 |
| カムラム - カムランナイトマーケット (カムラム地区カムハイドンコミューン)。 |
カムラム・カムラン夜市は、626区画に位置し、面積は9,860平方メートル、生産林地（ 農地グループに属する）、土地利用期限は2057年1月1日までです。この土地は、2003年から現在まで「計画保留」状態にある地域に位置しています。投資家を誘致できないため、この地域の土地は空地のまま放置され、休耕地となり、土地資源の浪費につながっていました。多目的土地利用に関する規制を含む2024年土地法（2024年8月1日）が施行されたため、生産効率が低く、農業生産からの収入がない農地の「ボトルネック」が解消され、商業・サービス用途と組み合わせて利用できるようになりました。これにより、土地資源の解放が促進され、土地利用者は土地の価値を高め、国家予算の収入を生み出すことができます。
|
| カムラム - カムランナイトマーケット (カムラム地区カムハイドンコミューン)。 |
カムラム地区農業環境局は、土地使用者の商業サービス目的と組み合わせた土地利用書類を受け取った後、評価を行い、土地の現在の状況は空き地であり、土地には草や棘が生えており、作物は栽培されていないことを示した。農地と多目的用地を組み合わせたエリアは、プレハブ鉄骨構造とセメントの床の6つのエリアを備えた夜市を形成し、商業サービス目的で使用される総面積は3,000平方メートルで、総面積の30.42％を占めている。キオスクはプレハブの鉄骨構造、混合木質壁、波形鉄板、茅葺き屋根で建てられており、基礎に接続せずに設置されているため、簡単に解体して移設することができ、2024年の土地法のいくつかの条項の実施を詳述した政府法令第102号第99条に準拠しています。3月25日、カムラム地区人民委員会は、上記の計画に従って農地を商業およびサービス目的と組み合わせて使用する計画を承認しました。使用期間は36か月で、現在の法的規制に準拠しています。
カムラム区人民委員会のフイン・ウイ・ヴィエン副委員長は記者団に対し、2024年土地法に基づき、農地を商業・サービス用途と組み合わせて利用する夜市は今回が初めてであると述べた。そのため、区は土地に関する規制を遵守するだけでなく、専門部署とカムハイドン村人民委員会に対し、建設、環境、事業に関する法的規制の遵守を確保するため、夜市の活動を定期的に検査・監督するよう指示した。
2024年土地法第218条は、 「次の種類の土地は複数の目的に使用されます。農地は商業目的、サービス、畜産、薬用植物栽培に使用されます。公共目的の土地は商業目的、サービスに使用されます。公共事業の建設用地は商業目的、サービスに使用されます…」と規定しています。
 |
| 夜市でのアクティビティ。 |
併せて、区人民委員会は、土地使用者に対し、建設に関する法律の規定および区人民委員会が承認した農地と商業・サービス用途の併用に関する計画の内容および事項を適切に実施すること、規定に従って財政上の義務を履行すること、国防と安全に影響が及ばないようにするための約束および関連措置を適切に実施すること、法律の規定に従って環境衛生、消防、食品の安全と安心、秩序を確保することを要求します。国が国防と安全のため、または国家と公共の利益のための社会経済発展のために土地を干拓する場合、土地使用者は土地上の建築物を解体して移転しなければならず、承認された計画に従った建築物に対する補償は受けられません。複合用途の土地使用期間が延長されずに満了した場合、土地使用者は土地使用権証明書に従って、主たる用途に使用する条件を満たすように土地を復旧する責任を負います。
タイティン
出典: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/
コメント (0)