Combien coûtent les locaux de McDonald's dans le District 1 ?

Récemment, McDonald's Vietnam - la chaîne de restauration rapide - a annoncé la fermeture de la succursale McDonald's de Ben Thanh à partir du 19 septembre. Il s'agit de l'un des premiers et des plus anciens magasins de la chaîne au Vietnam.

McDonald's Ben Thanh est situé au 2-2A Tran Hung Dao, Pham Ngu Lao Ward, District 1, Ho Chi Minh-Ville.

Il s'agit d'un restaurant de 3 étages ouvert 24h/24, construit avec une superficie totale de près de 660 m2, d'une capacité d'environ 260 places (180 places à l'intérieur du restaurant et 80 places à l'extérieur) avec vue sur l'espace vert du Parc 23/9.

Bien que McDonald's n'ait pas annoncé la raison de la fermeture de cette succursale de longue date au Vietnam, selon de nombreux analystes, cela pourrait être dû au fait que les consommateurs réduisent leurs dépenses en raison des difficultés économiques alors que les prix de location ont fortement augmenté.

Succursale McDonald's de Ben Thanh (District 1, HCMV)

Plus précisément, selon un rapport du site web batdongsan.com.vn, le prix des locaux dans cette zone a augmenté de près de 16 % au cours de l'année écoulée. Le loyer moyen est d'environ 183 millions de VND par mois.

Lors d'une conversation avec nous, un courtier spécialisé dans la location de locaux dans le quartier de Pham Ngu Lao a indiqué que le coût du McDonald's était estimé entre 14 000 et 15 000 USD par an (environ 350 millions de VND), avec un contrat signé annuellement. Ce prix est 15 à 20 % supérieur à celui des années précédentes.

Après l'annonce de la restitution des locaux par McDonald's, de nombreuses marques célèbres du secteur de la restauration, comme la chaîne de restauration HL, demandent à les louer à nouveau.

« Il existe de nombreux biens immobiliers locatifs dans ce quartier, dont les prix varient de 50 à 300 millions de VND selon la zone et l'emplacement. Cependant, malgré leurs prix élevés, les emplacements privilégiés de ce quartier suscitent toujours un vif intérêt auprès de nombreux clients grâce aux nombreux touristes qui y vont et viennent », a déclaré ce courtier.

Selon ce courtier, les loyers des locaux autour du marché Ben Thanh, bien que plus personne ne les loue depuis longtemps, n'ont pas baissé, et ont même augmenté. Par exemple, un local de seulement 5 m de large et 20 m de profondeur, rue Le Loi, se loue à plus de 12 000 USD/mois (environ 300 millions de VND).

McDonald's a déclaré un jour qu'il ouvrirait 100 magasins au Vietnam au cours de la prochaine décennie, mais jusqu'à présent, McDonald's ne compte que 36 magasins dans plusieurs grandes villes et provinces telles que Ho Chi Minh-Ville, Hanoi, Binh Duong , Khanh Hoa...

Concernant les locaux locatifs, les réseaux sociaux ont récemment fait grand bruit suite à la revente des locaux situés au 66-68 Tran Hung Dao (1er arrondissement, Hô-Chi-Minh-Ville) par le designer Quach Thai Cong, directeur général de Thai Cong Vietnam Co., Ltd., et de nombreux courtiers les ont proposés à la relocation au prix de 45 000 USD/mois (plus de 1,1 milliard de VND). Le bâtiment, d'une superficie de plus de 1 400 m², comprend un rez-de-chaussée et sept étages. La durée du bail est de 5 à 10 ans, avec un dépôt de garantie de 3 mois et un paiement trimestriel.

Cependant, en parlant avec un journaliste du journal Nguoi Lao Dong, un représentant du Thai Cong a démenti ces informations.

Le siège social de l'entreprise du designer Thai Cong est mis en location sur les réseaux sociaux.

Source : https://nld.com.vn/mat-bang-mcdonalds-sap-tra-tai-quan-1-dat-co-nao-196240917093322782.htm