À partir du 1er janvier 2025, certains types de terres sans papiers se verront attribuer des livres rouges.

Les terres sans papiers recevront des livres rouges à partir du 1er janvier 2025

La loi foncière de 2024 détaille les cas dans lesquels les ménages et les particuliers exploitant des terres sans papiers se verront attribuer des « livres rouges ». Par conséquent, l'octroi de ces « livres rouges » spécifiques aux ménages et aux particuliers exploitant des terres sans papiers est fonction de différentes périodes d'occupation du sol.

La loi foncière de 2024 détaille les cas dans lesquels les ménages et les particuliers utilisant des terres sans documents se verront attribuer des livres rouges.

La loi divise les groupes de cas qui se voient accorder des livres rouges pour des terres sans documents, notamment : Premièrement, les ménages et les particuliers utilisant des terres avant le 18 décembre 1980, désormais confirmés par le Comité populaire de la commune où se trouve le terrain qu'il n'y a pas de litige.

Deuxièmement, les ménages et les particuliers qui ont utilisé des terres du 18 décembre 1980 au 15 octobre 1993 sont désormais confirmés par le Comité populaire de la commune où se trouve la terre comme n'ayant aucun litige.

Troisièmement, les ménages et les particuliers qui ont utilisé des terres du 15 octobre 1993 au 1er juillet 2014 sont désormais confirmés par le Comité populaire de la commune où se trouve le terrain comme n'ayant aucun litige.

Pour les cas ci-dessus, des réglementations spécifiques sur l'octroi des livres rouges seront mises en œuvre différemment.

Répondant à la question concernant la délivrance de livres rouges pour les terres dépourvues de documents avant le 1er juillet 2014, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, a déclaré que cette disposition avait été incluse dans la loi pour des raisons pratiques, répondant aux exigences de la gestion foncière. La délivrance de livres rouges doit garantir l'absence de litiges. Le processus de délivrance de livres rouges, notamment en l'absence de documents relatifs aux droits d'utilisation des terres, repose sur l'utilisation réelle des terres, où l'historique de la gestion foncière est primordial. Seuls les fonctionnaires directement en contact avec la population, contrôlant directement le fonds foncier local et gérant les mouvements de terres, sont mieux placés pour le comprendre.

« La loi stipule clairement la politique et les conditions d'octroi d'un livre rouge aux terres non réglementées : la terre doit être utilisée de manière stable, sans litige, et approuvée par le Comité populaire de la commune. De plus, la mise en œuvre exige que les autorités locales, le Front de la Patrie et même les organismes d'inspection et d'examen examinent si la mise en œuvre entraînera des difficultés pour la population. Dans le décret d'orientation, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement inclura les procédures d'octroi de livres rouges aux terres non réglementées afin de minimiser les difficultés et les ennuis pour la population », a informé le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan.

Le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, répond à la presse concernant la délivrance de livres rouges pour les terres sans documents avant le 1er juillet 2014.

De plus, selon le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Le Minh Ngan, la sensibilisation de la population doit également garantir que la proposition de publication des livres rouges soit conforme à la loi, afin d'éviter les conflits sociaux lors de la mise en œuvre de la politique. Il s'agit d'une excellente politique qui s'inspire des lois foncières précédentes et s'appuie sur les pratiques actuelles.

Maintenir le plan de la liste des prix des terrains à publier chaque année

Concernant la liste des prix des terrains à publier, en vigueur à partir du 1er janvier 2026, selon le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Le Minh Ngan, après une évaluation minutieuse, à travers de nombreuses réunions et analyses, l'Assemblée nationale a approuvé et maintenu le plan tel que présenté selon lequel la liste des prix des terrains sera publiée chaque année.

Français Concernant la préparation des bases pour l'élaboration d'une liste de prix des terrains dans le contexte de la suppression du cadre des prix des terrains afin que la politique puisse véritablement prendre vie, en évitant la congestion, et en même temps, à partir du moment où la loi est adoptée jusqu'à la publication de la nouvelle liste de prix des terrains (1er janvier 2026), cela prendra près de 2 ans, le vice-ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Le Minh Ngan a affirmé qu'il existe des réglementations spécifiques dans le processus de transition.

En conséquence, en 2025, le tableau des prix des terrains de la loi foncière de 2013 sera toujours utilisé, avec des ajustements et des suppléments pour assurer la cohérence avec les prix des terrains du marché conformément aux principes d'évaluation foncière de cette loi pour application.

Afin de se préparer soigneusement et minutieusement à la nouvelle liste des prix fonciers à compter du 1er janvier 2026, la loi stipule que la liste des prix fonciers est déterminée par zone et par emplacement. En particulier, pour les zones et localités disposant de plans cadastraux et de bases de données des prix fonciers, la liste des prix fonciers est déterminée par parcelle, en fonction de sa valeur. Parallèlement, les localités sont encouragées à accroître leurs investissements en fonds, en ressources humaines et en solutions, afin de constituer une base de données foncière conforme aux politiques et aux lois. L'objectif est de finaliser ce contenu d'ici 2025.

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