De nombreux clients de Celadon City ont poursuivi l'investisseur Gamuda Land.

Récemment, le journal « Journalistes et Opinion Publique » a continué de recevoir des informations de lecteurs acquéreurs de logements dans le projet de complexe sportif et résidentiel Tan Thang (quartier de Son Ky, district de Tan Phu, Hô-Chi-Minh-Ville, nom commercial : Celadon City). Par conséquent, faute d'accord sur le versement des avantages aux clients conformément aux termes du contrat de vente, plusieurs clients ont intenté une action en justice contre l'investisseur, la société par actions Gamuda Land (Gamuda Land), devant le tribunal populaire du district de Tan Phu.

Français Par exemple, dans le cas de Mme NNB (Tan Binh, Ho Chi Minh Ville), après une période de dialogue avec Gamuda Land sans résultat, Mme B. a déposé une plainte auprès du tribunal pour procéder à l'arbitrage des droits conformément aux dispositions de la loi. Mme B. a demandé au tribunal de résoudre la résiliation du contrat de vente entre les deux parties, exigeant que Gamuda Land paie le taux d'intérêt du contrat de 18 %/an, jusqu'à ce que les parties aient complètement rempli leurs obligations conformément au contenu de la plainte.

Certaines pétitions de clients ont été envoyées au tribunal populaire du district de Tan Phu.

Parallèlement, Mme B. a également demandé à Gamuda Land une indemnisation de 30 % du prix d'achat, conformément aux termes du contrat de vente. Afin de prouver les violations du contrat par Gamuda Land, outre les factures et les contrats de vente, Mme B. a également transmis au tribunal des photos du projet au moment de la livraison tardive.

Mme B. a également déclaré qu'au moment où Gamuda Land a remis la maison à l'acheteur, l'appartement présentait de nombreux problèmes et que les extérieurs n'étaient pas encore terminés. De nombreux résidents ayant reçu la maison à cette époque l'ont photographiée, et ont même établi un procès-verbal attestant que l'investisseur l'avait remise alors que les conditions n'étaient pas remplies.

Selon M. P.D.T., représentant d'un client ayant acheté un appartement à Diamond Alnata (Celadon), après avoir déposé sa plainte, le tribunal populaire du district de Tan Phu l'a invité, ainsi que le représentant de Gamuda Land, à mener une médiation. Cependant, Gamuda Land n'était pas présent à cette séance de médiation.

Lors de certaines séances de travail, les résidents ont demandé à rencontrer des personnes ayant autorité et fonction pour répondre à leurs questions mais n'ont pas été satisfaits.

« Cela montre que Gamuda manque de bonne volonté dans le dialogue avec ses clients. Je sais que de nombreux membres du groupe résidentiel A5 ont intenté une action en justice ; c'est aussi notre dernier recours pour revendiquer les droits qui nous reviennent. Le tribunal populaire du district de Tan Phu avait déjà jugé un litige entre des clients et Gamuda Land, mais le résultat n'a pas été à la hauteur des attentes… », s'est indigné M. T.

À ce jour, M. T. attend toujours l'avis d'ouverture de procès du tribunal populaire du district de Tan Phu afin de pouvoir dialoguer directement avec le représentant autorisé de Gamuda Land. C'est également le souhait de M. T. et de nombreux autres résidents ayant acheté des maisons à Celadon City, mais ce souhait n'a pas encore été exaucé.

Comme l'ont rapporté les journalistes et l'opinion publique, fin janvier 2023, certains clients ayant acheté des appartements dans le complexe d'appartements A5 ont reçu une notification de Gamuda Land leur demandant de s'acquitter de leurs obligations financières pour procéder à la livraison du bien. À ce stade, l'investisseur avait retardé la livraison du bien d'environ quatre mois, ce qui l'obligeait à respecter certaines clauses du contrat.

Certains clients ont utilisé des banderoles pour exiger que Gamuda Land paie l'amende conformément au contrat.

