Délocalisation urgente du plus ancien parc industriel du pays

Fabriqué par la Vietnam Electric Cable Joint Stock Company (CADIVI), une entreprise située dans le parc industriel de Bien Hoa 1. Photo : Hoang Loc

La province accélère la relocalisation des usines ici, avec la détermination d'achever environ 50 % de la zone avant le 1er août et le reste avant le 1er décembre 2025.

Réduire le délai de 5 mois

Créé dans les années 1960, le parc industriel Bien Hoa 1, d'une superficie d'environ 330 hectares, est le premier parc industriel du pays. Après plus de 60 ans d'exploitation, il a largement contribué au développement économique de la province et du pays. Cependant, situé en plein centre-ville, à proximité de la rivière Dong Nai, principale source d'eau potable pour des millions d'habitants de Dong Nai et des localités voisines, le parc industriel Bien Hoa 1 présente de plus en plus de contraintes environnementales et urbanistiques.

Avec l'approbation du gouvernement , début février 2024, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 324/QD-UBND approuvant le projet de conversion de la fonction du parc industriel de Bien Hoa 1 en zone urbaine, commerciale et de services et d'amélioration environnementale. Selon le projet, la province récupérera la quasi-totalité des terres actuellement utilisées par les entreprises pour servir les objectifs de développement urbain et de protection de l'environnement. La feuille de route prévoit l'achèvement de la phase 1 de relocalisation d'ici fin 2024 et la relocalisation de l'ensemble du parc industriel avant le 31 décembre 2025.

Français Cependant, en réponse au besoin urgent de protéger l'environnement, de mettre en œuvre la construction du Centre politico -administratif provincial et de mettre aux enchères les droits d'utilisation des terres, le Comité populaire provincial a publié fin juin la décision n° 2105/QD-UBND modifiant et complétant le projet. Selon la décision d'ajustement, la province récupérera 329 hectares de terres dans ce parc industriel, répartis en deux échéances : avant le 1er août 2025, achever la récupération d'environ 154 hectares et avant le 1er décembre 2025, achever la récupération de la zone restante. Ainsi, la progression du déblaiement du site dans la zone prioritaire a été raccourcie de 5 mois plus tôt que prévu initialement.

Mai Phong Phu, directeur adjoint du Centre provincial de développement du Fonds foncier, a déclaré que l'unité mettait en œuvre d'urgence les tâches clés du projet. Au 10 juillet, le centre avait élaboré des plans d'indemnisation et de soutien pour 65 des 69 sociétés et organisations cotées en bourse, dont de nombreux projets ont été soumis au Comité populaire du quartier de Tran Bien pour évaluation ; 33 certificats d'évaluation d'actifs ont également été préparés.

« La reconversion du parc industriel Bien Hoa 1 est sans précédent, la charge de travail est énorme et certaines politiques manquent de clarté. Par conséquent, une coordination étroite et rapide entre les départements, les branches, les secteurs et le Groupe de travail spécial de la province est indispensable pour répondre aux recommandations des entreprises et garantir l'avancement du déblaiement du site », a souligné M. Phu.

Un précédent pour « éliminer » les anciennes zones industrielles non conformes à l'urbanisme

Actuellement, de nombreuses entreprises du parc industriel de Bien Hoa 1 ont déjà déménagé leurs usines, et les autres se sont engagées à respecter le calendrier de mise en œuvre. La plupart des entreprises approuvent la politique provinciale de mise en œuvre du projet, espérant seulement que le gouvernement mettra bientôt en place une politique d'indemnisation et de soutien raisonnable pour stabiliser la production et les activités commerciales.

Tan Mai Group Joint Stock Company est l'une des entreprises opérant dans le parc industriel de Bien Hoa 1, avec une superficie de bail foncier d'environ 17 hectares. Lors du processus d'inspection et de mobilisation du groupe de travail interdisciplinaire provincial, l'entreprise a accepté de démanteler volontairement les travaux de construction, de relocaliser les machines et équipements et de résilier les contrats de bail d'entrepôt de quatre autres entreprises avant le 31 juillet 2025 afin de céder le terrain à l'État.

Un représentant de Sonadezi Corporation (l'unité gérant les infrastructures du parc industriel) a déclaré que, conformément aux directives de la province, l'entreprise avait envoyé le 10 juillet un document aux entreprises les informant de l'achèvement des procédures de liquidation des contrats de location de terrains et d'utilisation des infrastructures techniques avant le 15 juillet. Parallèlement, à compter du 1er août, le parc industriel de Bien Hoa 1 cessera de fournir tous les services d'infrastructures techniques tels que l'électricité, l'eau et le traitement des eaux usées. Il s'agit d'une mesure proactive et radicale visant à promouvoir le processus de relocalisation et de déblaiement du site du parc industriel afin de mettre en œuvre le projet conformément au plan établi.

Le vice-président du Comité populaire provincial, Ho Van Ha, a déclaré que le déplacement du parc industriel Bien Hoa 1 était une tâche urgente. La province vise à achever le déblaiement des terrains prioritaires avant le 1er août afin d'organiser la vente aux enchères et de démarrer la construction du centre politique et administratif provincial. Les zones restantes doivent être déblaiement avant le 1er décembre 2025, sans délai. Prochainement, le plus ancien parc industriel du pays mettra fin à sa mission historique pour laisser place à une zone urbaine, de services et commerciale moderne et élégante. Ce projet devrait devenir un point fort de la province, créant un espace au service de la communauté, tout en répondant aux exigences d'un développement urbain vert et durable.

Thai Bao, secrétaire adjoint du Comité provincial du Parti, chef du Comité d'organisation du Comité provincial du Parti, secrétaire du Comité du Parti des agences du Comité provincial du Parti, chef du Comité de pilotage du projet de reconversion du parc industriel de Bien Hoa 1, a souligné qu'il s'agissait d'une tâche politique urgente et d'une importance stratégique pour le développement urbain, économique et environnemental de la province. Les dirigeants du Comité provincial du Parti ont demandé au Comité provincial du Parti et au Comité populaire d'ordonner aux agences et unités compétentes d'accélérer l'évaluation, l'approbation et le versement des indemnisations et du soutien de manière transparente et appropriée, en créant un consensus entre le monde des affaires et la population.

La reconversion du parc industriel de Bien Hoa 1 s'inscrit dans la volonté politique de la province d'améliorer la zone urbaine, d'améliorer l'environnement et de créer un nouveau centre politique et administratif. La bonne réalisation de ce projet apportera non seulement des bénéfices à long terme à la communauté, mais servira également de modèle à d'autres localités pour s'inspirer et étudier le modèle de reconversion d'anciens parcs industriels, devenus inadaptés à la planification dans un avenir proche.

Hoang Loc

Fabriqué chez Vietnam Electric Cable Joint Stock Company - CADIVI, une entreprise située dans le parc industriel de Bien Hoa 1.

Source : https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/khan-truong-di-doi-khu-cong-nghiep-lau-doi-nhat-ca-nuoc-60d1b74/