Projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière : éliminer les lacunes actuelles et garantir qu'aucun nouveau problème ne survienne

Le 18 août, à l'issue de la réunion d'examen du projet de loi modifiant et complétant un certain nombre d'articles de la loi foncière, le vice-ministre de la Justice Nguyen Thanh Tu, président du Conseil de révision, a déclaré que le projet de loi était éligible pour être soumis au gouvernement après avoir reçu les avis du Conseil de révision. Le vice-ministre Nguyen Thanh Tu a également soulevé six points qui doivent être encore améliorés.

En particulier, en ce qui concerne la portée de la réglementation, il est nécessaire de continuer à examiner et à essayer de « scanner » toutes les difficultés et insuffisances de la réglementation actuelle et des contenus urgents sur le développement socio -économique pour compléter le projet de loi, tout en veillant à ce qu'aucune nouvelle difficulté ou problème ne surgisse.

Concernant les éléments tels que l'ajout de trois cas de récupération de terres ; l'indemnisation, le soutien, la réinstallation ; les enchères et les enchères, il est nécessaire d'examiner, d'évaluer attentivement l'impact et de trouver une solution. Il est notamment nécessaire de se concentrer sur la communication politique afin de clarifier les dispositions du projet de loi.

Il est nécessaire de mettre en place un mécanisme de contrôle et d’audit a posteriori pour limiter les abus et assurer la cohérence entre cette loi et les lois connexes, notamment la loi sur l’urbanisme et l’aménagement du territoire, la loi sur l’investissement ainsi que la cohérence du projet de loi lui-même avec les autres dispositions de la loi foncière actuelle...

Français Auparavant, en présentant le projet de loi lors de la réunion, Mme Doan Thi Thanh My, directrice adjointe du département de la gestion des terres (ministère de l'Agriculture et de l'Environnement) a déclaré que le projet de loi se compose de 3 articles, qui devraient entrer en vigueur à partir du 1er janvier 2026. Le projet de loi ajoute 3 cas dans lesquels l'État récupère des terres pour le développement socio-économique pour des intérêts nationaux et publics à l'article 79, y compris le cas de l'utilisation des terres pour mettre en œuvre des projets de développement socio-économique par le biais d'accords sur l'obtention de droits d'utilisation des terres, qui doivent être complétés avant la fin de l'accord ou la période de prolongation si la période d'achèvement de l'accord est prolongée et que plus de 75 % de la superficie du terrain et plus de 75 % du nombre d'utilisateurs des terres ont été convenus, l'État récupérera la superficie restante du terrain pour attribuer des terres ou louer des terres à des investisseurs.

Le projet de loi ajoute également des cas de mise en œuvre de projets d'investissement public urgents servant à des tâches politiques et d'affaires étrangères ; des projets dans des zones franches, dans des centres financiers internationaux ; des projets logistiques ; des projets mixtes résidentiels, urbains, touristiques, de services commerciaux, culturels, sportifs et autres ; des projets d'industrie culturelle et d'autres projets de développement socio-économique décidés par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions locales.

Lors de la réunion, le représentant de la Fédération vietnamienne du commerce et de l'industrie a proposé d'examiner le cas des « autres projets de développement socio-économique décidés par le Conseil populaire provincial en fonction des conditions locales », car, conformément aux dispositions de la Constitution, l'État récupère les terres actuellement utilisées par les organisations et les particuliers en cas de nécessité réelle, conformément à la loi. Cet avis a également suggéré de préciser si le prix des terres réhabilitées dans ce cas sera appliqué conformément à la liste des prix fonciers ou à l'accord préalable de l'entreprise. Le professeur associé, Dr Nguyen Quang Tuyen (Université de droit de Hanoï ), craint que la liste des prix fonciers et le coefficient d'ajustement des prix fonciers prévus dans le projet de loi ne permettent pas de résoudre les problèmes liés à la dépollution des sites.

M. PHUONG

Source : https://www.sggp.org.vn/du-an-luat-sua-doi-bo-sung-mot-so-dieu-cua-luat-dat-dai-thao-go-bat-cap-hien-hanh-dam-bao-khong-phat-sinh-vuong-mac-moi-post809041.html