政府機関の怠慢と責任回避により、不動産は回復できない。

「ボールを譲る」「責任を転嫁する」「責任を回避する」といった状況が回避する

ベトナム不動産協会 (VAR) 第 1 四半期よりも好転しているもの、まだ大きな飛躍を遂げることができていない。

VARによると、政府のメカニズムと政策は市場参加者にとって「奨励」、「刺激」、「安心感」を考える効果をもたらしてきた。しかし、次の段階へ迅速に移行すべき時が来ている。

「ボールを譲る」「責任を転嫁する」「責任を回避する」といった状況が懸念されています。（写真：CP）

VAR会長のグエン・ヴァン・ディン氏は、「直接的な影響の段階は、手術前の医師のようなものです。患者を励まし、安心させた後、すぐに手術を迅速に行う必要があります」と述べました。

「手術が成功して初めて、患者さんの問題は完全に解決されるからです。手術に時間がかかればかかるほど、少しが増し、患者さんにとってより危険な状況に耐えるのです」とディン氏は認めた。

ディン氏によると、「資本・土地基金・政策」は三脚のような役割を果たしている。 しかし、それは市場の回復を助ける柱ではなく、市場を網で囲み、抜け出すことを不可能にしている。

したがって、ボトルネックを正しく特定し、適切な順序で対処することが重要です。 前のボトルネックが解決しなければ、次のボトルネックを解決しても本質的には問題が解決しないからです。

具体的には、人々の実際的なニーズを満たす手頃な価格の住宅商品の供給を開くことが、注目して不動産市場への扉を開く鍵となります。

さらに、一部の政府管理者の間では「ボールを渡す」、「責任を転嫁する」、「責任を回避する」といった状況があり、法的手続きが遅れ、企業に影響を与えている。

「しかし、 ダナン、カインホア、ロンアン、特にホーチミン市などの一部の地域では明るい兆しがあり、地元の管理機関がプロジェクト承認に積極的に参加し、それぞれの特定のプロジェクトの問題を慎重に解決している」とVARの会長はコメントした。

市場からのポジティブなサプリメント

VAR促進、長期権利サポート、特に早期の住宅引渡しと支払い期間の延長（通常、一部のプロジェクトでは3年間）などの連続の魅力的な刺激策で販売への活発を明確に示していることを示しています。

200億VNDを超える商品はピーク時と比較して最大30%の減少を記録しました。

市場には一連の景気刺激策が導入されている。（写真：BP）

30億ドン以下の価格帯で、実需に合致する物件は、第1四半期と比べていくつかの上昇を見つつも、為替取引を記録しています。

また、全国各地で交通インフラの整備が進められており、周辺の不動産市場の発展にもプラスに取り組んでいます。

海外の投資家による「プロジェクトハンティング」が盛んに報道されるなど、M&Aは計画的に始めています。しかし、多くの案件は発注、検討、調査の段階にあり、最終決定段階には至っていません。

VARは、公布された法律が実際の要件に厳密に準拠する必要があり、国家管理機関が行う課題を問い合わせる

VARは「効果のない政策実施は進歩を遅らせ、進行中のプロジェクトを潰し、国全体の経済を阻害だろう」と保留した。

同時に、「政策の遅れ」や「政策の浸透」といった概念を「葬り去る」べき時が来ている。なぜなら、待つことは目に見えない形で市場をさらに不安にすることになるからである。

ソース: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-ghi-nhan-diem-sang-o-mot-so-dia-phuong-nhu-da-nang-khanh-hoa-long-an-tphcm-post256216.html