首都東部の新しいセンターで「二重の利益の驚異」をすぐに所有するための秘密

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不動産市場にキャッシュフローが戻りつつある

2023年第3四半期、不動産市場は新たな成長サイクルの兆候を示しました。Batdongsan.com.vnが最近発表した2023年7月の不動産市場データによると、全国の不動産需要が6%増加し、不動産掲載数も前月比4%増加したことから、投資フローが再び成長軌道に戻りつつあることが示されています。

実際、多くの銀行が住宅購入者向けの優遇金利を引き下げ、あるいは維持し続けているため、不動産市場は徐々に改善しています。さらに、政府管理機関による法的救済策も好調な兆候を見せ始めています。キャッシュフローは、他の多くの投資チャネルから不動産へとシフトする傾向にあります。

専門家によると、不動産市場は新たな成長サイクルに入りつつあり、この好機を捉えようと、多くの投資家や住宅購入者が市場に戻ってきています。

図1によると、各収益セグメントの中心にある日々の利益統計の数に注意してください。 — 受動的なキャッシュフローを生み出す可能性のある東部のプロジェクトは、経験豊富な投資家の注目を集めています。

市場のフォロワーとして、ベトスターランド不動産株式会社のホアン・ディン・キエム会長は、現在顧客の注目を集めている分野は、優れた販売方針を持つマンションファンドに加え、受動的なキャッシュフローを生み出す能力を持つ商業用不動産であると語った。

「170億～250億ユーロの価格帯の商業用不動産プロジェクトは、価格上昇と受動的なキャッシュフロー創出の可能性を秘めており、特に旧市街と西湖エリアの多くの投資家、つまり商業施設の潜在的可能性に着目する投資家を惹きつけています。こうした顧客層は最近、メガグランドワールドハノイなど首都ハノイの東部新都心におけるプロジェクトに特に関心を示しています」とキエム氏は語った。

首都の主要なエンターテイメント複合施設として、わずか4か月後の2023年のクリスマスフェスティバルシーズンに正式にオープンする予定のメガグランドワールドハノイは、価値上昇の可能性が非常に高く、首都の不動産市場で最も期待されているプロジェクトの1つです。

「メガグランドワールドは現在、私の投資対象の中で最も有望な商品です。魅力的な商品と政策のおかげで、ビンホームズのプロジェクトに投資した際に何度も得た利益と同じように、このプロジェクトからも『二重の利益』を得ることができると確信しています」と、ホアンキエム区の投資家であるトラン・ナム氏は語りました。

東海岸で最も魅力的なプロジェクトからの貴重な機会

メガグランドワールドハノイの投資家トラン・ナム氏が挙げた最も魅力的な政策は、投資家が30ヶ月間、年5%のローン金利と、金利支援期間中の元本返済猶予期間を保証してくれるというものです。同時に、投資家は30ヶ月間、年5%の賃料を保証し、1㎡あたり175万ドンの内装費用を保証してくれます。この政策により、投資家は物件価格の30%の初期資本のみを投資することで、すぐにキャッシュフローを生み出す不動産を所有できるようになります。

図2に示すように、各収益セグメントの中心にある毎日の損益記録に注意してください。 — メガグランドワールドハノイは、2023年後半の北部不動産市場で最も魅力的なプロジェクトです。

この複合施設はオーシャンシティ・デスティネーションシティの絶好のロケーションを誇り、同時にビングループは毎年数千万人の観光客を首都に迎え入れるため、数多くのエンターテイメント・レクリエーションプロジェクトや施策に多額の投資を行ってきました。メガグランドワールドを北部の新たな活気ある「商業港」へと変貌させるだけでなく、ビングループはこの地を北部の魅力的なエンターテイメント・スーパーユニバース、そして前例のない大規模な観光・リゾートエコシステムへと変貌させることに多額の投資を行ってきました。

まず、ヴィングループは、バルーンタワー、マジックバイク、スカイドロップなど、高級遊園地で最も魅力的なゲームをハノイのメガグランドワールドに導入しました。それに加えて、ハノイのメガグランドワールドには、世界で最も近代的な音響と照明の技術を備えた、全長830メートルのベニス川沿いの「グランドボヤージュ」と呼ばれる本物のステージもあります。

VinWonders Hanoi Wave ParkやVinWonders Hanoi Water Parkなど、すべてのエンターテイメントカテゴリーはVinWondersが運営しています。特に、商品ラインの企画、トレンドブランドとの提携による活用、取引、サービス開発、来場者に予想外の体験を提供するインタラクティブな文化芸術活動などは、Vincom Retailが担当し、運営プロセスにおける専門性と品格を確保します。

特に、多くの有名な観光地で観光・娯楽産業の柱となっている夜間経済モデルも、メガグランドワールドハノイで初めて体系的に導入され、ここの店舗や商店に飛躍的な収益をもたらすことが期待されます。

図3によると、各収益セグメントの中心にある損益記録の連続日数に注意してください。

現在、メガグランドワールドハノイの2つの区画「ザ・ベニス」と「ザ・Kタウン」では、多くの重要な施設の建設が完了し、外装の塗装が始まっています。全長830mのハイライトリバーにも水が張られ、ウォーターステージの設置準備が整いました。多くの施設がまもなく「完成」し、オープン当日にゲストをお迎えできる状態になる予定です。

オーシャンシティの居住者は20万人を超え、首都の人口は1000万人を超え、2023年にはハノイに2000万人以上の観光客が訪れると見込まれるメガグランドワールドハノイは、機転が利いて機会を捉える投資家に飛躍的な利益をもたらすことが期待できる魅力的な投資チャネルです。

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