Perspectives du secteur immobilier en 2025

(Dan Tri) - Lors du séminaire « Nouvelles opportunités d'investissement dans la ville portuaire prospère » du 14 décembre, les experts ont partagé des opportunités d'investissement et des méthodes d'investissement, ainsi que des notes lors de la prise de décisions d'investissement immobilier en 2025.

De nombreuses nouvelles opportunités

Le séminaire a attiré la participation de nombreux experts.

Le Dr Vu Dinh Anh, qui étudie l' économie vietnamienne depuis 1995, a déclaré que depuis 1997, le Vietnam n'a jamais atteint un taux de croissance de 9% après le pic de 9,5% en 1995.

Concernant le marché immobilier, le Dr Vu Dinh Anh a indiqué que le marché se redresserait en 2024, mais pas de manière très nette. En 2025, la tendance à la reprise se poursuivra.

Le Dr Vu Dinh Anh a partagé lors de l'événement.

Selon M. Anh, l'évaluation ci-dessus repose sur trois bases : premièrement, l'offre s'améliore clairement avec davantage d'enchères foncières et de projets mis en œuvre simultanément dans tout le pays ; deuxièmement, les leçons tirées des pays développés montrent que pendant les périodes de forte croissance économique, le secteur immobilier apporte des contributions significatives ; troisièmement, le monde des affaires immobilier vietnamien a accumulé une vaste expérience à travers de nombreux hauts et bas du marché et aura une réponse plus appropriée.

L'immobilier est également un secteur privilégié pour les investissements étrangers, juste derrière l'industrie manufacturière. Pour les investisseurs étrangers, l'expérience du marché immobilier ne se résume pas à des décennies, mais à des siècles. C'est également un indicateur important du marché.

L'évolution des besoins des gens

Phan Le Thanh Long, expert en finances et en investissement, a déclaré que les besoins de la population, en particulier ceux des jeunes des générations Y et Z, évoluent considérablement. Ces générations sont également les principales générations économiques du pays, et prennent des décisions importantes en matière de consommation et d'investissement.

Selon les observations de M. Long, les jeunes qui suivent la tendance YOLO (on ne vit qu'une fois dans sa vie) aiment les expériences et se tournent vers des appartements pratiques, plutôt que vers des maisons de plain-pied dans des quartiers déconnectés et dépourvus de services d'accompagnement.

À cela s'ajoute la tendance à se marier tard, à avoir des enfants tard, voire à ne pas en avoir du tout. C'est pourquoi les petits appartements, conçus pour un logement confortable, sont de plus en plus attractifs. Les habitudes de consommation entraînent une évolution des goûts et des tendances en matière d'investissement.

M. Phan Le Thanh Long a partagé lors de l'événement.

M. Kiet Ho, consultant commercial chez NHO Company, a également partagé son expérience concernant un projet auquel il a participé en 2010 dans le district de Binh Thanh, à Hô-Chi-Minh-Ville. Ce projet était proposé à la vente entre 1 800 et 2 300 USD/m². Cependant, jusqu'à présent, le projet était loué par le propriétaire avec un rendement pouvant atteindre 7 % par an, un niveau que tous les projets ne peuvent pas atteindre.

« En 2010, on se demandait encore si quelqu'un achèterait un appartement d'une chambre. Aujourd'hui, le prix d'un tel appartement a considérablement augmenté », a déclaré M. Kiet.

M. Kiet Ho a partagé lors de l'événement.

Hai Phong - une ville à la planification synchrone

Dans des villes comme Hai Phong, les habitants privilégient toujours le foncier et l'investissement. Cependant, selon la planification urbaine, la population de Hai Phong devrait augmenter dans les années à venir, atteignant 3 millions d'habitants d'ici 2030, soit près de 1,5 fois le niveau actuel, principalement en raison de la croissance mécanique.

Cette taille de population est planifiée en fonction de l'ampleur de l'attraction des investissements à Hai Phong et de la tendance des experts et des travailleurs de tout le pays ainsi que d'autres pays à affluer ici.

M. Le Tan Ky, architecte urbaniste, a déclaré que les experts et les travailleurs qui afflueront à Hai Phong dans les 5 à 10 prochaines années donneront la priorité à un endroit où vivre avec toutes les commodités, sans avoir à se soucier des réparations et de l'entretien... C'est la différence de besoins entre les immigrants et les résidents locaux.

M. Le Tan Ky a partagé lors du séminaire.

Une planification judicieuse et un fort potentiel de développement économique ont créé les conditions propices à l'attractivité du marché immobilier de Hai Phong. Les experts présents au séminaire ont affirmé que Hai Phong se trouve aux prémices du cycle immobilier et que son potentiel de croissance sera plus important que celui des autres grandes villes.

Le séminaire s'est tenu au bureau de vente de Gem Park à Hai Phong, un projet très prisé des investisseurs. Destiné aux résidents exigeants en matière d'espace de vie, tels que les experts seniors d'entreprises étrangères et les habitants de Hai Phong, Gem Park consacre 15 000 m² d'aménagements intérieurs et extérieurs et devrait contribuer à la création d'un cadre de vie de qualité à Hai Phong depuis sa livraison en 2026. Ce projet a également remporté le prix du « Meilleur projet résidentiel du Nord » aux PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Pour plus d'informations, veuillez visiter le site Web : gempark.vn ou appeler la hotline : 0796 088 666.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm