20年以上にわたる計画と改修を経て、 ダナン市中心部はインフラが整備され、地域全体で最も活気のある都市圏となっています。また、全国の不動産投資家が関心を寄せる場所でもあります。数ヶ月前に省合併の噂が流れた土地熱とは異なり、ダナン市の不動産市場は近年成長を遂げ、実質的で安定した取引サイクルに入りつつあります。
ダナンとクアンナムが合併すると、新しいダナン市は多くの優れた利点を備えた多機能都市エリアになります。
ベトナム商工会議所ダナン支部のグエン・ティエン・クアン支部長は次のように語っています。「ダナンはあらゆる面で超大都市となり、国際金融センターの開発が進められています。7か所に1,800ヘクタールを超える自由貿易区を建設する計画で、不動産部門に大きな影響を与えるでしょう。」
ダナン市の不動産市場では、年初から非常に活発な取引が続いています。ある調査によると、不動産価格は10%以上上昇し、2019年のピークを上回りました。多くの沿岸地域や市内中心部に近い都市部では、多くの不動産取引が記録されています。
プロの不動産ブローカーであるタン・ホン氏によると、7月1日以降現在に至るまで、ダナン市中心部の多くの地域で土地熱が高まっているという。多くの都市部では、以前の投機筋の多くが銀行の流動性確保のために物件を売却したため、供給が限られている。現在の不動産所有者は、主に安定した資金を持つ人々であり、土地を購入する人の多くは住宅建設を必要としている。
ダナン不動産研究・研修所所長のグエン・ドゥック・ラップ氏は、「ダナンは長年にわたり不動産分野で強力なブランド力を有してきました。クアンナム省がダナン市に統合されれば、クアンナム省地域の不動産市場は活性化し、拡大するでしょう」と述べています。
長年にわたり、土地収入はダナン市の財政収入に大きく貢献してきました。実際、今年に入ってからダナンの不動産価格はプラス成長を遂げています。現在、新規土地価格の調整は市場価格に近づいています。この新規土地価格の上昇に伴い、不動産価格も若干上昇するでしょう。
現在、ダナン中心部と沿岸部に接する地域では、不動産価格が急騰しています。3,000ヘクタールを超える広さを誇るディエンナム・ディエンゴック新都市圏でも、多くのプロジェクトが再開されています。ココ川沿いや沿岸部では、インフラ整備が徐々に進むにつれ、新たな投資の波が押し寄せています。
ダナンのミンミングループ・コーポレーションのプロジェクトディレクター、ドアン・タン・フォン氏は次のようにコメントしています。「クアンナム省がダナンに併合されて以来、ダナン沿岸部の不動産市場は活況を呈しています。衛星都市部、特にディエンバン地区の地価も上昇しています。」
現在懸念されるのは、旧タムキー市街地の不動産取引が非常に低迷していることです。ダナン市政府が170件以上の不動産プロジェクトのボトルネックを解消すれば、衛星都市の開発が促進されるでしょう。これは明らかに、不動産市場がさらに力強く発展する絶好の機会となるでしょう。
出典: https://baodanang.vn/co-hoi-moi-cua-bat-dong-san-da-nang-3265472.html
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