Le nombre de logements sociaux a diminué régulièrement au fil des années.

Français Selon un rapport du ministère de la Construction , synthétisant les rapports de 60/63 localités à la fin de 2022, l'ensemble du pays a achevé 307 projets de logements sociaux dans les zones urbaines avec environ 157 100 unités, atteignant seulement 41,7 % du plan. Parmi ceux-ci, les logements sociaux pour les travailleurs des parcs industriels ont achevé 126 projets, avec environ 62 700 appartements ; les logements sociaux pour les personnes urbaines à faible revenu ont achevé 181 projets, avec environ 94 390 appartements. Parmi ceux-ci, Hô Chi Minh-Ville a achevé et mis en service 23 projets de logements sociaux avec 18 085 unités au cours de la période 2015-2020, atteignant 75 % du plan.

Actuellement, le pays met en œuvre 418 projets totalisant environ 432 400 appartements. Parmi ceux-ci, 127 projets sont destinés aux travailleurs, soit environ 160 900 appartements ; 291 projets de logements sociaux pour les citadins à faibles revenus, soit environ 271 500 appartements. Parmi ceux-ci, Hô-Chi-Minh-Ville prévoit à elle seule d'investir dans la construction de 25 projets de logements sociaux sur la période 2021-2025, pour un total de 30 610 appartements.

Nhà ở xã hội giảm đều trong các năm - Ảnh 1. — Un projet de logements sociaux est en cours de mise en œuvre à Ho Chi Minh-Ville.

L'Association immobilière de Hô-Chi-Minh-Ville (HoREA) a noté que le résultat des 307 projets avec 157 000 logements sociaux achevés et mis en service est le nombre cumulé de 2011 à aujourd'hui, de sorte qu'il ne montre pas clairement les résultats du développement du logement social par année, en particulier ces dernières années. Cependant, selon le rapport de synthèse de 2020, 2021, 2022 du ministère de la Construction, il a également montré que le développement du logement social à l'échelle nationale a continué de fortement diminuer. En 3 ans, seuls 19 projets de logements sociaux ont été achevés, mis en service, avec 4 671 appartements. Parmi eux, seuls 8 projets avec 1 677 appartements ont été achevés en 2020, seuls 5 projets avec 1 694 appartements ont été achevés en 2021 et seuls 6 projets avec 1 300 appartements ont été achevés en 2022.

« En général, les résultats du développement du logement social n'ont pas été à la hauteur du plan établi et n'ont pas répondu aux énormes besoins en logement des fonctionnaires, des employés publics, des officiers des forces armées, des ouvriers, des travailleurs, des citadins à faible revenu et des immigrants », a commenté HoREA.

Selon HoREA, le Premier ministre a récemment publié la décision n° 338 approuvant le projet d'investissement visant à construire au moins 1 million de logements sociaux au cours de la période 2021-2030. Elle fixe l'objectif de développer 428 000 logements sociaux au cours de la période 2021-2025 et 572 000 logements sociaux au cours de la période 2026-2030, mais les résultats obtenus sont encore très modestes.

Lors de la conférence de déploiement du projet d'investissement dans la construction d'au moins 1 million d'appartements de logements sociaux, le ministère de la Construction a déclaré que de 2021 au 18 mai 2023, l'ensemble du pays n'a achevé que 41 projets de logements sociaux dans les zones urbaines, avec environ 19 516 appartements, atteignant seulement 4,55% du plan pour la période 2021-2025 et met en œuvre 294 projets avec environ 288 499 appartements.

Selon M. Le Hoang Chau, pour atteindre l'objectif de construire 428 000 logements sociaux d'ici 2025, l'enjeu principal est désormais de concentrer les efforts sur la construction et le perfectionnement de la politique de logement social prévue par le projet de loi sur le logement (modifié), afin de lever les obstacles et les difficultés liés aux mécanismes et aux politiques, de créer des fonds fonciers et de créer des sources de crédit préférentielles pour le logement social. Parallèlement, il convient de modifier la loi afin de soutenir les acquéreurs et les locataires de logements sociaux et de mobiliser davantage de ressources socialisées du secteur privé pour participer à l'investissement dans le développement du logement social, créant ainsi les conditions permettant aux grandes sociétés et entreprises immobilières de tenir leur engagement d'investir dans la construction d'environ 1,5 million de logements sociaux d'ici 2030.

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