Le vice-gouverneur de la Banque d'État du Vietnam, Dao Minh Tu, a déclaré qu'en 2023, l'encours du crédit immobilier atteindrait 2 890 000 milliards de dongs, soit 23 % de l'encours total de la dette de l' économie . En particulier, le crédit a afflué vers des segments encouragés tels que le logement commercial et le logement à forte demande ; limité au segment des stations balnéaires ; le secteur du logement social a bénéficié d'une attention particulière pour les décaissements.
Scène de conférence.
Concernant le programme de prêts au logement social de 120 000 milliards de dongs, source de financement des banques commerciales, celles-ci doivent privilégier le décaissement ciblé et ciblé des logements sociaux, destinés aux travailleurs et aux personnes à faibles revenus. Le vice-gouverneur Dao Minh Tu a affirmé que le programme de soutien visant à atteindre l'objectif d'un million de logements sociaux devrait s'étaler sur plusieurs années. Il n'est donc pas nécessaire d'agir dans l'urgence ; seuls les projets qualifiés seront prioritaires pour un décaissement rapide.
Français Concernant les résultats de la mise en œuvre du programme de crédit de 120 000 milliards de VND, le directeur adjoint du département de crédit de la Banque d'État du Vietnam, Nguyen Xuan Bac, a déclaré que jusqu'à présent, seuls 28 des 63 comités populaires provinciaux ont envoyé des documents ou annoncé sur le portail d'information électronique la liste des projets participants, avec 68 projets. Parmi ceux-ci, certaines provinces ont annoncé de nombreux projets, tels que : Hanoi (6 projets), Hô Chi Minh-Ville (6 projets), Bac Ninh (6 projets), Binh Dinh (5 projets)..., avec 30 projets nécessitant des prêts.
Français Sur ces 30 projets, les banques commerciales se sont engagées à accorder des crédits pour 15 projets, d'une valeur d'environ 7 000 milliards de VND. Plus précisément, la Banque commerciale par actions pour l'investissement et le développement du Vietnam (BIDV) a déboursé 95,7 milliards de VND à 3 investisseurs de projets dans les provinces de Phu Tho, Thanh Hoa et Binh Duong ; la Banque commerciale par actions du Vietnam pour l'industrie et le commerce (VietinBank) a déboursé 128,6 milliards de VND à 1 investisseur de projet dans la province d'An Giang ; la Banque vietnamienne pour l'agriculture et le développement rural (Agribank) a déboursé 415,7 milliards de VND à 4 investisseurs de projets dans les provinces de Bac Ninh, Quang Ninh et Kien Giang et 5,7 milliards de VND à des acheteurs de logements dans 2 projets.
Selon le représentant de la Banque d'État, la mise en œuvre du paquet de crédit présente certaines difficultés et problèmes majeurs, à savoir l'offre limitée de logements sociaux ; les établissements de crédit, en approchant et en évaluant les projets, ont constaté que certains projets ont encore des problèmes juridiques, de déblaiement des sites, de procédures de calcul des frais d'utilisation des terres, de changement d'usage des terres, etc. De nombreux projets sont en cours de construction ou sont au stade de la sélection des entrepreneurs, n'ont pas commencé la construction et sont en train de déblaier le site, de sorte qu'ils ne sont pas éligibles à la vente.
Pour promouvoir la mise en œuvre de ce programme, la participation conjointe du système politique, des ministères, des agences et des collectivités locales est nécessaire afin de créer des projets de logement susceptibles d'être accordés par les banques commerciales. La Banque d'État coordonnera avec le ministère de la Construction l'élaboration et la promulgation des documents d'orientation de la loi sur le logement ; elle suivra la mise en œuvre du programme afin de proposer des modifications adaptées à la réalité.
En outre, la Banque d'État continue de suivre de près les directives du Gouvernement et du Premier ministre ; continue de gérer de manière proactive, flexible et synchrone les outils de politique monétaire, ordonne aux établissements de crédit de réduire les coûts, de baisser les taux d'intérêt, créant ainsi une base pour la baisse des taux d'intérêt des prêts ; ordonne aux établissements de crédit de continuer à étendre les activités de communication, d'introduction et de consultation aux clients éligibles afin que les clients disposent d'informations suffisantes et puissent accéder de manière proactive et emprunter des capitaux en cas de besoin.
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