La société par actions Hoang Anh Gia Lai (HAGL, HAG) vient d'annoncer une résolution sur la vente de l'hôtel Hoang Anh Gia Lai au 1 Phu Dong, Pleiku City, Gia Lai pour rembourser la dette bancaire.
En regardant en arrière, ce secteur était autrefois la poule aux œufs d'or, permettant à M. Duc de devenir l'une des personnes les plus riches de la bourse vietnamienne. Mais aujourd'hui, une série de projets immobiliers autrefois célèbres ne sont presque plus associés à son nom.
L'immobilier était autrefois une « poule aux œufs d'or », mais il faut le vendre progressivement.
À l'origine une entreprise privée produisant des meubles en bois, HAGL a commencé à diversifier ses secteurs d'activité en 2002 avec le caoutchouc, la finance, le football et surtout l'immobilier.
En 2002, HAGL a créé une filiale, Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, marquant une étape importante dans son entrée sur le marché immobilier.
En 2004, HAGL a mis en service le HAGL Resort Quy Nhon ; en 2005, elle a ouvert le HAGL Resort Da Lat et en 2006, l'HAGL Hotel Pleiku, et a remis le complexe d'appartements de luxe Le Van Luong à Ho Chi Minh-Ville.
L'immobilier était autrefois la « poule aux œufs d'or », en particulier dans la période 2006-2012, devenant le pilier de HAGL et toujours en tête du chiffre d'affaires annuel.
Notamment, en 2009, la construction et la distribution des projets : New SaiGon Apartment Complex (district de Nha Be), Hoang Anh River View (district 2), Phu Hoang Anh Apartment Complex Phase 1 (district de Nha Be) et Hoang Anh Gold House Apartment Complex (district 7) ont généré des revenus de plus de 3 300 milliards de VND, soit 77 % du revenu total de l'année.
Cependant, depuis 2010, lorsque le secteur immobilier a rencontré des difficultés, HAGL a vendu sa succursale HAGL Resort Quy Nhon pour 175 milliards de VND et a enregistré un bénéfice net de 99,2 milliards de VND.
En 2012, HAGL a finalisé la vente de HAGL Resort Da Lat. Cette transaction n'a pas été largement annoncée, mais le rapport financier de cette année a enregistré HAGL Resort Da Lat comme un investissement à court terme d'une valeur de 81,8 milliards de VND (approuvé pour liquidation à un tiers mais les procédures légales n'ont pas été achevées).
Toujours à partir de 2012, M. Duc a progressivement retiré des capitaux de l'immobilier lorsque le marché intérieur était en récession, vendant progressivement les fonds fonciers qui constituaient les points forts de l'entreprise pour concentrer tous ses efforts sur le développement agricole au Laos et au Cambodge.
Retrait de l'immobilier en 2019
À l'étranger, en 2013, HAGL a investi sur le marché birman, en lançant le projet HAGL Myanmar Center Complex.
Cet immeuble de bureaux, centre commercial et hôtel 5 étoiles a officiellement commencé à fonctionner en août 2016.
Le projet comprend un ensemble comprenant un centre commercial, des bureaux, un hôtel, un centre de conférences et des appartements à louer. Le coût de construction de la phase 2 est estimé à environ 10 000 milliards de VND, tandis que celui de la modernisation de la phase 1 s'élève à 535 milliards de VND. Le coût total du projet Myamar s'élève à 16 000 milliards de VND.
La phase 1 du projet, comprenant des hôtels, des bureaux et un centre commercial, est opérationnelle depuis 2015 et a généré des revenus stables pour HAGL au fil des ans. La phase 2, comprenant des immeubles d'appartements et de bureaux, a débuté ses travaux en 2016.
Malgré de grandes attentes, HAGL a finalement décidé de « laisser tomber » le projet du Centre HAGL Myanmar.
Plus précisément, après la coopération stratégique entre HAGL et Truong Hai Auto Corporation ( Thaco ) en août 2018, HAGL a transféré 65 % de ce projet à Dai Quang Minh Construction Investment Company - une entreprise immobilière de Thaco.
En septembre 2019, HAGL a transféré les 196,3 millions d'actions restantes, soit 47,93 % du capital social de HAGL Land - la société gérant le secteur immobilier de HAG, le projet principal étant le complexe HAGL Myanmar Center, à Dai Quang Minh Construction Investment Company.
Ainsi, avec la finalisation de la vente de toutes les actions restantes, la société de M. Duc s'est presque complètement retirée du secteur immobilier.
Comme l'a rapporté VietNamNet, HAG a vendu l'hôtel Hoang Anh Gia Lai à Pleiku afin de rembourser une partie de la dette obligataire émise en 2016 par la Banque d'investissement et de développement du Vietnam (BIDV). L'intégralité du produit de la vente de cet actif sera consacrée en priorité au remboursement des obligations de la BIDV.
Au 30 juin 2023, le solde des obligations en circulation à la BIDV représentait la plus grande part avec 5 271 milliards de VND. Sur ce total, le montant des intérêts de retard accumulés jusqu'au 30 septembre 2023 s'élevait à près de 2 871 milliards de VND, le montant du principal en retard de paiement s'élevant à 1 157 milliards de VND.
Selon le rapport financier 2022, HAGL a enregistré environ 293 milliards de VND de revenus provenant d'autres services, dont une partie de l'activité hôtelière.
Source
![[Photo] Le membre permanent du Secrétariat Tran Cam Tu a présidé une réunion avec les comités du Parti, les bureaux, les comités du Parti, les agences et les organisations centrales.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/1/b8922706fa384bbdadd4513b68879951)
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