L’espace de vente au détail au Vietnam est encore modeste en termes d’échelle, de qualité et d’expérience.

Considéré en permanence comme l'un des secteurs économiques les plus dynamiques du Vietnam, maintenant des taux de croissance annuels à deux chiffres depuis des décennies, le marché de détail s'est rapidement redressé clairement juste après la pandémie de Covid-19, maintenant un taux de croissance positif jusqu'à présent.

Selon les prévisions du ministère de l'Industrie et du Commerce , la taille du secteur de la vente au détail au Vietnam augmentera à 350 milliards de dollars d'ici 2025, contribuant à 59 % du budget national total.

Parallèlement au développement du secteur de la vente au détail, le Vietnam apparaît également comme une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers de détail haut de gamme avec un taux de croissance rapide par rapport aux autres pays de la région.

L'espace commercial du Vietnam est encore modeste en termes d'échelle, de qualité et d'expérience. (Photo : ST)

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VAR), les revenus des Vietnamiens et leurs habitudes d'achat de plus en plus haut de gamme ont attiré l'attention des investisseurs immobiliers dans le secteur de la vente au détail, en particulier dans les segments haut de gamme.

En conséquence, le marché immobilier de détail haut de gamme au Vietnam devrait continuer à croître fortement à long terme, les loyers annuels continuant de croître à des taux à deux chiffres, malgré les défis à court terme.

« Avec le développement socio-économique, les habitudes des consommateurs vietnamiens, notamment de la jeune génération, ont évolué. Ils privilégient de plus en plus les expériences d'achat haut de gamme, non seulement pour l'achat de biens, mais aussi pour des services et une expérience de vie haut de gamme. Cette évolution crée une forte demande pour des projets immobiliers commerciaux haut de gamme, contribuant ainsi au développement de ce secteur », ont commenté les VAR.

De nombreuses marques haut de gamme des secteurs de la mode , des cosmétiques, de l'électroménager et de l'alimentation haut de gamme se sont implantées au Vietnam, notamment dans les grandes villes comme Hanoï et Hô-Chi-Minh-Ville. Leur présence répond non seulement aux besoins des consommateurs vietnamiens, mais contribue également à élever le niveau de qualité du marché de détail.

« La présence de marques internationales oblige les détaillants nationaux à améliorer leurs services et la qualité de leurs espaces commerciaux. L'environnement d'investissement et d'affaires, notamment dans le secteur immobilier, s'améliore progressivement grâce à de nombreuses politiques visant à attirer les investissements, ainsi qu'à des aides au crédit et des incitations fiscales pour les projets de développement immobilier commercial, notamment ceux axés sur le segment haut de gamme, créant ainsi des conditions favorables aux investisseurs nationaux et étrangers », ont déclaré les VAR.

Le potentiel de croissance du marché immobilier de luxe est notamment stimulé par le développement rapide du secteur touristique. Le Vietnam est devenu une destination prisée des touristes internationaux et nationaux, notamment ceux qui souhaitent faire du shopping et consommer des produits haut de gamme.

L'expérience shopping et touristique des touristes, notamment des touristes étrangers en provenance de pays développés comme le Japon, la Corée, la Chine et les pays européens, qui ont souvent des besoins importants en matière de shopping lors de leur visite au Vietnam, offre également aux détaillants haut de gamme des opportunités de développement sur ce marché. Cependant, ce marché est également confronté à des défis à court terme.

Selon les revendeurs à valeur ajoutée (VAR), malgré sa croissance rapide, l'espace commercial vietnamien reste modeste en termes d'échelle, de qualité et d'expérience. La surface commerciale totale au Vietnam, en particulier dans les centres commerciaux haut de gamme, reste relativement modeste par rapport à celle de pays comme la Thaïlande, Singapour, la Malaisie, etc.

Cela nécessite que le Vietnam continue d’investir dans les infrastructures, d’élargir l’offre de locaux de haute qualité et d’améliorer l’expérience d’achat des consommateurs pour attirer davantage d’investisseurs internationaux et concurrencer les pays voisins.

La surface commerciale totale au Vietnam, en particulier dans les centres commerciaux haut de gamme, est encore relativement modeste. (Photo : ST)

La croissance lente de l'offre d'espaces commerciaux haut de gamme, alors que la demande des marques et marques internationales est en constante augmentation, a entraîné une augmentation des prix de location dans les zones centrales de Ho Chi Minh-Ville et de Hanoi, créant une forte pression sur les détaillants haut de gamme.

La volatilité économique mondiale, l'inflation et la hausse du coût des matières premières peuvent impacter la capacité d'expansion des projets de vente au détail de luxe. Plus précisément, la hausse de l'inflation peut réduire le pouvoir d'achat des consommateurs, affectant ainsi les ventes au détail de luxe.

« Parallèlement, le coût de construction et d'exploitation des centres commerciaux haut de gamme va également augmenter, ce qui exercera une pression sur les promoteurs immobiliers. L'instabilité du marché financier international rend également les investisseurs internationaux plus prudents quant à l'expansion de leurs investissements dans le segment haut de gamme », ont déclaré les revendeurs à valeur ajoutée.

Source : https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-viet-nam-van-con-khiem-ton-ca-ve-quy-mo-chat-luong-va-trai-nghiem-post313340.html