Keppel vend des capitaux d'une valeur de 8 500 milliards de VND dans les projets Saigon Sports City et Saigon Centre

Une fois les deux transactions finalisées, Keppel devrait gagner plus de 8 500 milliards de VND, soit près de 350 millions de dollars.

Keppel Group (Singapour) vient de publier une annonce concernant la vente de capital dans deux projets majeurs à Ho Chi Minh Ville : Saigon Sports City (Thu Duc City) et Saigon Centre Phase 3 (District 1).

Plus précisément, pour le projet Saigon Sports City , Keppel a déclaré que sa filiale Jencity Limited cédait 70% de son capital à Saigon Sports Company Limited - l'investisseur du projet ci-dessus.

Jencity Limited cède 70 % de son capital à Saigon Sports Company Limited, l'investisseur du projet Saigon Sports City. Photo : Trong Tin

Dont HTV Dai Phuoc Company Limited achètera 35 % du capital en deux phases (phase 1 achète 5 % et phase 2 achète 30 %). Dans la première phase, Dai Phuoc versera en espèces environ 320 milliards de VND.

Dai Phuoc versera ensuite à Jencity une contrepartie en espèces allant d'environ 2 879 à 3 290 milliards de VND, selon le moment où les conditions de transfert seront remplies et selon la date d'achèvement, pour les 30 % restants du capital.

Le deuxième acquéreur, détenant 35 %, est la société par actions immobilière Vinobly. Vinobly versera entre 3 359 et 3 839 milliards de VND en deux versements, sous réserve de la réalisation des conditions préalables et d'ajustements à la clôture.

La valeur est déterminée sur la base d'un accord entre l'acheteur et le vendeur, en tenant compte de la valeur nette d'inventaire de 5% estimée à environ 137 milliards de VND, 30% estimée à environ 821,9 milliards de VND au 30 juin 2024.

La valeur estimée de cette transaction s'élève à 7 450 milliards de VND (soit plus de 302 millions de dollars américains). La finalisation de la cession dépend de la satisfaction des conditions préalables, notamment l'obtention des autorisations légales pour le projet. À l'issue de la transaction, Jencity Limited détient toujours les 30 % restants du capital.

Saigon Sports City, d'une superficie de 64 hectares, est un complexe d'appartements et d'espaces sportifs situé dans le complexe sportif Rach Chiec. Le projet, lancé en 2019, a reçu une approbation unanime du Comité populaire de Hô-Chi-Minh-Ville. Une fois terminé, le projet devrait offrir au marché 4 300 appartements de luxe, ainsi qu'un complexe sportif et un centre de divertissement.

Pour la phase 3 du projet Saigon Centre , Keppel a indiqué que sa filiale Himawari VNSC3 avait émis 46,3 millions de nouvelles actions ordinaires en faveur de Toshin Development (une société japonaise). Actuellement, Saigon Centre Investment, filiale à 100 % de Keppel, détient les 46,5 millions d'actions ordinaires restantes.

Toshin achètera plus de 46 millions d'actions ordinaires d'Himawari, filiale de Saigon Centre Investment. Photo : Le Toan

Himawari détient actuellement des actions privilégiées dans Keppel Land Limited et Krystal Investments, qui détiennent respectivement 68 % et 16 % du total des actions dans deux autres entités propriétaires du projet Saigon Centre Phase 3.

Toshin versera environ 46,4 millions de dollars en espèces (équivalent à environ 1 142 milliards de VND) pour souscrire aux nouvelles actions, payées en sept versements, le dernier versement devant être payé après l'obtention du permis de construire pour le projet Saigon Centre Phase 3.

La phase 3 du projet Saigon Centre est située au 92-94 Nam Ky Khoi Nghia. Le projet couvre une superficie totale de 2 hectares.

Dans lequel, la phase 1 a une superficie de 2 688 m2, une échelle de 25 étages située au 65 Le Loi, qui est en service depuis 1996. Le projet a une échelle de 25 étages, avec des fonctions de location de bureaux, de location d'appartements et d'autres services.

La phase 2 du projet a été achevée et mise en service en 2016. Le projet de 43 étages avec 7 étages comprend 47 000 m2 de bureaux de catégorie A, 44 000 m2 de commerces et 195 appartements de luxe avec services.

Quant à la phase 3 du projet, d'une superficie totale de 8 623 m2, elle a été retardée et ne peut toujours pas être construite en raison de problèmes fonciers.

Source : https://baodautu.vn/batdongsan/keppel-ban-von-tri-gia-8500-ty-dong-tai-du-an-saigon-sports-city-va-saigon-centre-d226372.html