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Mise en œuvre de projets de logements sociaux

Conformément à la décision n° 444/QD-TTg du 27 février 2025 du Premier ministre, d'ici 2030, Phu Tho doit achever la construction de 64 400 logements sociaux, dont 2 330 unités seront achevées en 2025. La mise en œuvre active et l'accélération de l'achèvement des objectifs ci-dessus ont une profonde signification humaniste, allumant l'espoir pour des millions de travailleurs et d'ouvriers d'avoir un logement et de stabiliser leur vie.

Báo Phú ThọBáo Phú Thọ09/07/2025

Mise en œuvre de projets de logements sociaux

La zone de logements sociaux de Minh Phuong est mise en service depuis début 2025.

Le projet de zone résidentielle et de services du parc industriel de Thuy Van, dont la construction a débuté en 2018, a bénéficié d'un investissement de la société par actions Ha Thanh Production and Trading Investment. Ce quartier résidentiel comprend cinq bâtiments, dont trois de cinq étages et deux de onze étages, totalisant 520 appartements, sur une superficie de plus de 34 000 m² , répondant aux besoins de logement d'environ 2 000 personnes. Actuellement, 70 % des appartements ont été livrés aux clients, pour un prix moyen d'environ 9 millions de VND/ . Il s'agit d'un quartier résidentiel spacieux et moderne, doté de toutes les commodités suivantes : parking, jardin d'enfants, pharmacie, supérette, déchetterie, réseau d'eau et d'électricité complet…

Français Le complexe d'appartements Thanh Mieu, mis en service en 2014, est géré par la société par actions Phu Tho Housing Development and Construction Investment. Construit il y a 10 ans, le quartier n'est pas moderne, mais grâce à sa situation en centre-ville, à ses services complets et à ses prix bas, il a attiré des clients. M. Tran Viet Duc, directeur général de la société par actions Phu Tho Housing Development and Construction Investment, a déclaré : La superficie moyenne d'un appartement est de 40 à 70 m² , le prix le plus bas est de 4,5 millions de VND/ , le prix le plus élevé est de 7,5 millions de VND/ .

Français En plus des deux projets ci-dessus, le projet de logements sociaux pour les travailleurs dans le parc industriel de Phu Ha d'une superficie de 4,3 hectares avec 746 appartements, une superficie totale de 50 751 m2 a également achevé la phase 1, mettant en service 223 appartements, avec une superficie totale de plancher d'environ 9 527,00 m2 ; deux autres projets de logements sociaux viennent d'être approuvés par le Comité populaire provincial pour la politique d'investissement et l'approbation des investisseurs de projets, à savoir la zone de logements sociaux dans la zone de Thanh Cong, quartier de Thanh Mieu (comprenant 252 appartements, superficie totale de plancher de 32 397,20 m2 ) et la zone de logements sociaux de faible hauteur sur le lot NO2 de la zone d'habitation et de services commerciaux de Minh Phuong, comprenant 147 appartements, superficie totale de plancher de 23 232,30 m2 . La mise en service opportune de ces projets de logements sociaux a contribué de manière très importante à répondre en partie aux besoins de logements à bas prix de la population.

Selon les représentants des investisseurs : La mise en œuvre des politiques de logement présente encore quelques lacunes et limitations, notamment le manque de politiques de capital à moyen et long terme pour le développement du logement social en raison des ressources limitées de la province ; de nombreuses entreprises immobilières ne s'intéressent toujours pas au logement social en raison d'une promotion et d'un appel inefficaces aux investisseurs et des mécanismes et politiques d'incitation, ce qui entraîne de grandes difficultés pour attirer et sélectionner les investisseurs ; la structure des produits de logement social est toujours déséquilibrée, le ratio des appartements locatifs au fonds total du logement est toujours faible.

En outre, la politique de prêts préférentiels pour l'investissement dans la construction de logements sociaux a été spécifiquement stipulée dans l'article 15 du décret n° 100/2015/ND-CP, mais en réalité, les investisseurs ne peuvent pas accéder à cette source de capital et doivent emprunter commercialement... Le mécanisme préférentiel pour le développement de logements sociaux est toujours déraisonnable, n'harmonisant pas les intérêts et les responsabilités entre l'État, les entreprises et les citoyens...

Français Le camarade Dinh Quang Vien - Directeur adjoint du Département du logement et de la gestion du marché immobilier, Département de la construction, a déclaré : Afin de poursuivre la mise en œuvre efficace du projet « Investir dans la construction d'au moins un million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 », il est nécessaire de continuer à propager et à mobiliser dans la mise en œuvre de l'indemnisation, du soutien, de la réinstallation et du déblaiement des sites afin de sensibiliser et de créer un consensus parmi les masses ; dans les cas où les ménages ont vu leurs plans d'indemnisation approuvés mais résistent délibérément et ne reçoivent pas d'indemnisation, un dossier sera préparé pour faire appliquer la récupération des terres conformément aux dispositions de la loi en vigueur. Parallèlement, l'industrie conseillera à la province de promouvoir l'examen, la soumission, l'approbation (approbation des ajustements) de la planification générale, de la planification du zonage et de la planification détaillée de la construction ; Établir, organiser l'évaluation et soumettre aux autorités compétentes pour approbation des politiques d'investissement comme base pour la mise en œuvre de projets de logements commerciaux et de logements sociaux dans la zone afin de garantir le respect de la réglementation. Les investisseurs dans les projets d'investissement en construction de logements sociaux doivent également remplir les conditions d'avoir des fonctions commerciales immobilières conformément aux dispositions de la loi sur les activités immobilières ; la capacité financière de mettre en œuvre le projet conformément aux dispositions de la loi foncière et des lois connexes.

Huong Giang

Source : https://baophutho.vn/trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-235792.htm


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