En proposant près de 60 millions d'actions, Sonadezi Chau Duc JSC (code SZC - HoSE) poursuit son plan d'augmentation des prêts bancaires pour investir dans le projet de parc industriel de Chau Duc.
La société Sonadezi Chau Duc a approuvé le plan de prêt et de garantie auprès de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7 à Ho Chi Minh-Ville.
La Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (BCI 7) à Hô-Chi-Minh-Ville accordera un prêt à long terme d'un montant total de 3 000 milliards de VND à la société Sonadezi Chau Duc et un nouveau prêt à court terme d'un montant de 100 milliards de VND pour compléter son fonds de roulement. Ce nouveau prêt à long terme, d'un montant de 2 000 milliards de VND, servira à poursuivre la mise en œuvre du projet d'investissement du parc industriel de Chau Duc.
En outre, le prêt sera hypothéqué/mis en gage avec des actifs auprès de la Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Branch 7.
Au 31 décembre 2023, la dette totale à court et à long terme de la société Sonadezi Chau Duc s'élevait à 2 667,8 milliards de VND, soit 154 % de ses capitaux propres. La dette à court terme s'élevait à 624,2 milliards de VND et la dette à long terme à 2 043,6 milliards de VND.
En termes de structure de la dette à long terme, principalement 1 328,3 milliards de VND de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce - succursale 7 ; 284,6 milliards de VND de la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'investissement et le développement - succursale de Dong Nai ; 115 milliards de VND de la Woori Bank Vietnam...
La majeure partie de l’argent collecté est utilisée pour rembourser la dette.
Un point à noter est que le 8 janvier 2024, la société Sonadezi Chau Duc a clôturé la liste des actionnaires exerçant le droit d'acheter des actions supplémentaires proposées à la vente, à un ratio de 2:1, les actionnaires détenant 2 actions ont le droit d'acheter 1 nouvelle action au prix de 20 000 VND/action.
Par ailleurs, du 16 janvier 2024 au 20 février 2024, les investisseurs pourront s'inscrire pour acheter et payer les actions supplémentaires proposées à la vente. Cependant, Sonadezi Chau Duc Company a soudainement prolongé la période de paiement du 16 janvier au 15 mars 2024.
On estime que la Société émettra près de 60 millions d'actions pour lever près de 1 200 milliards de VND. Sur ce montant, la Société prévoit d'utiliser 800 milliards de VND pour restructurer ses prêts aux établissements de crédit et rembourser le capital et les intérêts des obligations échues ; les près de 400 milliards de VND restants serviront à compléter les capitaux d'investissement et à construire le projet de parc industriel de Chau Duc, dans le district de Chau Duc, province de Ba Ria-Vung Tau.
Il est connu que dans le prospectus d'offre d'actions, la société Sonadezi Chau Duc a 2 actionnaires majeurs, dont Industrial Park Development Corporation détenant 46,84 % du capital social ; Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company détenant 10,08 % du capital social ; et les 43,08 % restants du capital social appartiennent à de petits actionnaires détenant moins de 5 % du capital social.
Un autre développement notable est que la société Sonadezi Chau Duc vient d'approuver l'augmentation du capital d'investissement du projet de la zone urbaine de Chau Duc de 1 237,43 milliards de VND à 9 804,4 milliards de VND, soit une augmentation de 6,92 fois par rapport au plan initial, équivalent à une augmentation de 8 566,97 milliards de VND.
La raison de l'augmentation du capital du projet, la Société a déclaré qu'avec la situation de mise en œuvre réelle, le projet de la zone urbaine de Chau Duc a changé d'échelle, de capital d'investissement total et de progrès de mise en œuvre, de sorte que la Société doit ajuster la politique d'investissement du projet de la zone urbaine de Chau Duc.
Sonadezi Chau Duc dépasse 4 % du bénéfice prévu pour 2023
En termes d'activités commerciales, au quatrième trimestre 2023, la société Sonadezi Chau Duc a enregistré un chiffre d'affaires de 258,52 milliards de VND, soit une augmentation de 32,1% par rapport à la même période et un bénéfice après impôts de plus de 56 milliards de VND, soit une augmentation de 49,2% par rapport à la même période l'année dernière.
Dans la structure des revenus, les frais de location et de gestion des terrains au quatrième trimestre 2023 ont grimpé en flèche, doublant presque par rapport à la même période de l'année dernière, atteignant plus de 223 milliards de VND, représentant plus de 86 % du revenu total ; tandis que les revenus provenant de la vente de maisons de ville dans la rue commerciale de la zone résidentielle de Sonadezi Huu Phuoc ont diminué de près de 74 % pour atteindre 17,52 milliards de VND.
Sur l'ensemble de l'année 2023, la société Sonadezi Chau Duc a enregistré un chiffre d'affaires de 817,96 milliards de VND, en baisse de 4,77 % par rapport à 2022 ; cependant, le bénéfice après impôts a encore augmenté de 10,89 %, atteignant 218,87 milliards de VND. Ainsi, avec le plan de chiffre d'affaires de 914,51 milliards de VND, le bénéfice après impôts de 210,26 milliards de VND, en 2023, la société Sonadezi Chau Duc a réalisé 89,44 % de l'objectif de chiffre d'affaires mais a dépassé l'objectif de bénéfice de plus de 4 %.
Fin 2023, l'actif total de Sonadezi Chau Duc Company dépassait 6 961 milliards de VND, soit une hausse de 9,88 % par rapport au début de l'année. Les stocks ont augmenté de 20,7 % pour atteindre plus de 1 621 milliards de VND, principalement en raison de la production inachevée et des coûts d'exploitation, notamment le projet de zone résidentielle de Huu Phuoc (147,83 milliards de VND) et le projet de zone urbaine de Chau Duc (plus de 1 473 milliards de VND).
Le coût des constructions de base inachevées représente toujours la plus grande proportion avec plus de 42,3% du total des actifs, enregistré à 2 943 milliards de VND, en hausse de 9% par rapport au début de l'année, provenant principalement de plus de 2 403,4 milliards de VND du projet de parc industriel - coûts d'indemnisation et de déblaiement du site et de près de 467 milliards de VND du projet de parc industriel - coûts de préparation des investissements, de conseil et de construction.
Dans le même temps, les passifs ont représenté plus de 75% du capital total, atteignant près de 5 224 milliards de VND, en hausse de 8,81% par rapport au début de l'année.
Actuellement, la société Sonadezi Chau Duc dispose d'un capital social de près de 1 200 milliards de VND, dont la société de développement du parc industriel détient 46,83 % du capital, la société par actions Sonadezi Long Thanh détient plus de 10 % et les 43,17 % restants sont d'autres actionnaires.
Source
![[Photo] Les dirigeants provinciaux de Gia Lai offrent des fleurs au monument de l'Oncle Ho avec les groupes ethniques des hauts plateaux centraux](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
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