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この指令は、特に計画情報や投資プロジェクトの実施状況が未確定な地域において、違法な不動産仲介活動が複雑に展開している状況下で発令されました。この状況は、市場情報の混乱、地価の「仮想的な高騰」、紛争の発生、建築秩序の違反など、多くの悪影響を引き起こし、投資環境や地域の治安秩序に深刻な影響を与えています。
さらに、二級地方政府が正式に運営を開始し、二級地方政府の権限の分権化を規制する法令第151/2025/ND-CP号に従って土地に関する行政手続き（特に世帯および個人に対する土地使用権証明書の発行/再発行）を処理する過程で、コミューン、区、フークイ特別区における土地分野の分権化と地方分権化は依然としていくつかの困難と問題に直面しています。
こうした状況を速やかに是正し、防止し、対処するため、省人民委員会委員長は、各レベルの地方当局に対し、不動産仲介業者の無許可営業に対する検査と監督を強化し、厳しく対処するよう指示した。同時に、管理区域内の計画や土地利用計画、認可された投資プロジェクトに関する情報を公に透明に開示し、投機や価格高騰を抑制するよう求めた。
当該地域の計画、土地利用計画、認可された投資プロジェクトに関する情報は、市場を混乱させる投機や価格高騰を制限するために公開され、透明性が保たれる。
不動産ビジネス活動における法律について広く国民に宣伝し、特に「土地ブローカー」の詐欺的な手口について警告します。
専門部門は、土地に関する行政手続きが規定通りに行われるよう、法規制を研究する必要がある。同時に、文書の授受を担当するコミューンレベルの公務サービスセンターにおいて、窓口となる職員を調査・配置し、処理時間を短縮することで、住民への最大限のサービス提供を目指す。
省人民委員会委員長は省警察に対し、詐欺行為を働いたり、大勢の人が集まって騒乱を起こしたりする仲介業者の捜査と厳正な取り締まりに重点を置くよう指示し、ソーシャルネットワーク上の違法な不動産仲介ラインを解体するよう指示した。
建設局は不動産仲介業施設に対する検査と審査を強化し、法律の規定に従って違反行為を厳正に処理します。
農業環境部は、 農地の違法な整地、分割、用途変更行為を監督し、防止し、速やかに対処するために地方自治体を統括し、調整する。
ラムドン省人民委員会委員長はまた、省土地登記事務所に対し、省行政サービスセンターと連携し、ワンストップ電子ソフトウェアの使用を統一・指導し、土地に関する行政手続きの処理過程で人々や企業の利便性を高めるよう指示した。
出典: https://baolamdong.vn/chu-tich-ubnd-tinh-lam-dong-chi-dao-siet-chat-quan-ly-bat-dong-san-ngan-chan-co-dat-383668.html
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