オークションが夜通し開催される場所の近くにある、廃墟となった1兆ドルの邸宅のクローズアップ

TPO - ホアイドゥック地区では現在、市街地のヴィラ、タウンハウス、ストリートフロントハウス、そしてプレビルドやオークションで完成し、未だ放置されたままの住宅プロジェクトが数多く存在しています。現在の販売価格では、これらのヴィラやタウンハウスはそれぞれ数百億ドンの価値があるため、これらの不動産に「埋もれている」総額は数千億ドンに上ります。

最近、ホアイドゥック区がティエンイエン村で土地を1平方メートルあたり最高1億3,300万ドンで競売にかけたことで、世論が騒然となりました。多くの人々は、これは不動産投機家による価格吊り上げの策略であり、住宅需要は実際には存在しないと考えています。しかし、ホアイドゥック区でも、完成済みでありながら入居者がいないヴィラやタウンハウスのプロジェクトが数多く存在するため、この評価は根拠のあるものです。

記者の記録によると、4年前に始まった土地オークションプロジェクトであるソンドンセンタープロジェクト（ホアイドゥック区ソンドンコミューン）は現在完了しているが、ここのタウンハウスのほとんどにはまだ居住者がいない。

この都市部の技術インフラの大部分は完成しています。

多くのアパートが顧客に引き渡されましたが、需要不足のため、多くの住宅所有者が「賃貸」の看板を掲げており、多くのアパートは草木に覆われています。ある調査によると、この地域の1平方メートルあたりの価格は、場所によって1億1,000万VND/m2から2億VND/m2以上まで幅があります。

国道32号線（リデコ）北側の新市街地プロジェクトは、トラム・トロイ町（ホアイ・ドゥック地区）に位置し、トゥ・リエム都市開発株式会社が投資しています。

投資家によると、これはホアイドゥック地区で唯一、高層ビルではなく低層ビルのみで構成されるプロジェクトです。648戸の戸建て住宅、セミデタッチドハウス、庭付き住宅、136戸のタウンハウス、公園、学校、ショッピングセンターが含まれます。

現在、いくつかのヴィラとタウンハウスは入居済みですが、プロジェクト内のヴィラとタウンハウスのほとんどは未完成のまま放置されています。

現在、多くの不動産取引フロアでは、場所に応じて1平方メートルあたり1億5000万VNDから2億5000万VNDの価格でヴィラを提供しています。

しかし、多くの投資家は、各アパートの合計価格が200〜300億ドンに上るため、このタイプの商品は換金が難しく、そこに住む必要がある人々がアクセスするのが難しいと考えています。

別荘やタウンハウスは完成しているが、そこには誰も住んでいない。

上記のプロジェクトだけでなく、ホアイドゥック地区には同様の状況にあるプロジェクトが数多くあります。例えば、オレンジガーデンプロジェクト（ヴァンカンコミューン）、アンラックグリーンシンフォニープロジェクトなどです。

タン・ヒュー

出典: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo