La Société de Logement et de Développement Urbain (HUD) vient de publier son rapport financier consolidé semestriel pour 2024, affichant des résultats positifs. Plus précisément, le chiffre d'affaires net de l'entreprise a atteint près de 1 792 milliards de VND, soit le double de celui de la même période l'an dernier. Le bénéfice après impôts a atteint 136,7 milliards de VND, en hausse de 63 % par rapport à la même période en 2023.
Cependant, les résultats commerciaux de cette société sont en baisse depuis 2017. Les données montrent qu'en 2017, cette unité a enregistré un chiffre d'affaires net de plus de 6 182 milliards de VND, avec un bénéfice après impôts de 457,5 milliards de VND. Cependant, en 2023, le chiffre d'affaires net et le bénéfice ont diminué pour atteindre respectivement 2 277 milliards de VND et 166,3 milliards de VND.
La marge bénéficiaire après impôts passera de 7 % en 2017 à seulement 3 à 5 % sur la période 2018-2022. Elle retrouvera son niveau antérieur en 2023 et atteindra 8 % au premier semestre de cette année.
Les états financiers montrent que les bénéfices de l'entreprise proviennent principalement de la production et des activités commerciales. Les bénéfices provenant des activités financières et autres sont négligeables.
Au premier semestre de cette année, l'activité immobilière du HUD a prospéré, atteignant 1 475,2 milliards de VND (contribuant à plus de 82 % du chiffre d'affaires net), soit 2,7 fois plus qu'à la même période en 2023. Le chiffre d'affaires net des activités commerciales a également atteint 209 milliards de VND, soit 5 fois plus qu'auparavant. En revanche, le chiffre d'affaires des prestations de services a fortement diminué, passant de 220,5 milliards de VND à 51 milliards de VND.
Au 30 juin de cette année, le total des actifs du HUD s'élevait à près de 15 123 milliards de VND, en hausse de 11 % par rapport au début de l'année. Les actifs à court terme s'élevaient à 11 982 milliards de VND, soit 79,2 % du total des actifs. Les actifs à long terme ne représentaient que près de 21 %.
La plus grande partie des actifs à court terme est constituée de stocks, d'une valeur de 9 495 milliards de VND, en hausse de 19 % par rapport au début de l'année. La société a indiqué que certains actifs futurs, tels que l'immeuble de bureaux HUD Building dans le district de Long Bien, sont hypothéqués pour garantir les prêts à long terme de la succursale de BIDV à Hanoi.
De l'autre côté du bilan, le passif représentait 75,6 % du capital de la société au 30 juin. La majeure partie était constituée de dettes à court terme, s'élevant à près de 5 320 milliards de VND, en hausse de 40 % par rapport au début de l'année. Les impôts et autres dettes envers l'État ont notamment grimpé en flèche, passant de près de 77 milliards de VND à 1 595,4 milliards de VND en milieu d'année, principalement en raison de la hausse des impôts fonciers et des loyers fonciers.
Les impôts fonciers et les loyers fonciers du HUD ont grimpé en flèche au cours du premier semestre de l'année (Source : États financiers).
La dette financière de la société s'élève à plus de 3 973 milliards de VND, principalement sous forme de prêts à long terme (2 125 milliards de VND). Le plus gros prêt à long terme de la succursale de BIDV à Hanoi s'élève à 819 milliards de VND. Ces prêts servent à financer les investissements du projet de logements d'An Sinh ( Binh Duong ), du projet de construction d'infrastructures de la nouvelle zone urbaine Thanh Lam - Dai Thinh 2 (Hanoï) et de la nouvelle zone urbaine de Dong Tang Long (HCMV).
En termes de structure du capital, le HUD présente un ratio d'endettement élevé, maintenu à 2,5 fois à la fin de la période 2017-2022. D'ici fin 2023, ce ratio passera à 2,7 fois et à 3,1 fois d'ici mi-2024.
La Société d'investissement pour le logement et le développement urbain (HUD) est une entreprise publique dépendant du ministère de la Construction. Ses principaux secteurs d'activité sont l'investissement dans le développement de nouvelles zones urbaines et de logements, ainsi que le négoce immobilier. Parmi les projets développés par HUD figurent les nouvelles zones urbaines de Dinh Cong, Phap Van et Viet Hung.
Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/hud-dang-kinh-doanh-ra-sao-20240916101727030.htm
Comment (0)