Hô-Chi-Minh-Ville ne vérifie pas l'état actuel des logements lors du traitement des procédures foncières

(Dan Tri) - Ho Chi Minh-Ville demande au Bureau d'enregistrement foncier et aux succursales du Bureau d'enregistrement foncier de la région de se conformer à la réglementation et de ne pas vérifier l'état actuel du logement lors du traitement des procédures de changement d'enregistrement.

Le Département des Ressources Naturelles et de l'Environnement de Ho Chi Minh-Ville vient d'envoyer un document au Bureau d'Enregistrement Foncier de Ho Chi Minh-Ville et à ses antennes pour rectifier l'inspection de l'état actuel des maisons et des travaux de construction lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements fonciers.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré avoir reçu de nombreuses informations indiquant que certaines antennes du bureau d'enregistrement foncier continuent de vérifier l'état d'avancement des procédures d'enregistrement des modifications apportées aux logements et aux travaux de construction rattachés à des terrains certifiés comme propriétaires dans le Livre rouge. Il s'agit d'une procédure supplémentaire, contraire à la politique de réforme administrative et à la réglementation, qui engendre des désagréments pour les organisations et les particuliers.

Par conséquent, le Département des ressources naturelles et de l'environnement demande au Bureau d'enregistrement foncier et aux succursales du Bureau d'enregistrement foncier dans les districts, les villes et la ville de Thu Duc de se conformer à la réglementation lors du traitement des dossiers d'enregistrement des modifications des maisons et des travaux de construction rattachés aux terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge.

Hô Chi Minh-Ville demande aux bureaux d'enregistrement foncier de se conformer à la réglementation et de ne pas vérifier l'état actuel des maisons lors du traitement des procédures foncières (Photo : Khong Chiem).

Cette unité a expliqué que l'article 224 de la clause 5 de la loi foncière en vigueur stipule : L'organisme chargé des procédures administratives foncières est responsable de la mise en œuvre de l'autorité et du temps appropriés tels que prescrits par la loi ; il n'est pas responsable du contenu des documents et des pièces du dossier qui ont été préalablement approuvés, évalués, ratifiés ou résolus par d'autres autorités compétentes.

Le décret n° 101/2024 du gouvernement stipule également : Pour les biens immobiliers (maisons et ouvrages de construction) rattachés à un terrain dont la propriété est attestée par le certificat délivré, lors de la procédure d'enregistrement des modifications, le bureau d'enregistrement foncier ou sa succursale procède à l'enregistrement sur la base des informations relatives au bien figurant sur le certificat délivré, sauf dans les cas où des particuliers ou des entreprises demandent l'enregistrement de modifications du bien. Le propriétaire est légalement responsable de la transaction si le bien a changé par rapport au certificat délivré.

L'organisme qui reçoit le dossier et l'organisme qui gère les procédures ne doivent pas recevoir le dossier ou cesser de gérer les procédures d'enregistrement foncier et des biens attachés au terrain et renvoyer le dossier à la personne qui demande l'enregistrement, sauf dans le cas d'un premier enregistrement foncier sans délivrance d'un livre rouge lors de la réception de demandes d'arrêt d'exécution ou d'une demande de résolution d'un litige foncier.

Le décret n° 101/2024 ne stipule pas non plus que la branche du bureau d'enregistrement foncier effectue des vérifications de statut lors du traitement des procédures d'enregistrement des changements.

En outre, la décision n° 17/2024 du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville relative aux règles de coordination de la gestion des ordres de construction dans la zone a déterminé que la responsabilité de la gestion des ordres de construction incombe au Département de la construction, aux comités populaires de district et aux comités populaires de commune. La responsabilité de l'inspection et de la détection des violations des ordres de construction incombe aux cadres, fonctionnaires et inspecteurs chargés de la gestion des ordres de construction.

Ainsi, conformément aux réglementations ci-dessus, pour les propriétés qui sont des maisons et des travaux de construction attachés à des terrains qui ont été certifiés pour la propriété sur le livre rouge délivré, le Bureau d'enregistrement foncier et ses succursales traiteront les demandes de changement d'enregistrement sur la base des informations sur la propriété sur le livre rouge délivré (sauf dans les cas où les personnes demandent l'enregistrement des modifications de la propriété).

La vérification de l'état actuel des maisons et des ouvrages de construction construits illégalement ou sans permis n'est pas spécifiée dans les procédures d'enregistrement des modifications et ne fait pas partie des fonctions et devoirs du bureau d'enregistrement foncier.

La non-acceptation des demandes ou l'arrêt du traitement des procédures d'enregistrement foncier, des biens attachés au terrain et le retour des demandes aux personnes en cas d'infractions de construction seront effectués à la demande des autorités compétentes et devront se conformer aux dispositions du décret 101/2024 du gouvernement.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-khong-kiem-tra-hien-trang-nha-o-khi-giai-quyet-thu-tuc-dat-dai-20241107074515350.htm