Les salaires et les revenus actuels rendent difficile l’achat d’un logement social.

TPO - L'ancien vice-président du Comité économique Nguyen Duc Kien a déclaré qu'actuellement, la construction de logements sociaux ne s'est pas concentrée sur l'équilibre avec les salaires et les revenus des gens, de sorte que la plupart des gens ont encore des difficultés à accéder au logement social.

Retards et confusion dans l'évaluation et l'approbation

La Délégation de surveillance de l'Assemblée nationale a récemment travaillé avec le Gouvernement sur le thème « Mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à 2023 ».

Selon le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi, de 2015 à aujourd'hui, l'ensemble du pays compte environ 800 projets de logements sociaux mis en œuvre avec une échelle de 567 042 unités.

Concernant le projet d'investissement dans la construction d'au moins un million de logements sociaux, 1 316 terrains d'une superficie de 8 611 hectares ont été planifiés entre 2021 et 2023. 499 projets, représentant 411 250 logements, ont été mis en œuvre, dont 72 projets totalisant 38 128 logements ont été achevés.

Avec le programme de 120 000 milliards de VND de prêts aux investisseurs et aux acheteurs de logements sociaux, de logements pour travailleurs et de projets de rénovation et de reconstruction d'appartements, les banques se sont engagées à accorder des crédits à 15 projets ; dont 8 projets dans 7 localités ont été décaissés.

En ce qui concerne la politique de soutien aux objectifs de logement, d'ici fin 2023, l'ensemble du pays a achevé le soutien de 339 176 ménages méritants, atteignant un taux de 96,7 %.

Selon M. Nghi, jusqu'à présent, la plupart des bénéficiaires des politiques de logement social ont eu accès aux prêts de l'État par l'intermédiaire de la Banque de politique sociale pour acheter, louer-acheter des logements sociaux ou construire, rénover et réparer des maisons d'habitation... Cependant, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a également déclaré que les réglementations sur les procédures de sélection des investisseurs et les processus.

Les réglementations incitatives pour les investisseurs, notamment pour les projets de logements sociaux locatifs, n'ont pas encouragé les secteurs économiques à participer. De plus, la vérification des conditions d'achat, de location et de location de logements sociaux reste complexe, et les délais d'examen des dossiers sont longs. Les ressources nécessaires à la mise en œuvre du programme de prêts au logement social restent limitées.

La raison est que de nombreuses localités n’ont pas prêté attention au développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans les parcs industriels ; elles n’ont pas inclus d’objectifs de développement de logements sociaux et de logements pour les travailleurs dans les plans de développement socio-économique quinquennaux et annuels.

Non équilibré avec le salaire et le revenu

L'ancien vice-président du Comité économique, Nguyen Duc Kien, a déclaré qu'actuellement, la construction de logements sociaux ne s'est pas concentrée sur l'équilibre avec les salaires et les revenus des gens, de sorte que la plupart des gens ont encore des difficultés à accéder au logement social.

Selon M. Kien, le gouvernement doit demander au ministère des Finances, au ministère de la Construction, au ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement et aux ministères et branches concernés de résoudre les lacunes susmentionnées.

Vice-président de l'Assemblée nationale Nguyen Duc Hai.

Concernant le règlement des projets immobiliers en retard ou devant être arrêtés, le membre permanent du Comité économique Phan Duc Hieu a demandé au gouvernement de clarifier les problèmes juridiques typiques rencontrés afin de trouver une solution.

En outre, grâce au suivi, il apparaît que la procédure d’investissement actuelle comprend de nombreuses étapes, phases et procédures. Nous demandons donc au gouvernement de clarifier si la procédure d’investissement est unifiée ou dépend de chaque sujet.

Dans son discours, le vice-président de l'Assemblée nationale, Nguyen Duc Hai, a souligné que la promotion du logement social répondait en partie aux besoins des personnes à faibles revenus, des travailleurs des zones industrielles et des bénéficiaires des politiques publiques. Cependant, l'adoption et l'entrée en vigueur, le 1er août, de la loi sur le foncier et le logement et de la loi sur l'immobilier ont permis de surmonter de nombreuses difficultés et obstacles. Cependant, de nombreuses difficultés subsistent et il est nécessaire de continuer à modifier les lois concernées.

Selon le vice-président de l'Assemblée nationale, les limites et les lacunes dans la gestion du marché immobilier et le développement du logement social ont des causes à la fois subjectives et objectives qui ont été soulignées et qui doivent être clarifiées davantage dans le rapport.

Luan Dung

Source : https://tienphong.vn/luong-va-thu-nhap-cua-nguoi-dan-hien-kho-mua-nha-o-xa-hoi-post1673148.tpo