Fermeture des locaux chauds
Début juin, plusieurs locaux des rues centrales de Hô-Chi-Minh-Ville, tels que Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi et Dong Khoi, affichaient encore des annonces de location. La plupart de ces locaux étaient fermés depuis la fin de l'année dernière et n'avaient pas encore trouvé preneur. Le plus remarquable était la façade de la rue Le Loi (1er arrondissement), à côté du marché Ben Thanh, qui s'étend jusqu'au carrefour Pasteur, sans aucun acheteur ni vendeur. Le centre-ville est à nouveau ouvert depuis fin avril, date à laquelle les bunkers de la ligne de métro ont été officiellement retirés, mais il n'y a toujours pas de locataires. De même, certains locaux de la rue Dong Khoi, réputée pour être la rue la plus chère de la ville, sont également fermés.
Selon l'enquête de l'auteur, le nombre de locaux fermés affichant des annonces de location est plus élevé qu'en février, après le Nouvel An lunaire 2023. Au carrefour Nguyen Hue - Ngo Duc Ke, où se trouvait autrefois un restaurant japonais très populaire, la façade est désormais recouverte d'annonces de maisons à louer. À proximité, plusieurs maisons de ville arborent également des annonces de location, créant un espace désert. Près de la cathédrale Notre-Dame, McDonald's et Saigon La Poste - Café Lounge ont fermé et les locaux n'ont plus de nouveaux locataires. Autour du lac de la Tortue, rue Pham Ngoc Thach, la situation est également déserte, de nombreux cafés ayant perdu leur activité.
De nombreux locaux dans les rues centrales de Ho Chi Minh-Ville restent fermés.
La rue de la mode Nguyen Trai, qui s'étend du 1er au 5e arrondissement, compte également de nombreux magasins fermés. Contrairement à l'animation d'autrefois, de nombreux magasins ne comptent plus qu'un ou deux clients, voire des vendeurs. Dans la rue Nguyen Dinh Chieu, les boutiques fermées côtoient les points de vente… Outre les boutiques de mode, les restaurants, les cafés et de nombreux locaux commerciaux ont également suivi cette tendance. De nombreux établissements ont peut-être tout simplement fermé, et les anciennes enseignes n'ont donc pas encore été retirées.
D'après l'explication générale, le pouvoir d'achat est faible dans la plupart des secteurs. Parallèlement, le coût de la location de locaux en centre-ville est élevé, ce qui rend la situation financière insoutenable pour de nombreuses entreprises. Un vendeur d'une boutique de mode de la rue Nguyen Trai a indiqué que le loyer d'une maison de ville avoisinait encore les 100 millions de VND par mois. Après la pandémie de Covid-19, le loyer a légèrement baissé, tandis que le pouvoir d'achat baissait. Quant aux grands locaux, situés à l'intersection de rues plus prisées comme Ly Tu Trong et Nguyen Hue, le loyer atteint environ 500 millions de VND par mois. Si l'on ajoute les coûts des employés et de la direction, la rentabilité est difficile à gérer avec une clientèle rare.
Local idéalement situé fermé depuis des mois
La situation n'est pas encore « plus chaude »
Mme Ngoc Hoa, propriétaire d'une usine de vêtements pour femmes dans le district de Tan Phu, se plaint que « les ventes n'ont jamais été aussi faibles ». Elle explique que son usine est spécialisée dans la couture d'articles de mode féminine destinés à la vente en gros à plusieurs stands des marchés de Tan Binh et d'An Dong. Auparavant, elle vendait en moyenne près d'un millier de produits par mois. Cependant, depuis le Nouvel An lunaire, les ventes sont au ralenti. Sur tout le mois de mai, elle a même vendu moins d'une centaine de produits. « Avant, en moyenne, chaque stand appelait pour récupérer quelques centaines d'articles à la fois. Maintenant, il arrive qu'ils attendent un mois entier sans avoir de nouvelles. Après des décennies d'activité, c'est seulement maintenant que les choses ralentissent. Je ne sais pas quand les choses s'amélioreront », s'inquiète Mme Ngoc Hoa.
