Lors de l'examen du projet de loi, les députés de l'Assemblée nationale ont émis de nombreuses opinions sur la réglementation relative aux normes des commissaires-priseurs et à la formation aux enchères.
Concernant les normes applicables aux commissaires-priseurs et à la formation aux enchères prévues aux articles 11 et 12 du projet de loi, la déléguée Nguyen Thi Viet Nga ( Hai Duong ) a approuvé ce projet de loi et le rapport de la Commission économique, tout en déclarant qu'il était judicieux de supprimer la disposition relative aux « cas exemptés de formation aux enchères ». Selon elle, la durée de la formation aux enchères est courte (six mois selon le projet de règlement), ce qui convient à ceux qui souhaitent exercer la profession de commissaire-priseur. Cette formation permettra aux futurs commissaires-priseurs d'acquérir les connaissances de base, les compétences et l'éthique professionnelle nécessaires, contribuant ainsi à l'amélioration de la qualité des activités d'enchères.
La déléguée de l'Assemblée nationale de la province de Hai Duong, Nguyen Thi Viet Nga, prend la parole. Photo : Phuong Hoa/VNA
« Ce règlement est également adapté au contexte de l'exigence actuelle de renforcer la gestion de l'État dans les activités de soutien judiciaire en général et les activités d'enchères en particulier », a déclaré la déléguée Nguyen Thi Viet Nga.
Également intéressé par ce contenu, le délégué Pham Van Hoa ( Dong Thap ) a déclaré que dans le passé, il y a eu des cas de commissaires-priseurs ayant un comportement négatif, donc la formation et l'éducation des commissaires-priseurs et ces commissaires-priseurs doivent avoir les qualifications conformément à la loi sont très nécessaires.
Par ailleurs, concernant la réglementation et les normes applicables aux commissaires-priseurs dispensés de formation, le délégué Pham Van Hoa a suggéré l'élaboration de règles précises et claires. En effet, la formation des commissaires-priseurs, outre l'acquisition de leur expertise, doit également les sensibiliser aux principes d'éthique, de loyauté et de conduite d'enchères objectives, équitables et impartiales. Le projet de loi doit stipuler que les commissaires-priseurs dispensés de formation doivent suivre la formation nécessaire, sans toutefois pouvoir en être totalement dispensés.
Pham Van Hoa, délégué à l'Assemblée nationale de la province de Dong Thap, s'exprime lors de la conférence. Photo : Minh Duc/VNA
Pour les enchères dans les cas où une seule personne s'inscrit à l'enchère, ce sont des cas très particuliers ; il est nécessaire de définir clairement quels types et domaines une personne participant à l'enchère peut remporter l'enchère - a expliqué le délégué Pham Van Hoa.
Par ailleurs, les délégués ont également déclaré que, face aux investisseurs qui profitent de leur participation aux enchères, remportant ensuite l'enchère et perdant leurs dépôts pour « gonfler » les prix fonciers, il est nécessaire de renforcer la gestion et de traiter les violations des droits d'usage des terres. Cependant, les relations lors des enchères immobilières sont par nature civiles, respectueuses de l'accord entre les parties. Il est donc nécessaire d'examiner attentivement les mesures de traitement proposées, en évitant toute intervention excessive dans les relations civiles, en particulier lorsqu'il existe des réglementations prévoyant des mesures disciplinaires, administratives ou pénales en cas de violation des activités d'enchères. Par ailleurs, la loi foncière de 2024, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2025, contribuera également à combler certaines lacunes observées récemment dans le secteur foncier.
Lors de sa 6e session, l'Assemblée nationale a examiné et commenté le projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la loi sur les ventes aux enchères immobilières. Sur la base des avis des députés, la Commission permanente de la Commission économique a présidé et coordonné avec le ministère de la Justice, l'organisme de rédaction et la Commission permanente de la Commission des lois, afin d'étudier, d'assimiler et de réviser le projet de loi.
Lors de la 31e session du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le Comité permanent de la Commission économique a présenté un rapport sur plusieurs points importants du projet de loi modifiant et complétant plusieurs articles de la Loi sur les ventes aux enchères immobilières. Ensuite, le Comité permanent de la Commission économique a présidé et coordonné avec le ministère de la Justice, le Comité permanent de la Commission juridique, le ministère de l'Information et des Communications et le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement afin de poursuivre l'examen, l'assimilation et la finalisation du projet de loi pour le soumettre à la Conférence des députés à temps plein de l'Assemblée nationale.
Après avoir été accepté et révisé, le projet de loi a modifié et complété 41 articles et clauses de la loi sur les ventes aux enchères immobilières (loi actuelle), ajouté 2 nouveaux articles et supprimé 1 article ; augmenté de 16 articles et clauses par rapport au projet de loi soumis à l'Assemblée nationale lors de la 6e session (dans lequel certains articles et clauses ont été repensés et réorganisés pour s'adapter aux techniques législatives sans en modifier le contenu).
Selon le journal VNA/Tin Tuc
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