L'utilisation du budget de l'État pour construire des logements sociaux nécessite trop de ressources, les gens veulent principalement posséder une maison, donc l'option de construire des logements sociaux à louer n'est pas envisageable, selon le Comité permanent de l'Assemblée nationale .
Le 26 octobre, l'Assemblée nationale a discuté en salle un certain nombre de contenus avec des opinions différentes dans le projet de loi sur le logement (amendé).
Le projet de loi soumis par le gouvernement lors de la 5e session proposait des projets de logements sociaux construits avec des capitaux publics, destinés à la vente, à la location-vente et à la location-bail. Certains délégués ont suggéré de privilégier les logements sociaux locatifs et la location-vente afin de répondre aux besoins et aux conditions économiques de la majorité des travailleurs à faibles revenus. Le gouvernement a ensuite proposé de réviser ce texte afin que les logements sociaux financés par des capitaux publics soient exclusivement destinés à la location.
Dans son rapport sur l'acceptation et l'explication du projet de loi, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a déclaré que le bilan de la mise en œuvre de la loi montre que la réglementation sur le logement social locatif est inefficace en raison du désir des Vietnamiens d'accéder à la propriété. En effet, le fonds pour le logement social locatif dans la plupart des projets n'est pas approvisionné, ce qui entraîne un gaspillage de ressources.
De plus, les logements sociaux investis par l'État à des fins locatives nécessitent des ressources considérables pour leur construction et leur gestion. Le ministère de la Construction a estimé que ces ressources excédaient les capacités actuelles du budget de l'État.
Zone de logements sociaux Dinh Hoa, quartier Dinh Hoa (ville de Thu Dau Mot, Binh Duong), juillet 2023. Photo : Quynh Tran
La Commission permanente de l'Assemblée nationale estime que cette proposition n'a pas encore fait l'objet d'une évaluation d'impact et n'est pas conforme à la réglementation sur la vente des logements sociaux appartenant à l'État dans le projet de loi.
Afin d'harmoniser les besoins de la population et les ressources de l'État, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a proposé de réviser le projet de loi afin que les projets de logements sociaux financés par des investissements publics puissent uniquement être loués ou loués pour achat. Les projets de logements sociaux financés par d'autres sources de financement de l'État peuvent être vendus, loués ou loués pour achat.
Les réglementations en ce sens garantissent au gouvernement la souplesse nécessaire pour orienter la mise en œuvre des politiques de développement du logement social, en fonction de sa capacité à allouer les ressources de l'État à chaque période. Lorsque les ressources de l'État sont équilibrées, il peut se concentrer sur le développement de logements sociaux locatifs afin d'améliorer l'accès au logement social.
Conformément à l'ordre du jour, le matin du 26 octobre, l'Assemblée nationale a écouté la présentation et examiné l'ajustement de certains éléments de la résolution de l'Assemblée nationale sur le rapport d'étude de faisabilité du projet d'acquisition de terrains, d'indemnisation, de soutien et de réinstallation de l'aéroport international de Long Thanh. Par la suite, les délégués ont discuté en salle de certains éléments du projet de loi sur les ressources en eau (modifié), assortis d'avis divergents.
Dans l'après-midi, l'Assemblée nationale a écouté le rapport expliquant, acceptant et révisant le projet de loi sur le logement (amendé) et a discuté de ce contenu dans la salle.
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