La rue Bui Vien Ouest « prise » par une vague de retour de locaux : les propriétaires de magasins travaillent 20 heures par jour pour survivre
Même les secteurs de l'électronique et de la téléphonie mobile sont en difficulté. Le géant Mobile World a annoncé une baisse de 23 % de son chiffre d'affaires au cours des quatre premiers mois de l'année par rapport à la même période l'an dernier. Les chaînes Mobile World et Dien May Xanh, en particulier, ont enregistré à elles seules une baisse de 30 % de leur chiffre d'affaires. La chaîne de magasins d'alimentation Bach Hoa Xanh a enregistré une hausse de 4 % de son chiffre d'affaires par rapport à la même période l'an dernier, mais a fermé 20 magasins. Auparavant, le rapport de Mobile World pour le premier trimestre 2023 annonçait une baisse de près de 26 % de son chiffre d'affaires, mais une chute de 98,5 % de son bénéfice par rapport au premier trimestre 2022. Même les magasins d'alimentation ont indiqué que leur pouvoir d'achat continuait de baisser et qu'aucun signe de reprise n'était visible…
Le Dr Nguyen Quoc Viet, directeur adjoint de l'Institut de recherche économique et politique de l'Université d'économie (Université nationale du Vietnam, Hanoï), a déclaré que, selon ses observations, non seulement à Hô-Chi-Minh-Ville, mais aussi dans la capitale Hanoï, le nombre de locaux fermés ou de magasins ouverts tôt le week-end est également assez élevé. Les dépenses et les achats restent rares et il n'y a pas de différence par rapport au début de l'année. Alors que les ménages réduisent leurs dépenses, les entreprises sont également sur la défensive. Les enquêtes et les discussions avec de nombreuses entreprises montrent que les stocks dans tous les secteurs sont à des niveaux élevés, car les exportations et la demande intérieure s'effondrent. L'indice des directeurs d'achat (PMI) du Vietnam et de nombreux pays reste faible, inférieur à 50 points, ce qui montre que la production n'a pas encore repris.
« La consommation de services dans les deux locomotives du pays, Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville, n'a pas vraiment évolué positivement », a souligné le Dr Nguyen Quoc Viet. Il a donc suggéré que le gouvernement intensifie la mise en œuvre de politiques parallèles plus drastiques, notamment monétaires et budgétaires, pour soutenir les entreprises et la population, car « une main ne suffit pas, il faut les deux ». Maintenant que l'inflation ne représente plus une menace pour le Vietnam, il est possible de promouvoir activement de nombreuses activités afin de renforcer la confiance des entreprises et de la population.
De plus, de nombreuses politiques ont été mises en place, mais leur efficacité s'est avérée insuffisante en raison d'une mise en œuvre insuffisante. Par exemple, la politique de dépenses publiques est toujours bloquée, laissant près d'un million de milliards de dongs dans le trésor public, sans possibilité d'injecter dans l'économie. Le programme de soutien aux entreprises à un taux d'intérêt de 2 % est également en cours ; la politique de prêt visant à soutenir le développement du logement social et l'accession à la propriété est restée inchangée. La réduction de 2 % de la TVA est toujours en suspens… Il est nécessaire de veiller à la mise en œuvre de nombreuses politiques visant à réduire immédiatement tous les coûts pour les entreprises. Cela contribuera à améliorer la compétitivité des produits nationaux, à aider les entreprises à réaliser des bénéfices, ce qui se traduira par des revenus pour les travailleurs, et à stimuler la consommation intérieure.
L'indice S&P Global Manufacturing Purchasing Managers' Index (PMI) du Vietnam est tombé à 45,3 en mai, contre 46,7 en avril. Il s'agit de la troisième baisse mensuelle consécutive et de la plus forte baisse depuis septembre 2021. Le secteur manufacturier vietnamien a poursuivi sa contraction en mai, la demande restant faible. La production et les nouvelles commandes ont encore diminué, les entreprises ayant respectivement réduit leurs effectifs et leurs achats. Parallèlement, la confiance des entreprises a continué de se dégrader. Face à la baisse continue des nouvelles commandes, les entreprises ont également réduit leur production au milieu du deuxième trimestre. La production a chuté dans les trois secteurs manufacturiers, la baisse la plus marquée étant celle des biens intermédiaires. Certaines entreprises ont réduit leurs effectifs en raison d'une baisse de la charge de travail. Cette situation, combinée à quelques démissions volontaires, a entraîné une nouvelle baisse de l'emploi en mai, quoique à un rythme moins soutenu que lors de l'enquête précédente. Les stocks de produits finis ont également diminué, les entreprises ayant ajusté leur production en fonction de la baisse des nouvelles commandes. Il s'agit de la première baisse en trois mois…
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