低い金利で、社会住宅の投資家と購入者の困難と障害を取り除く解決策を提案する。
現在、中央銀行は、120兆円のパッケージと決議33/NQ-CPの一部の内容を顧客向け貸出金利を3～5％引き下げる方向で調整するための文書と決議案について、関係省庁や支局から意見を求めており、投資家である顧客については、引き下げ率は1～2％のままとなっている。
建設省は、国家銀行の提案に同意する文書を発表しました。今朝（8月5日）の政府定例会議において、首相は国家銀行の提案内容に同意し、120兆ドンの優遇融資パッケージプログラムの内容を調整する決議案の承認申請を早期に完了するよう要請しました。
社会住宅建設に関する行政手続きの短縮
建設副大臣はまた、2024年8月に社会住宅の開発を促すための全国会議を開催すること、国家銀行に商業銀行に融資支援資本と信用枠の緩和への参加を指導・奨励するよう要請すること、条件を延長し支援金利を引き下げる条件を作ることなど、近い将来に実施すべき多くの課題と解決策についても言及した。
地方自治体は、社会住宅建設への投資を検査し、品質、適切な技術インフラ、社会インフラ、必須サービスなどを確保しています。具体的な状況に基づいて、各地方自治体は、行政手続きの短縮、プロジェクト承認の確立、土地の割り当て、土地の賃貸、土地の開墾、企業によるプロジェクト実施の支援と奨励、市場への供給の創出、社会住宅開発のための優遇措置の利用などを行うための具体的なメカニズムとソリューションを備えています。
大都市、特にハノイ市とホーチミン市では、割り当てられたプロジェクト目標を確実に達成しながら、社会住宅開発のリーダーシップ、指導、誘致、加速における責任を強化する必要があります。
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出典: https://kinhtedothi.vn/con-gan-100-000-can-ho-nha-o-xa-hoi-phai-hoan-thanh-trong-nam-2024.html
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