14年を経て「骨組みだけ」のプロジェクトをクローズアップ。BIDVは販売価格を引き下げたばかりだ。

ベトナム投資開発株式会社（ BIDV ）は、ホーチミン市ニャーベ地区のケントンノード・プロジェクト（タイグエン建設生産貿易有限会社所有）の債権の競売を継続すると発表した。この債権の開始価格は4兆4,190億ベトナムドン（約5兆4,190億ベトナムドン）である。

BIDVは10月初旬、この債務の入札開始価格を4兆9,040億ドンと発表していました。しかし、わずか1か月ほどで、入札価格は約5,000億ドンも下落しました。

BIDVによると、7月26日時点でのタイグエン社の未払い債務総額は約5兆7,210億ドンで、そのうち2兆5,060億ドン以上が元本債務、残りは利息債務です。債務の担保には、ケントンノード・プロジェクトで将来形成される土地の使用権と土地に付随する資産、そしてハノイ市クオックオアイ郡ホアタック村とフーマン村の石材採石場を開発するための財産権が含まれています。

プロジェクトの一部はラハディア川に隣接しており、投資家はマリーナと中心部へのシャトルサービスを建設する計画だ。

ダン・トリ記者によると、現在、このプロジェクトは住宅密集地に囲まれているものの、ケントン・ノードは長年の太陽と雨にさらされて錆びや汚れがついた粗雑に仕上げられた建物の集合体のままだという。

工事現場内には工事の痕跡は見当たりません。多くの建物や地下室への入り口はフェンスで囲まれています。

プロジェクトの屋外には、住民の一部にとっておなじみのケントン・ノードを紹介する看板やポスターが数多くあります。

プロジェクトの多くの部分は、時間の経過とともに深刻な劣化が見られます。しかし、プロジェクトには現在も数名の警備員が勤務しています。

以前、2009年にタイグエン社がこのプロジェクトの起工式を主催し、2010年に初めて販売を開始しました。しかし、不動産市場が凍結期に陥り、投資家は資金源に困難に直面したため、プロジェクトは長期間中断され、再開されましたが、それでも完成できませんでした。

2022年、 Novalandがこのプロジェクトの開発業者として登場しました。プロジェクト周辺の多くの標識もNovalandブランドに変更されましたが、このグループはこの取引について公式に情報を発表していません。

ケントン・ノード・プロジェクトの運命は、15年間も実現に至らず、依然として不透明です。BIDVは2020年にこのプロジェクトに関連する債務を売却し、現在も売却を続けていますが、特に現在の厳しい不動産市場を背景に、成果は出ておらず、プロジェクトは日々悪化しています。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/can-canh-du-an-tro-xuong-sau-14-nam-bidv-vua-ha-gia-rao-ban-20241107132059290.htm