天然資源環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏は国会議員らの意見を説明し、明らかにした上で、土地使用権オークションにおける投機や価格高騰を防ぐための解決策をいくつか提案した。
100万戸の社会住宅はまだほんの一部だ
10月28日午後、国会は第8回会議の議題を引き継ぎ、議場で「2015年から2023年末までの不動産市場管理と社会住宅開発に関する政策と法律の実施」のテーマ別監督の結果に関する監督代表団の報告書と国会決議案を審議した。
チャン・ホン・ハ副首相が10月28日午後、国会で演説した。
会議で演説したトラン・ホン・ハ副首相は、不動産および社会住宅市場の管理の欠陥と需要と供給の不均衡についての意見に同意した。
社会住宅の数は依然として少なく、建設されたものの使われていない場所もあり、多くの移住住宅が廃棄され、商業住宅への投資が増えています。
副首相は、憲法によれば、政策受益者だけでなく、すべての国民が住宅を利用する権利を有しており、公務員、公務員、労働者、軍隊などすべてが政策の恩恵を受ける必要があるため、100万戸の社会住宅はまだわずかな一部であると述べた。
社会住宅のニーズに関する調査・評価を完了し、受益者を拡大し、すべての人々が社会住宅を利用できるようにする必要がある。併せて、社会住宅、都市住宅、商業住宅を含む住宅戦略・計画に関する取り組みを各地域において具体的に実施する必要がある。
副首相は、政府が社会住宅建設のための土地基金を拡大・創設し、移住住宅基金全体を見直して社会住宅への転換を図ることを強調した。改革を推進し、行政手続きを短縮・合理化し、受益者を拡大し、社会住宅へのアクセスを向上させる。
同時に、さまざまな対策を組み合わせて社会住宅価格を適正な水準に維持し、今後の社会住宅開発の効率性の向上を図ります。
価格表の土地価格は、間に合うように調整されていません。
ド・ドゥック・ズイ天然資源環境大臣は、2024年の土地法の施行について報告し、政府と各省庁が土地法の施行に関する詳細な規則とガイドラインの策定に全資源を注力しており、これらは速やかに公布され、同時に発効されるだろうと述べた。
天然資源・環境大臣ド・ドゥック・ズイ氏。
しかし、多くの地方自治体は、その権限に基づく完全な文書をまだ発行しておらず、このことが法律の施行の有効性や、土地利用者である個人および企業の権利と義務に影響を与えています。
土地使用権の競売について、天然資源環境大臣は、一部の地域では開始価格と落札価格に大きな差があり、投機と価格高騰の兆候が見られると述べた。
その理由としては、土地利用計画や計画が未公開かつ透明性に欠けていること、競売に参加する一部の人々が投機目的であり、実際のニーズを満たしていないこと、さらに、一部の地方自治体が競売用地基金を積極的に設立しておらず、地価公示価格が速やかに調整されていないことなどが挙げられます。
デュイ氏は、上記の内容から、天然資源環境省は土地利用計画や計画の公表、土地価格表における土地価格の合理的な調整、落札代金の支払い期間の短縮などの解決策も提案していると述べた。
同時に、高額落札にもかかわらず保証金を支払わない事例を公表し、適正価格での不動産・宅地供給の確保に向けた対策を強化する。検査・審査を強化し、違反行為には厳正に対処する。
社会住宅の開発は優先すべき重要な課題の一つです。
グエン・タン・ギ建設大臣は、社会住宅開発に関するいくつかの内容を報告し、これまでの社会住宅開発は、達成された成果の他に、依然として多くの欠陥や不十分さがあり、労働者、労働者、低所得者層のニーズと期待を満たしていないことを認めた。
グエン・タイン・ギ建設大臣。
2021年から2030年にかけて少なくとも100万戸の社会住宅アパートの建設に投資するプロジェクトでは、実施結果が労働者、労働者、低所得者層のニーズを満たしておらず、多くの地域で社会住宅開発の目標が達成されていない。
建設大臣は、今後、監督代表団と国会議員の意見を踏まえ、建設省は各省庁、支局、地方自治体と連携し、社会住宅開発の指導・監督に注力していくと述べた。社会住宅開発は政治的決定であり、政治システム全体の重要な課題であると認識することは、地方の社会経済発展において優先されるべき重要な課題の一つである。
各地域の5ヵ年および年度の社会経済開発目標に、社会住宅開発目標を組み込む。購入、賃貸、またはリース・トゥ・オウン方式で入居できる多様なタイプの社会住宅を開発し、賃貸型社会住宅の割合を高める。
社会住宅開発に関する指導文書と最近承認された法規制を全面的に発行し、同時に社会住宅開発に関する法規制の見直しと整備を継続的に行い、地方における社会住宅プロジェクトの実施を促進する。
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出典: https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm
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