La banque VIB liquide un terrain de près de 540 mètres carrés situé rue Nguyen Van Khoi (quartier 8, district de Go Vap) pour près de 60 milliards de VND. Dans le district de Hoc Mon, la banque liquide également une maison et un entrepôt de 790 mètres carrés pour 28 milliards de VND. Il s'agit d'actifs que des clients ont hypothéqués et qui ne sont plus en mesure de rembourser.
De nombreux terrains à Hô-Chi-Minh-Ville sont liquidés par les banques en raison de créances douteuses. (Photo d'illustration : D.V)
Outre les actifs susmentionnés, VIB Bank liquide également environ 800 biens immobiliers, dont les prix varient de plusieurs centaines de millions à plusieurs dizaines de milliards de VND. Ces biens sont situés dans de nombreuses localités telles que Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Nai, Binh Duong , Binh Phuoc, Tay Ninh… Par ailleurs, VIB liquide également 27 véhicules de différents types, dont les prix varient de 250 millions à 1,4 milliard de VND.
Vietinbank vient également d'annoncer la vente aux enchères de trois actifs collatéraux, dont une maison dans le district de Tan Phu et deux maisons dans la ville de Thu Duc, à Hô-Chi-Minh-Ville. La valeur totale de ces trois actifs s'élève à plus de 31,6 milliards de VND.
En outre, la banque a également annoncé la vente aux enchères de deux maisons situées l'une à côté de l'autre sur la rue Nguyen Kiem, dans le district de Phu Nhuan, avec un prix de départ de 14,5 milliards de VND.
Outre les biens mentionnés ci-dessus, Vietinbank procède également à des ventes aux enchères, recherche des organismes de vente aux enchères et liquide des centaines d'actifs de particuliers et d'entreprises. La valeur de ces actifs varie de quelques milliards à plusieurs centaines de milliards de VND.
La maison de la rue Huynh Tan Phat (7e arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) a été liquidée par la banque début décembre 2024 pour plus de 6,8 milliards de VND. (Photo : D.V)
Parmi les clients « bloqués » par des créances douteuses, certains ont vu leurs biens saisis. Un exemple typique est le cas de Mme PTHN et de M. LHH, dont les 21 terrains de la ville de Can Tho ont été saisis par LPbank. Ces terrains, d'une superficie comprise entre 87 et 8 300 m², sont situés dans le district de Thot Not.
De plus, M. H et Mme N se sont vu confisquer un appartement de luxe de 187 mètres carrés à Hô-Chi-Minh-Ville et une voiture de luxe. M. H et Mme N se sont vu confisquer de nombreux biens pour non-respect de leurs obligations de remboursement de dettes au titre des deux contrats de crédit signés.
D'autres banques, comme VietBank et OCB, annoncent également activement la saisie, le traitement et la liquidation des actifs en garantie. Des centaines de maisons, de terrains, de voitures et de machines sont mis en vente pour la fin de l'année.
De nombreuses voitures sont également liquidées et vendues aux enchères par les banques. (Photo : D.V)
M. Dinh Thanh Long, spécialiste du règlement de dettes dans une banque, a déclaré qu'en 2024, le nombre de créances douteuses à liquider a augmenté davantage que les années précédentes. Les entreprises et les particuliers ont rencontré de nombreuses difficultés, les empêchant de rembourser leurs dettes.
Selon M. Long, le règlement des dettes durant cette période est également confronté à de nombreux défis. En règle générale, la liquidation d'actifs rencontre très peu d'acheteurs. De nombreux actifs ont été mis aux enchères quatre ou cinq fois, mais aucune transaction n'a été conclue, malgré une baisse de prix de plus de 10 %.
« Nous avons vendu aux enchères une maison dans le district de Phu Nhuan pour 17 milliards de VND, mais personne ne l'a achetée. La quatrième fois, nous avons baissé le prix à 15 milliards de VND, mais nous n'avons toujours pas réussi à la vendre. Les liquidités sont très faibles », a déclaré M. Long.
Selon M. Long, certains actifs prennent beaucoup de temps à traiter car cela dépend de l'avancement du tribunal, des forces de l'ordre, etc. Ce processus peut prendre 2 à 3 ans.
Les rapports financiers de nombreuses banques pour les neuf premiers mois montrent une augmentation du ratio de créances douteuses. Au 30 septembre, Vietinbank affichait un total de créances douteuses d'environ 23 225 milliards de VND, soit une augmentation de 40 % par rapport au début de l'année. Le ratio créances douteuses/encours total de créances est passé de 1,13 % en début d'année à 1,45 %.
Chez VPBank, le total des créances douteuses s'élève à plus de 30 531 milliards de VND, soit une augmentation de 22 % par rapport au début de l'année. Parmi celles-ci, les créances présentant un risque de perte en capital (dettes du groupe 5) ont fortement augmenté, passant de 4 362 milliards de VND à 7 354 milliards de VND après seulement neuf mois.
Selon la Banque d'État, à la fin du troisième trimestre 2024, le total des créances douteuses des banques s'élevait à environ 250 000 milliards de VND, soit un taux de 2,26 %. Le ratio de créances douteuses au bilan (créances douteuses toujours sous surveillance) s'établissait à 4,55 %, en forte hausse par rapport aux 2 % de 2022. La pression sur les créances douteuses s'accentue dans de nombreuses banques.
Expliquant la raison de l'augmentation des créances douteuses, la Banque d'État a indiqué que de nombreux clients en difficulté depuis la pandémie de COVID-19 ont récemment repris leur activité grâce à la mise en œuvre de politiques visant à restructurer les conditions de remboursement des dettes, à maintenir les groupes de créances et à octroyer de nouveaux prêts. Cependant, ces clients ont continué à subir des pertes en raison de la récente tempête n° 3, ce qui les rend quasiment incapables de se rétablir et de remplir les conditions de nouveaux prêts, ce qui accroît le risque de créances douteuses.
Source : https://vtcnews.vn/ngan-hang-rao-riet-ban-ca-loat-nha-xe-dinh-no-xau-ar913006.html
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