Examiner et évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application de la loi sur les terres de Gamuda

En attente des instructions du Ministère de la Construction ?

En conséquence, concernant la décision sur les sanctions administratives n° 1426/QD-XPHC datée du 13 avril du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville sur la société par actions Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land), le Département de la construction a soumis le document n° 10960 au Comité populaire de la ville pour proposer de publier une décision sur l'application obligatoire des mesures correctives de Gamuda Land.

Après avoir reçu le rapport, le vice-président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Bui Xuan Cuong, a demandé au Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'organisation de l'application des mesures correctives conformément à la décision 1426 du président du Comité populaire de la ville et aux cas similaires.

En particulier, le Département de la Construction doit synthétiser et faire rapport au Ministère de la Construction conformément à l'avis du chef du Comité populaire de la ville dans le Dépêche officielle 7610/VP-DT daté du 24 juillet. Sur la base des directives du Ministère de la Construction, synthétiser le rapport proposé et le soumettre au Président du Comité populaire de la ville pour examen conformément à l'autorité et à la loi.

Le document de directive du Comité populaire de la ville a chargé le Département de la construction d'examiner et d'évaluer la faisabilité de l'application de mesures correctives par Gamuda Land.

Comme indiqué précédemment, dans la décision de sanction administrative 1426, Gamuda Land a été accusé d'avoir signé un contrat d'achat et de vente d'appartements dans l'immeuble d'appartements A5 du projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang - Celadon City (quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Ho Chi Minh-Ville) avec des clients sans document du département de la construction de la ville notifiant qu'il est éligible pour vendre et louer de futurs logements conformément à la loi.

Conformément à la clause 4 de l'article 58 du décret 16/2022/ND-CP du 28 janvier 2022 du gouvernement, le Comité populaire de Ho Chi Minh- Ville a décidé d'infliger une amende de 900 millions de VND à Gamuda Land pour mobilisation illégale de capitaux.

Parallèlement, la société par actions Gamuda Land doit prendre des mesures correctives pour restituer le capital mobilisé en violation de la réglementation. Le délai de mise en œuvre de ces mesures est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre des mesures correctives sont à la charge de la société.

Lotissement Diamond Alnata - Complexe d'appartements A5 du projet Celadon City.

Si la société par actions Gamuda Land ne s'acquitte pas de l'amende dans les 10 jours suivant la réception de la présente décision, elle sera soumise à une mesure d'exécution forcée. Pour chaque jour de retard, l'organisation contrevenante devra s'acquitter d'un supplément de 0,05 % du montant total de l'amende impayée. Gamuda Land a acquitté l'amende administrative immédiatement après avoir été sanctionnée. Cependant, l'investisseur n'a pas encore restitué le capital indûment mobilisé.

Gamuda Land continue d'exiger le paiement

Il convient de noter que, malgré la décision de sanctionner Gamuda Land pour « mobilisation illégale de capitaux », des difficultés subsistent quant à la gestion des conséquences. Cependant, selon de nombreux résidents ayant signé des contrats de vente avec Gamuda Land dans les lotissements Diamond Alnata du complexe d'appartements A5, le personnel de cet investisseur continue de leur envoyer des courriels et des SMS leur demandant de s'acquitter de leurs obligations financières pour obtenir leur logement. Si les clients ne respectent pas leurs obligations financières telles que signées, ils s'exposent à des pénalités de retard.

Cette demande de paiement, de remise du logement et de pénalité de retard a été formulée par Gamuda Land avant le 29 juin, date à laquelle le complexe d'appartements A5 a été accepté par le Département d'évaluation de la qualité de la construction de l'État. Même certains appartements ne figurant pas sur la liste des appartements éligibles à la vente annoncée par le Département de la construction ont dû s'acquitter de leurs obligations financières pour obtenir le logement.

Le personnel de Gamuda Land a envoyé des courriels aux clients pour demander un paiement, bien que les conséquences de la mobilisation illégale de capitaux n'aient pas encore été résolues.

De nombreux clients du complexe d'appartements A5 ont indiqué qu'ils continueraient d'adresser aux autorités des pétitions et des preuves concernant les demandes répétées de paiement et les avis de pénalités de retard de Gamuda Land. Parallèlement, ils continueront d'exiger que cet investisseur respecte ses engagements contractuels, notamment en ce qui concerne les pénalités pour retard de livraison des appartements et les pénalités pour violation du contrat.

Par ailleurs, certains clients du complexe d'appartements A6 (Diamond Alnata Plus, lotissement Diamond Centery) ont également adressé des pétitions aux autorités afin que l'investisseur examine les violations liées à ce lotissement. Par conséquent, Gamuda Land a également signé des contrats d'achat d'appartements et des conventions d'achat d'appartements en phase 2020, alors que le projet n'avait pas encore obtenu de permis de construire.

Gamuda Land est la division de développement immobilier de Gamuda Berhad, leader malaisien des infrastructures et de la construction. Implanté sur le marché vietnamien en 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares dans le district de Hoang Mai à Hanoï, et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu à Hô-Chi-Minh-Ville.

Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares, pour un investissement total pouvant atteindre 1 milliard de dollars américains. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).

Par ailleurs, le projet Elysian, situé au 170, rue Lo Lu (Truong Thanh, Thu Duc City, Hô-Chi-Minh-Ville), a récemment été promu par Gamuda Land, deuxième projet de cet investisseur à Hô-Chi-Minh-Ville. Il s'agit d'un projet d'appartements, déployé pour anticiper le développement des infrastructures routières dans ce quartier, sur une superficie de 3 hectares et comptant près de 1 400 appartements.

Source: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html