En raison du non-respect des conditions de réinstallation des terres, de nombreux cas de concession de terres pour le tronçon de l'autoroute Bien Hoa - Vung Tau travers de la ville de Bien Hoa ont été prioritaires par les autorités locales pour acheter des logements sociaux pour s'installer.
Le 15 février, selon les nouvelles du Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai , concernant la suppression des difficultés de déblaiement des sites dans les quartiers de Phuoc Tan et Tam Phuoc (Bien Hoa), l'unité compétente a proposé de donner la priorité à 347 cas pour acheter des logements sociaux.
Une section d'autoroute en construction à travers la province de Dong Nai.
Plus précisément, dans le quartier de Phuoc Tan, 321 dossiers ont été traités comme prioritaires pour l'acquisition de logements sociaux. Parmi eux, 36 ont vu leur terrain résilié et 285 dossiers ont été traités comme des actes de vente et d'achat de logements non conformes à l'urbanisme sur des terrains appartenant à autrui.
De même, dans le quartier de Tam Phuoc, 26 cas ont été proposés pour être prioritaires en matière d'achat de logements sociaux, dont 3 cas de révocation de terrains en copropriété et 23 cas d'achat et de vente de documents manuscrits pour construire des maisons non conformes à l'urbanisme sur des terrains appartenant à d'autres personnes.
De plus, dans le quartier de Phuoc Tan, on recense environ 200 cas d'achat et de vente de logements construits sur des terrains appartenant à d'autres personnes, sur la base de documents manuscrits, sans respecter les conditions d'urbanisme. Lors de la récupération de leurs logements, ces personnes n'ont pas été prises en compte pour une relocalisation, car elles ne remplissaient pas les conditions requises et n'ont pas été recommandées par le Comité populaire du quartier de Phuoc Tan pour l'achat de logements sociaux, faute de facteurs justifiant leur relocalisation (absence d'enregistrement du ménage, résidence temporaire, absence temporaire ou arrivée à expiration du permis de résidence, utilisation des factures d'électricité et d'eau du domicile du propriétaire…).
Selon le Centre de développement du fonds foncier de la province de Dong Nai, en janvier 2025, le Département de la construction a publié un document guidant les critères et les conditions de priorité dans l'achat de logements sociaux pour les ménages qui ne sont pas destinés à la réinstallation mais doivent déménager vers le projet d'autoroute Bien Hoa - Vung Tau sous la direction du Comité populaire provincial.
Selon les directives du Département de la construction, les critères de priorité dans l'achat de logements sociaux sont l'un des sujets spécifiés dans la clause 1 de l'article 77, qui doivent être « Les ménages et les particuliers dont les terres sont récupérées et dont les maisons doivent être nettoyées et démolies conformément aux dispositions de la loi mais n'ont pas été indemnisés par l'État avec des maisons et des terrains résidentiels ».
Par conséquent, les cas de construction de maisons sur des terrains d'autrui qui ne sont pas conformes à la planification et dont les maisons sont révoquées pour réaliser le projet, les cas d'achat et de vente avec des documents manuscrits et des terrains étant indemnisés au propriétaire des documents, que le Comité populaire de la ville de Bien Hoa a proposé de donner la priorité à l'achat de logements sociaux, ne répondent pas aux directives du Département de la construction.
En réalité, les ménages susmentionnés ont acheté et vendu leurs maisons à la main et ont construit des maisons sur les terres confisquées. Après la confiscation des terres par l'État, ils n'avaient plus d'autre endroit où vivre, ce qui a entraîné des difficultés de logement.
Le Comité populaire de la ville de Bien Hoa a également proposé au Département de la construction d'étudier, de réviser et de fournir des instructions spécifiques sur la priorisation de l'achat de logements sociaux pour les cas ci-dessus afin de créer les conditions permettant aux gens de s'inscrire pour acheter des logements sociaux afin de stabiliser leur vie.
Le projet d'autoroute Bien Hoa-Vung Tau, qui traverse la ville de Bien Hoa, s'étend sur 6,2 km et l'État doit récupérer 59 ha de terres pour sa réalisation. La superficie totale récupérée atteint à ce jour plus de 44 ha, soit plus de 74 %.
Source : https://www.baogiaothong.vn/hon-300-truong-hop-nhuong-dat-lam-cao-toc-qua-dong-nai-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-19225021514441746.htm
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