Récemment, l'ouest de la capitale a bénéficié d'investissements importants de la part du gouvernement et des géants de l'immobilier. Grâce à cela, cette zone a connu une transformation radicale, devenant un pôle d'attraction pour les investisseurs immobiliers de Hanoï et des provinces voisines.
Les investisseurs « vers l'ouest » anticipent une avancée majeure dans les infrastructures de l'axe de croissance doré de Tay Thang Long
Récemment, l'ouest de la capitale a bénéficié d'investissements importants de la part du gouvernement et des géants de l'immobilier. Grâce à cela, cette zone a connu une transformation radicale, devenant un pôle d'attraction pour les investisseurs immobiliers de Hanoï et des provinces voisines.
Les étapes qui ont secoué le marché
Le 15 janvier 2025, le marché immobilier occidental a reçu une bonne nouvelle : le Comité populaire du district de Dan Phuong a officiellement donné le feu vert au démarrage des travaux de construction de la ligne Tay Thang Long, reliant la rocade 3.5 au canal de Dan Hoai. Ce projet, d'une longueur de 5,8 km, représente un investissement total de près de 1 300 milliards de dôngs et une durée de construction de 450 jours.
Lors de la cérémonie d'inauguration, M. Nguyen Van Duc, président du Comité populaire du district de Dan Phuong, a déclaré que la route investie, ainsi que les sections de l'axe Tay Thang Long, formeraient un axe vital et fluide reliant la région du lac de l'Ouest à Dan Phuong. De plus, elle reliera Phuc Tho, Son Tay et Ba Vi, reliant ainsi le trafic interrégional aux principaux axes routiers de la capitale. Cette route contribue également à la réalisation des critères de développement de Dan Phuong d'un district à l'autre.
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| La cérémonie d'inauguration de la route Tay Thang Long à Dan Phuong est une étape « dorée » de la région au début de 2025. |
Le plan directeur pour la construction de la capitale de Hanoi jusqu'en 2030 et la vision jusqu'en 2050 indiquent également clairement le rôle important de la route Tay Thang Long dans le développement de la zone ouest de la capitale, en aidant à relier en douceur la rue Vo Chi Cong (district de Tay Ho) à la ville de Son Tay.
Cet itinéraire constitue également un levier de développement pour la région lorsqu'il est combiné à des infrastructures d'un milliard de dollars, avec des projets promus par les autorités à tous les niveaux tels que la Ring Road 3.5 (dont l'achèvement est prévu pour 2025) ; la Ring Road 4 (dont la mise en service est prévue pour 2027, dont la route parallèle à 6 voies traversant Hanoi devrait être achevée au quatrième trimestre 2025) ; le pont Thuong Cat, dont le plan de construction vient d'être approuvé ; la route nationale 32...
Ce paysage infrastructurel parfait est le moteur du développement économique et social de Dan Phuong et de l'ouest de Hanoï. Il contribue également à l'essor du marché immobilier local, avec des projets d'infrastructures qui marquent une étape importante dans la croissance de la valeur de l'immobilier.
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| Image en perspective du pont Thuong Cat - un projet de circulation clé dans la région nord-ouest de Hanoi reliant le district de Bac Tu Liem au district de Dong Anh. |
L'impact des infrastructures sur l'immobilier est encore plus marqué dans le contexte de développement centrifuge des grandes villes. Selon CBRE, le projet de relocalisation des ministères, agences et entreprises vers l'Ouest d'ici 2025 et la création de villes satellites devraient favoriser un fort développement immobilier dans cette direction.
Mme Do Thu Hang, directrice principale de la recherche et du conseil chez Savills Hanoi, a déclaré que l'ouest resterait le centre de développement de Hanoi en mettant l'accent sur la qualité, en améliorant considérablement les infrastructures routières et le paysage afin de réduire la pression démographique et l'important trafic. De plus, les produits immobiliers dans ces zones en particulier et à Hanoi en général seront de plus en plus performants.
Fort flux de trésorerie vers l'ouest de Hanoi
Avec la forte attraction du système d'infrastructures de transport, le marché immobilier de la région occidentale est de plus en plus dynamique, attirant un grand nombre d'investisseurs « allant vers l'Ouest » à la recherche d'investissements attractifs, dans lesquels Dan Phuong est considéré comme une destination potentielle.
Il convient de noter que plus l'on se rapproche des étapes clés du lancement et de l'achèvement de projets d'infrastructures de plusieurs milliards de dollars, plus la recherche de biens immobiliers bien situés et affichant un fort potentiel de hausse des prix devient stimulante. Les projets d'investisseurs réputés, présentant un fort potentiel et une dynamique de hausse des prix stable, figurent en tête des recherches.
C'est aussi la raison pour laquelle toute l'attention est focalisée sur Vinhomes Wonder City de l'investisseur Vingroup alors que depuis le début de cette année, de nombreux courtiers et groupes d'investissement immobilier ont commencé à présenter le projet.
Vinhomes Wonder City est implanté dans les quatre communes de Tan Hoi, Lien Trung, Tan Lap et Lien Ha, dans le district de Dan Phuong. Son emplacement stratégique le place au cœur d'axes routiers importants tels que Tay Thang Long, la route nationale 32, les rocades 3.5 et 4, ainsi que le pont Thuong Cat.
M. Nguyen Kien Cuong, directeur d'un célèbre cabinet de transactions immobilières à Hanoï, a déclaré que l'emplacement était l'un des principaux atouts de ce projet. En particulier, cette année, le tronçon de plus de 2 km de l'avenue Tay Thang Long reliant Tay Tuu à Vinhomes Wonder City devrait être achevé, réduisant ainsi le temps de trajet jusqu'à Tay Ho à seulement 15 minutes en voiture.
« À l'avenir, la ligne de métro 4 permettra également à Vinhomes Wonder City de desservir facilement Hanoï. Actuellement, la plupart des investisseurs qui nous contactent sont particulièrement intéressés par ce projet. À l'avenir, ce sera donc le principal facteur d'expansion du marché occidental », a déclaré M. Kien Cuong.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/nha-dau-tu-tay-tien-don-dau-cot-moc-dot-pha-ha-tang-cua-truc-tang-truong-vang-tay-thang-long-d249060.html
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