Plus précisément, selon le contrat de vente signé par Gamuda Land avec les clients, l'article 11.7a sur la « Pénalité pour remise tardive » stipule également que si l'acheteur a rempli l'obligation de paiement comme prescrit mais que le vendeur ne remet pas l'appartement à l'acheteur, le vendeur devra payer des intérêts à un taux de 18 %/an calculés sur la valeur totale des paiements du prix d'achat que le vendeur a effectivement reçus de l'acheteur pour chaque jour de remise tardive, calculés à partir de la date de fin de la période de remise tardive autorisée jusqu'à la date de l'avis de remise lorsque l'appartement est éligible à la remise comme prescrit.

En outre, conformément à l'article 11.7b du contrat, si le vendeur ne livre toujours pas l'appartement après la date d'expiration du délai de remise en retard autorisé, les deux parties peuvent convenir d'une autre date de remise. Le vendeur continuera alors à supporter les intérêts de retard pendant cette période. L'acheteur peut également résilier unilatéralement le contrat, auquel cas l'article 18.4 s'appliquera.

L'article 18.4 du présent contrat de vente stipule également que Gamuda Land doit rembourser au client les sommes perçues (sans intérêts) et payer les intérêts de retard calculés sur le montant total perçu, calculés à compter de la fin du délai de livraison autorisé jusqu'à la date d'effet de la notification de résiliation du contrat. De plus, Gamuda Land doit également verser une pénalité équivalente à 30 % du prix d'achat pour rupture de contrat et indemniser l'acheteur de tout préjudice réel subi du fait de la rupture de contrat du vendeur.

Compte tenu des conditions claires ci-dessus, un groupe de clients n'a pas accepté la remise tardive et a demandé la résiliation du contrat conformément à l'article 11.7b et l'exécution des obligations de l'investisseur conformément à l'article 18.4. De plus, certains clients ont uniquement demandé à Gamuda Land le paiement d'intérêts de retard de 18 % par an sur le montant payé, conformément aux termes du contrat.

Toujours dans le cadre du projet de complexe d'appartements A5, le Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville a infligé le 13 avril 2023 une amende de 900 millions de dongs à Gamuda Land pour « mobilisation illégale de capitaux ». Il a également exigé des mesures correctives pour restituer les capitaux mobilisés illégalement. Le délai de mise en œuvre de ces mesures est de 10 jours à compter de la date de réception de la décision. Tous les frais d'organisation de la mise en œuvre des mesures correctives sont à la charge de l'entreprise.

Les journalistes et le journal d'opinion publique continueront d'informer sur cet incident.

Gamuda Land est la division de développement immobilier de Gamuda Berhad, leader malaisien des infrastructures et de la construction. Implanté sur le marché vietnamien en 2007, Gamuda Land investit actuellement dans deux zones urbaines : Gamuda City, d'une superficie de 274 hectares dans le district de Hoang Mai à Hanoï , et Celadon City, d'une superficie de 82 hectares dans le district de Tan Phu à Hô-Chi-Minh-Ville.

Celadon City est un projet construit sur une superficie de 82 hectares, pour un investissement total pouvant atteindre 1 milliard de dollars américains. Actuellement, cette zone urbaine a mis en place de nombreux lotissements, notamment : Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery et The Glen (Condo Villa).

Par ailleurs, le projet Elysian, situé au 170, rue Lo Lu (Truong Thanh, 9e arrondissement, Thu Duc, Hô-Chi-Minh-Ville), a récemment été promu par Gamuda Land, deuxième projet de cet investisseur à Hô-Chi-Minh-Ville. Il s'agit d'un projet d'appartements, déployé pour anticiper le développement des infrastructures routières dans cette zone, sur une superficie de 3 hectares et comptant près de 1 400 appartements.

Source: https://www.congluan.vn/nhieu-khach-hang-cua-celadon-city-da-tien-hanh-khoi-kien-chu-dau-tu-gamuda-land-post249906.html