グエン・ドゥック・チ副大臣によると、 財務省は不動産市場の透明性と持続可能性を高めるため、複数の不動産を所有する人々への課税を検討するという。
建設省に提出された報告書では、 税制提案 投機を抑制して多くの家や土地を所有・利用し、短期間で売買して利益を上げること。
9月27日午前の記者会見で、グエン・ドゥック・チ財務副大臣は、 建設省のこの提案に財務省は完全に同意すると述べた。「非常に受け入れやすい提案です。財務省はこの政策を認識し、検討しています」とチ氏は述べた。
しかし、財務省の責任者は、不動産市場の透明性を確保するためには、政策は包括的である必要があるとも述べた。「税制政策だけでは包括的にはならず、最終的な目標は達成できない」と述べ、土地政策や都市計画といった他の政策も連動させる必要があると指摘した。
建設省は以前、セカンドハウスや放置・未使用物件に対する税制について、金融セクターに調査と助言を行うよう提案しました。これは、年初から不動産価格と住宅価格が継続的に急騰している状況を受けての措置です。郊外の多くの土地オークションでは、1平方メートルあたり数億ドンという高額で落札され、開始価格の数倍に上るなど、市場の健全な発展に悪影響を与えています。
土地に加え、マンション価格も上昇しました。ベトナム不動産協会（VARS）のデータによると、ハノイとホーチミン市のマンション価格指数は、第2四半期にそれぞれ2019年比で58%と27%上昇しました。今年発売された物件の80%以上が、1平方メートルあたり5,000万ドン以上の価格帯です。郊外の不動産価格は1平方メートルあたり4,000万～8,000万ドンの範囲で推移していますが、中心部では1平方メートルあたり1億ドンを超えることもあります。
実は、住宅価格の引き下げを目的とした第二の不動産税制が提案されたのは今回が初めてではありません。最近、VARS（不動産税庁）は、セカンドハウス以上の購入者と、プロジェクトを放棄した所有者の2つのグループを対象とした不動産税政策も提案しました。売主の所有期間が短い取引については、税率が段階的に引き上げられます。
昨年、ホーチミン市の有権者は、セカンドハウスへの課税と、土地から価値を生み出さない空き地への高税率導入を提案しました。当時、財務省は、こうした行為に対する税制を含む不動産税法案を検討中であると発表しました。当局は、この法案を2024年の法律・条例策定プログラムに追加する計画でしたが、これらの提案はまだ草案段階にあります。
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