今、不動産を「底値」で買うべきですか？

[広告_1]

現在の不動産価格について、DKRAベトナムR&Dの副ディレクターであるヴォ・ホン・タン氏は、土地、住宅、別荘などほとんどの分野で二次価格が6～25％下落し、ホーチミン市や南部地域の多くのプロジェクトでも二次市場と一次市場の両方で40～45％下落したとあった。

特にドンアン地区では、ドンホイ通り、スアンカイン通り、ティエンズオン通り、グエンケ通りなどの土地が、1㎡あたり4,000万～5,000万ドンという大幅な値引きで売られています。 0万ドン以上から売り出されており、中には7,000万～1億1,000万ドンまで値上がりしている区画もあります。

同様に、ホアイドゥックでは、ディチャック、ヴァンカン、ライサ、キムチュンなどのサービス用地が「熱狂」期に比べて20～30％減少し、現在は投資家らにより1平方メートル程度6,000万～7,000万ドンの価格で売りに出ている。

不動産は今「底値」で買うべきですか？ - 1 — 多くの買い手は不動産価格の急落を待っています。（イラスト：インターネット）

お問い合わせ

Batdongsan.com.vnの調査によると、2023年第1四半期の土地取引取引は67,268件で、事前予測比約55%減少、同時期比56%減少となりました。

ヴォー・ホン・タン氏によると、その理由の１つは現在、多くの買い手が投資を決める前に市場が「底を打つ」のを待っていることだという。

お問い合わせーのヴー・クオン・クエット知事は、顧客心理としては、下落傾向が形成され始めると市場が底値に達することを期待するしかない。

クイエ氏は、これは地域的な現象であり、状況によって状況が違うと考えています。例えば、マンション市場では、全体的に価格は下落傾向になく、最近かなり高い水準にあるとクイエ氏は認めます。

したがって、機会を逃さないためには、各顧客が自主的に納得できる最低価格を見極める必要があります。そして、もし良い商品があり、顧客が納得できる価格であれば、お金を先に購入するべきです。

Batdongsan.com.vn 事業部長の Le Dinh Hao 氏も同じ意見で、底釣りに関してアドバイスするのは非常に難しいと考えました。なぜなら、底がどこにあるか、どこにあるかを予測することは、すべて個人的かつ主観的な意見だからです。

それぞれの不動産は、その種類や将来に影響を考える政策や時期によって、市場における一定のポテンシャルを持っています。そのため、十分な現金を貯めたい、生活や資産形成のニーズに合致した完成住宅や将来住宅を購入と考えているお客様は、その住宅の価格が「底値」に達しているかどうかを気にする必要はありません。価格調整が見られれば、すぐに購入することができます。

現在、政府は融資や法規制の見直しなど、市場を支援するための継続の政策を実施しています。

ベトアンホア社のトラン・カイン・クアン社長は、3月末以降、不動産市場は過去5年間で最も激しい価格下落の波に見舞われているとふわふわした。実際の調査によると、不動産価格の下落率は平均で2 5～30%、南部の一部の遠隔地や郊外では30～50%に達している。

クアン氏は、不動産市場の底値テストは今年中間に行われると予測した。価格下落が拡大し続け、買いづらい様子見姿勢を続ける場合、底値テストのサイクルがまだ終わっていないことを意味する。

ベトナム不動産ブローカー協会による、２年間の急速な発展を経て、販売価格が徐々に安定し、特に二次市場で多くの選択肢があるため、市場情報を掴む経験、または強力なポテンシャル、遊休キャッシュフロー、銀行よりも高い利益を期待して３〜５年以上投資する準備ができるプロの投資家にとって、「商品を待つ」のに適切な時期であり、「ユニークな」機会です。

実際に住宅を必要としている人々にとって、これは購入のチャンスでもあります。なぜなら、この期間中、多くの企業が「注目する」ためにリストラを行い、販売価格を均衡点に調整しているからです。

お問い合わせ、もしかしたら建設の進捗状況や法的優位がな良い将来住宅を購入したいと考えている場合、その住宅の価格が「底値」にあるかどうかを気にする必要はありません。

ゴック・ヴィ

用意する
感情
クリエイティブ
個性的な

[広告2]
ソース