Après le Têt, faut-il acheter de l’immobilier ou investir en bourse ?

(NLDO) – L’immobilier offre des opportunités mais il ne faut pas trop emprunter pour investir, les actions sont attendues lorsque l’économie croît et qu’il y a une vague de modernisation…

En 2024, l'indice VN augmentera d'environ 12% mais en réalité de nombreux investisseurs perdront encore de l'argent ; l'immobilier n'a d'opportunités que dans quelques segments, le reste est encore calme.

À l'aube de la nouvelle année 2025, les journalistes du journal Nguoi Lao Dong ont recueilli des opinions sur les opportunités de ces canaux d'investissement.

L'économiste, Dr Dinh The Hien :

Les actions sont toujours « brillantes », l'immobilier n'est pas « facile à manger »

Le marché immobilier des appartements vient de se redresser, car il n'avait pas beaucoup progressé auparavant. Le niveau des prix reste bas, ce qui fait que les appartements attirent davantage l'attention et que les transactions sont plus nombreuses qu'auparavant. Cependant, ce segment ne suffit pas à devenir une référence pour l'ensemble du marché.

L'immobilier ne devrait pas être très prometteur cette année, car les prix des segments restent élevés par rapport aux revenus de nombreux investisseurs. Si les prix sont trop élevés, les acheteurs hésiteront et il sera difficile d'augmenter fortement les liquidités. Ce canal d'investissement offre des opportunités, mais il ne convient qu'à ceux qui ont soigneusement étudié et évalué chaque segment potentiel afin de réaliser de bons profits. En particulier, il est déconseillé d'emprunter trop pour acheter un bien immobilier en raison du risque élevé.

L'immobilier s'est principalement redressé ces derniers temps dans le segment des appartements.

Concernant les actions, le marché devrait être plus prometteur, car les canaux d'investissement dans l'or ont fortement augmenté, tandis que l'immobilier est confronté à des difficultés. Les politiques récentes témoignent de la détermination du gouvernement à revaloriser les actions des marchés frontières vers les marchés émergents, ce qui constituera un moteur pour attirer les capitaux étrangers.

Cependant, lorsque l'économie se développe de manière stable, les canaux d'investissement peuvent difficilement générer des profits dépassant 20 à 30 % par an. Un tel niveau de rentabilité est réservé à un groupe de personnes talentueuses qui acceptent des risques élevés à plusieurs étapes.

Les investisseurs individuels ne devraient pas se fixer des attentes trop élevées en matière de profits importants lorsqu’ils négocient des actions.

L'expert financier Phan Dung Khanh :

Comment allouer le capital aux canaux d'investissement

Les valeurs mobilières présentent un potentiel à mesure que l'économie évolue vers l'ère numérique. En 2024, l'indice VN augmentera de 12 %, mais les rendements élevés seront concentrés dans les valeurs technologiques, dans un contexte d'essor de l'IA et des puces semi-conductrices. Les valeurs financières et immobilières, en particulier, représentent une part importante du marché, mais n'ont pas progressé comme prévu.

En 2025, les valeurs technologiques devraient conserver leur attractivité, d'autant plus que le gouvernement coopère avec NVIDIA pour construire des centres d'IA, promouvoir le développement de l'industrie des semi-conducteurs, la transformation numérique...

Les valeurs mobilières sont considérées comme un canal d’investissement offrant de nombreuses opportunités cette année.

Les secteurs de l'énergie, des matières premières, des biens de consommation, des transports et de l'immobilier devraient tous connaître une tendance positive. De nombreuses actions du segment des moyennes capitalisations affichent des résultats positifs, mais sont en baisse, mais devraient progresser. Les investisseurs particuliers peuvent opter pour des actions dont la croissance devrait être supérieure à celle de l'indice VN.

En ce qui concerne l'immobilier, le marché a échappé au fond et continuera à se redresser en 2025-2026. Si l'on divise le capital en canaux d'investissement cette année, il peut être divisé en 40 % pour les actions, 40 % pour l'immobilier et 20 % pour l'or en fonction de l'appétit pour le risque de chaque investisseur individuel.

M. Dao Hong Duong, directeur de l'analyse industrielle et boursière, VPBank Securities Company :

Cou billets de banque potentiels

Le secteur bancaire sera le secteur qui tirera le marché vers le haut. Avec une croissance du PIB à deux chiffres prévue en 2025, une croissance du crédit d'environ 16 à 18 %, et la pression sur les investissements publics, les perspectives de bénéfices du secteur bancaire seront supérieures à celles d'il y a deux ans. Le secteur bancaire connaîtra une croissance de ses bénéfices, et les indicateurs financiers ROE et ROA domineront presque le marché, ce qui permettra aux cours des actions de refléter ce résultat.

La capitalisation du secteur bancaire représente une part très importante, environ 25 à 30 % de la capitalisation totale des États-Unis. Les banques réunissent tous les facteurs de liquidité, de capitalisation, d'intérêt des institutions financières et des investisseurs étrangers, ainsi que de cyclicité et de valorisation raisonnable.

Source : https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm